去年的時(shí)候，柳州市出現(xiàn)了一宗比較特別的拍賣，一棟獨(dú)棟別墅只拍賣50%的產(chǎn)權(quán)，雖然拍賣的價(jià)格非常低，不到五十萬(wàn)，但因?yàn)椴皇钦麠潉e墅拍賣，最后也是沒(méi)有人競(jìng)拍而流拍了。對(duì)于這種房地產(chǎn)拍賣來(lái)說(shuō)，只拍賣一半產(chǎn)權(quán)，拍賣成交的概率確實(shí)低，因?yàn)榕南聛?lái)后，你也不能入住，買(mǎi)來(lái)沒(méi)有啥意義。不過(guò)2月24日，在柳州市司法拍賣上，又迎來(lái)了一宗比較特別的房地產(chǎn)拍賣，也是只拍賣一半產(chǎn)權(quán)，結(jié)果卻在第一次拍賣中就成交了。

此次柳州市拍賣的房地產(chǎn)，是一宗位于柳州市柳城縣大埔鎮(zhèn)解放路住宅用途出讓土地使用權(quán)的50%產(chǎn)權(quán)。這住宅土地使用權(quán)面積不大，只有58.8平方米，而且還是那種長(zhǎng)條形狀的地塊，寬可能不到五米，地塊一側(cè)靠近街道，一側(cè)是山坡了，山坡一則是無(wú)法通行的。

因該地塊系被執(zhí)行人與其配偶夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以本次拍賣僅對(duì)該標(biāo)的50%產(chǎn)權(quán)進(jìn)行拍賣。對(duì)于這種地皮拍賣，相對(duì)與已經(jīng)建好的房子只拍賣50%來(lái)說(shuō)，地皮拍賣的成功率應(yīng)該說(shuō)可能會(huì)高一點(diǎn)，買(mǎi)下來(lái)后，可以申請(qǐng)分割成兩塊地了。不過(guò)，此次柳州市柳城縣拍賣的該地皮，如果是外人拍下的話，估計(jì)也是無(wú)法分割的，因?yàn)樵摰仄け容^特別，一側(cè)無(wú)法通行，而地皮又是狹窄的，不可能分割后分別建起兩棟樓來(lái)，也是只能建起一棟房子而已。

此次拍賣，起拍價(jià)也不高，只有9.37萬(wàn)元而已，而這次拍賣，該地皮的另外一半產(chǎn)權(quán)所有人也是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，其也是向法院申請(qǐng)成為優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，不過(guò)其最終并沒(méi)有報(bào)名競(jìng)拍。拍賣開(kāi)始后，確實(shí)有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，但不是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人報(bào)名。最終拍賣以起拍價(jià)9.37萬(wàn)元拍下這地皮50%產(chǎn)權(quán)。

因?yàn)榕馁u最終競(jìng)得者不是該地皮另外一半產(chǎn)權(quán)所有人競(jìng)得，所以，估計(jì)很多人會(huì)說(shuō)，該地皮后續(xù)怎么處理好呢？?jī)蓚€(gè)人所有，又不是夫妻所有了。不過(guò)從拍賣結(jié)果來(lái)看，最終拍下該地皮的競(jìng)得者是一個(gè)姓李的人士，而該地皮50%產(chǎn)權(quán)所有人也是姓李，這大概率還是自己人拍下的，不然外人不太可能拍下的，大家覺(jué)得呢？