去年的時候，柳州市出現(xiàn)了一宗比較特別的拍賣，一棟獨(dú)棟別墅只拍賣50%的產(chǎn)權(quán)，雖然拍賣的價格非常低，不到五十萬，但因?yàn)椴皇钦麠潉e墅拍賣，最后也是沒有人競拍而流拍了。對于這種房地產(chǎn)拍賣來說，只拍賣一半產(chǎn)權(quán)，拍賣成交的概率確實(shí)低，因?yàn)榕南聛砗?，你也不能入住，買來沒有啥意義。不過2月24日，在柳州市司法拍賣上，又迎來了一宗比較特別的房地產(chǎn)拍賣，也是只拍賣一半產(chǎn)權(quán)，結(jié)果卻在第一次拍賣中就成交了。

此次柳州市拍賣的房地產(chǎn)，是一宗位于柳州市柳城縣大埔鎮(zhèn)解放路住宅用途出讓土地使用權(quán)的50%產(chǎn)權(quán)。這住宅土地使用權(quán)面積不大，只有58.8平方米，而且還是那種長條形狀的地塊，寬可能不到五米，地塊一側(cè)靠近街道，一側(cè)是山坡了，山坡一則是無法通行的。

因該地塊系被執(zhí)行人與其配偶夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以本次拍賣僅對該標(biāo)的50%產(chǎn)權(quán)進(jìn)行拍賣。對于這種地皮拍賣，相對與已經(jīng)建好的房子只拍賣50%來說，地皮拍賣的成功率應(yīng)該說可能會高一點(diǎn)，買下來后，可以申請分割成兩塊地了。不過，此次柳州市柳城縣拍賣的該地皮，如果是外人拍下的話，估計(jì)也是無法分割的，因?yàn)樵摰仄け容^特別，一側(cè)無法通行，而地皮又是狹窄的，不可能分割后分別建起兩棟樓來，也是只能建起一棟房子而已。

此次拍賣，起拍價也不高，只有9.37萬元而已，而這次拍賣，該地皮的另外一半產(chǎn)權(quán)所有人也是享有優(yōu)先購買權(quán)的，其也是向法院申請成為優(yōu)先購買權(quán)人，不過其最終并沒有報(bào)名競拍。拍賣開始后，確實(shí)有一個人報(bào)名競拍了，但不是享有優(yōu)先購買權(quán)的人報(bào)名。最終拍賣以起拍價9.37萬元拍下這地皮50%產(chǎn)權(quán)。

因?yàn)榕馁u最終競得者不是該地皮另外一半產(chǎn)權(quán)所有人競得，所以，估計(jì)很多人會說，該地皮后續(xù)怎么處理好呢？兩個人所有，又不是夫妻所有了。不過從拍賣結(jié)果來看，最終拍下該地皮的競得者是一個姓李的人士，而該地皮50%產(chǎn)權(quán)所有人也是姓李，這大概率還是自己人拍下的，不然外人不太可能拍下的，大家覺得呢？