香港大埔宏福苑五級大火發(fā)生距今近3個月，樓宇結(jié)構(gòu)安全成疑。房屋局局長何永賢今日( 21日 )表示，七座樓宇經(jīng)歷高溫燃燒及隨后救火時(shí)的灑水冷卻過程，導(dǎo)致混凝土內(nèi)部產(chǎn)生大量細(xì)微裂縫，日后滲水及受腐蝕的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于一般樓宇，將令長遠(yuǎn)維修保養(yǎng)變得極為困難且成本高昂，經(jīng)評估后樓宇并無即時(shí)倒塌危險(xiǎn)，認(rèn)為這七座樓宇已不適宜居住，長遠(yuǎn)需要拆卸。財(cái)政司副司長黃偉綸表示，7座樓宇拆卸后，原址不會發(fā)展為住宅，原址可做公園，或作為大埔或新界東需要的社區(qū)設(shè)施，他指由于需先收購業(yè)權(quán)，估計(jì)至少涉及5年以上，原址用途會再作咨詢。

何永賢表示，經(jīng)工程團(tuán)隊(duì)聯(lián)同港大專家實(shí)地視察及取樣化驗(yàn)后，確認(rèn)七座受災(zāi)樓宇的結(jié)構(gòu)遭受嚴(yán)重且長遠(yuǎn)的破壞。何永賢指出，部分主力墻在火災(zāi)后混凝土嚴(yán)重剝落，鋼筋外露，甚至有樓面板及梁柱出現(xiàn)彎曲變形的情況。樣本分析顯示，七座樓宇經(jīng)歷高溫燃燒及隨后救火時(shí)的灑水冷卻過程，劇烈的熱脹冷縮效應(yīng)導(dǎo)致混凝土內(nèi)部產(chǎn)生大量細(xì)微裂縫。這些裂縫不僅影響樓宇的長遠(yuǎn)結(jié)構(gòu)安全，容易引致混凝土剝落，更會加速鋼筋銹蝕，日后滲水及受腐蝕的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于一般樓宇，將令長遠(yuǎn)維修保養(yǎng)變得極為困難且成本高昂。

她指，雖然經(jīng)評估后樓宇并無即時(shí)倒塌危險(xiǎn)，但現(xiàn)場已加裝大量臨時(shí)支撐以作鞏固。然而，何強(qiáng)調(diào)，考慮到深層次的結(jié)構(gòu)受損、隱藏的電線水管及升降機(jī)等設(shè)施亦遭破壞，基于長遠(yuǎn)居住安全、維修成本效益以及符合建筑物條例的考慮，當(dāng)局認(rèn)為這七座樓宇已不適宜居住，且難以合理地修復(fù)至符合法例要求的水平。

基于上述原因，并考慮到受災(zāi)的七座樓宇涉及約1736個單位，業(yè)權(quán)分散，政府必須介入。當(dāng)局相信在現(xiàn)有市場機(jī)制失效、受災(zāi)戶難以出售單位的狀況下，這七座樓宇長遠(yuǎn)需要拆卸。

編輯 | 林木

終審 | 蘇楠