在北京過年，講究的就是一個(gè)“逛”：地壇廟會(huì)聽鐘祈福，玉泉營買年花，世界公園看燈會(huì)，大觀園里賞燈猜謎，再咬一口冰糖葫蘆，才算過了個(gè)地道年?？山衲辏簧儇S臺(tái)人悄悄換了玩法：不去人擠人的老廟會(huì)，而是尋一處清雅又熱鬧的好去處，既能感受年味，又能慢下來拍拍照、喝杯熱茶、陪孩子放放風(fēng)。

在豐臺(tái)，就有這樣一個(gè)地方正悄然走紅：建發(fā)金茂·觀宸，把新春游園搬進(jìn)了一座四環(huán)邊的宋韻園林。

青瓦飛檐下，花燈映水，古松迎客；非遺手作、節(jié)令茶點(diǎn)、冬日特飲錯(cuò)落其間，還有互動(dòng)雅集與園林打卡點(diǎn)，處處有驚喜。不用趕場、不排隊(duì)，一步一景，隨手一拍就是新中式年味大片，把新春逛成一場詩意漫游。

新春不打烊 到訪享好禮

春節(jié)假期逛觀宸

春節(jié)假期過半，在家躺平也躺累了？孩子鬧著要出門，大人也想透口氣，與其在人擠人的景點(diǎn)排隊(duì)打卡，不如來建發(fā)金茂·觀宸，換個(gè)方式續(xù)寫年味下半場。

建發(fā)金茂·觀宸“新春不打烊、到訪享好禮”，宋韻園林里依舊張燈結(jié)彩：非遺手作體驗(yàn)、節(jié)令茶點(diǎn)小憩、趣味互動(dòng)游戲輪番上演，孩子玩得盡興，大人也能在亭臺(tái)水榭間慢下來，喝杯熱飲、拍幾張不被打擾的新春大片。

不用遠(yuǎn)行、不趕行程，下樓即達(dá)的園林雅境，就是四環(huán)內(nèi)遛娃+透氣+過節(jié)的理想去處。來觀宸，把團(tuán)圓的后半程，過得松弛又有滋味。

壹

宸聚喜市

山姆&永輝好物

辦年貨不排隊(duì)

給年貨補(bǔ)點(diǎn)貨，就來建發(fā)金茂·觀宸。

不用扎堆超市搶購，把山姆、永輝的熱門好物搬回家，品質(zhì)與年味全都有。

更難得的是，整個(gè)市集就藏在宋韻園林里：流水潺潺，花燈映檐，挑年貨的同時(shí)還能賞景、拍照、遛娃、喝杯熱茶。

辦年貨，原來也可以這么松弛又講究。

貳

宸享逸市

會(huì)所新春體驗(yàn)

假期不無聊

建發(fā)金茂·觀宸會(huì)所假期開放體驗(yàn)，專治“過年無聊癥”。

想動(dòng)？來揮一桿電子高爾夫，或在健身房出出汗；

想靜？約上家人打場自動(dòng)麻將，或者組局摜蛋斗智斗勇；

無論你是活力派還是休閑黨，這兒都有你的位置。不用遠(yuǎn)行、不趕行程，下樓就是全家人的快樂據(jù)點(diǎn)。

叁

非遺樂市

遛娃好去處

三天年味不重樣

觀宸“非遺樂市“歡樂開啟！初五至初七連續(xù)三天，每日一場非遺互動(dòng)，帶你沉浸式過個(gè)地道中國年：初五·迎財(cái)神：糖畫繪出財(cái)運(yùn)滾滾；初六·捏福氣：親手捏一個(gè)專屬面人，把福氣帶回家；初七·點(diǎn)花燈：提一盞手作花燈，寫下新年心愿，點(diǎn)亮整年好運(yùn)。更有地道老北京小吃、糖葫蘆，甜蜜享不停。

肆

開運(yùn)禮市

新春置業(yè)正當(dāng)時(shí)

實(shí)景銷冠好房新春上新

二期1# 建面約116㎡洋房四居、二期8# 建面約134㎡闊境四居，新春重磅加推！

? 到訪禮：到訪即贈(zèng)刮刮樂，開年第一份小確幸～

? 成交禮：活動(dòng)期間成功認(rèn)購，最高有機(jī)會(huì)贏西門子550L四門冰箱（以鉆石會(huì)積分形式兌現(xiàn)，簽約后方可兌現(xiàn)）

新年煥新家，選房選銷冠

建發(fā)金茂·觀宸的人氣有目共睹， 就在剛剛過去的2025年，觀宸以持續(xù)領(lǐng)跑的成績，穩(wěn)居豐臺(tái)商品住宅網(wǎng)簽?zāi)甓蠕N冠（數(shù)據(jù)來源：天朗房網(wǎng)；統(tǒng)計(jì)周期：2025.1.1–2025.12.31）。一個(gè)項(xiàng)目能被數(shù)百個(gè)家庭堅(jiān)定選擇，靠的絕不僅是節(jié)日氛圍或一時(shí)熱度 。那么，究竟是什么，讓它成為改善客群心中的“優(yōu)選答案”？

好房選觀宸，住進(jìn)四環(huán)芯

觀宸落址四環(huán)城芯新宮板塊，地處五朝皇家御苑舊址，歷史文脈深厚。緊抓第四次城南行動(dòng)計(jì)劃機(jī)遇，坐擁三大產(chǎn)業(yè)引擎，發(fā)展前景清晰可期。

項(xiàng)目距新宮地鐵站約300米，4號(hào)線與19號(hào)線雙軌交匯：向西直達(dá)中關(guān)村、海淀，高效通勤。

生活配套成熟：約400米內(nèi)，萬達(dá)廣場、大悅春風(fēng)里雙商業(yè)體環(huán)繞；約800米即達(dá)南苑森林濕地公園（面積約為2.5個(gè)奧森，數(shù)據(jù)來源：北京南苑森林濕地公園官方服務(wù)號(hào)），為日常增添一片難得的城市綠肺，宜居價(jià)值凸顯。

好房選觀宸，漫游宋韻境

觀宸，由建發(fā)房產(chǎn)與中國金茂聯(lián)袂打造，以風(fēng)雅宋韻為魂，一二期特邀八位設(shè)計(jì)大師執(zhí)筆，從《營造法式》的營建哲思、宋畫的空靈意境，到西園雅集的文人生活理想，汲取東方美學(xué)精髓，于當(dāng)代再現(xiàn)一座可居、可觀、可游的人文大境。

府門設(shè)計(jì)：一期取意宋徽宗《瑞鶴圖》，二期溯源南宋臥龍書院；遵循儒家禮制，形成莊重有序的歸家序列；舒展飛檐、奢石景墻、麒麟古松點(diǎn)景；迎賓掛畫《千里江山圖》，一期采用古法漆畫工藝，二期使用非遺掐絲琺瑯；門匾由瘦金體書法名家親題，強(qiáng)化四環(huán)難得的人文儀式感。

建筑設(shè)計(jì)：以《營造法式》為藍(lán)本，屋頂飛檐如冠冕，呼應(yīng)宋代官式形制；立面采用“三段式”構(gòu)造：頂部飛檐；中段四向鋁板為主 + 寬景玻璃 + 局部涂料；基座局部石材。

整體呈現(xiàn)莊重與輕盈并存的當(dāng)代東方美學(xué)。

好房選觀宸，歸心山水園

觀宸一二期以宋畫為藍(lán)本，打造“宋畫雙園”：一期取意《西園雅集圖》，重人文雅集之境；

二期溯源《清明上河圖》，再現(xiàn)水巷市井之趣。一二期皆規(guī)劃“九亭八水”格局，結(jié)合古樹、疊石、理水、筑亭等傳統(tǒng)造園手法，系統(tǒng)演繹中式園林“可行、可望、可游、可居”的空間哲學(xué)。

好房選觀宸，松弛自有光

觀宸以西園雅集精神為內(nèi)核，打造約5000㎡四境會(huì)所，規(guī)劃約22項(xiàng)功能，體量在四環(huán)內(nèi)實(shí)屬難得。

社交空間：大堂吧、咖啡廳、私宴廳等，構(gòu)建高品質(zhì)鄰里交往場景；運(yùn)動(dòng)配套：一期設(shè)恒溫泳池，二期配建籃球場、羽毛球場、乒乓球場及臺(tái)球室，覆蓋主流健身需求；全齡架空層：一、二期均規(guī)劃書吧、藝術(shù)空間與樂齡空間三大主題，服務(wù)兒童、青年至長者全年齡段日?；顒?dòng)。下樓即享多元生活場景，無需遠(yuǎn)行，即可實(shí)現(xiàn)微度假式日常。（四境會(huì)所具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運(yùn)營方為準(zhǔn)）

好房選觀宸，奢裝即舒居

一體化社交客廳放大互動(dòng)與待客尺度；套房式主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴系統(tǒng)，兼顧私密與尊崇；約0.28窗地比、約1:1南向窗墻比，寬境采光，讓陽光成為日常陪伴；可變靈動(dòng)空間，一套房子即可從容應(yīng)對(duì)從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

好房過大年

宸熙-建面約116㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

約1:1.2面寬進(jìn)深黃金比例： 空間方正不浪費(fèi)；

約10.1米（軸向尺寸）南向三面寬： 悠享風(fēng)景與自然光；

約270°觀景主臥套房： 視覺景深可放大至約2.3倍，將窗外風(fēng)景延展為生活背景。約23㎡奢闊主臥，配備充裕衣帽空間，功能與儀式感兼?zhèn)洹?/p>

宸昀-建面約134㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

約4.7米餐客一體巨廳（軸線尺寸）：巨幕觀景，餐廳可放下8人位圓桌；

主臥套房：每間臥室均超約10m2，主臥配獨(dú)立衛(wèi)浴，自成天地；

靈動(dòng)空間：可做書房、兒童房、茶室等，滿足全家庭周期；

匠心收納：升華居家秩序；

目前，一期建面約150㎡、165㎡家族大四居持續(xù)熱售；二期宋韻新品，建面約113–136㎡奢闊四居同步熱銷。無論是二人世界的精致生活，還是三代同堂的豐盛日常，都能在這里找到理想棲居的答案。

新年煥新家，生活啟新章！建發(fā)金茂·觀宸“新春不打烊·到訪享好禮”，即日起至初七每天精彩不同，到訪即可獲取精美禮品一份，來建發(fā)金茂·觀宸，在飛檐花影間，過一個(gè)既傳統(tǒng)又時(shí)髦的中國年。

營銷熱線：

010-52662666

建發(fā)金茂·觀宸展示中心：

北京·南四環(huán) 新宮地鐵站B口北