這是緊隨監(jiān)管部門價格合規(guī)要求后的又一次定調(diào)。這場關(guān)于價格的博弈，本質(zhì)上是數(shù)字化定價機(jī)制、輕資產(chǎn)商業(yè)模式與城市公共治理之間的一次深度沖撞。

節(jié)假日漲價本是無可厚非的，畢竟出行人數(shù)眾多，景點(diǎn)人山人海，供需關(guān)系倒置，酒店趁著大家游玩情緒高漲多賺一點(diǎn)還算正常。但現(xiàn)代連鎖酒店的定價權(quán)不再由經(jīng)營者決定，其早已讓渡給了收益管理系統(tǒng)。

這套源自航空業(yè)的算法邏輯遵循著絕對的“供需效率優(yōu)先”原則。系統(tǒng)通過實(shí)時抓取平臺的搜索流量、周邊酒店的房間消耗速率以及歷史預(yù)訂曲線，自動計(jì)算出能夠?qū)崿F(xiàn)利益最大化的價格點(diǎn)。也就是說，當(dāng)搜索量激增時，算法會自動觸發(fā)跳價指令，就會出現(xiàn)同一時間同一區(qū)域內(nèi)酒店價格大幅上漲的情況。

為什么此次監(jiān)管介入的力度如此之大？這背后是地方政府的賬本邏輯發(fā)生了根本性變化。在“淄博燒烤”和“哈爾濱冰雪”現(xiàn)象級爆火后，管理者深刻意識到，城市的旅游口碑已成為極具價值的公共資產(chǎn)。一家酒店的惡性宰客行為，足以產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響，摧毀整個城市的引流成果。

要求限價也并非一蹴而就，淄博旅游的成功案例為此次大力監(jiān)管埋下了伏筆——淄博以3月的同類型客房平均實(shí)際成交價格為基準(zhǔn)，規(guī)定五一期間的上浮幅度不得超過50%。

這一政策的高明之處在于，它用淡季的真實(shí)成交價鎖死了旺季的炒作空間。在嚴(yán)格執(zhí)行此類限價令的區(qū)域，雖然短期壓制了單次交易的爆發(fā)力，但游客的復(fù)購率和凈推薦值遠(yuǎn)超同類城市。這種犧牲短期暴利，換取長期流量的做法，正在成為一種新的地方治理范式。

在節(jié)假日期間，漲價最狠的往往是掛著知名連鎖招牌的加盟店。這并非單純的貪婪，背后其實(shí)是平時保本微利，全靠假期暴利續(xù)命的輕資產(chǎn)模式必然遭受的盈利生死線。酒店行業(yè)向來有著心照不宣的“百日定律”：一家酒店全年的凈利潤，幾乎完全依賴于包含節(jié)假日和周末在內(nèi)的約100天旺季。

這種盈利模式必然存在難以想象的經(jīng)營杠桿效應(yīng)：酒店的邊際成本極低，維護(hù)一間客房的成本大約在20元左右。當(dāng)春節(jié)期間房價從300元跳漲至1500元時，溢價部分的利潤轉(zhuǎn)化率接近90%。但對于背負(fù)著百萬級裝修攤銷和高昂租金的加盟商而言，節(jié)假日的暴利并非額外的獎賞，更像是用于對沖平日260天低效運(yùn)營導(dǎo)致的現(xiàn)金流虧空，是修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表的唯一機(jī)會。利益驅(qū)使下，自然有商家組織愿意去調(diào)整收益管理系統(tǒng)的計(jì)算方式，秉持著只要事情沒有鬧大就使勁往上加價的心態(tài)，最終造成了兩千一晚的天價。