說真的，換房換得越多，越覺得選對樓層比選對戶型還重要！

前前后后折騰了5套房子，踩遍了坑，總結(jié)出6個越住越舒服的黃金樓層。

不高不低，采光通風(fēng)剛剛好，不用跟蚊子、潮氣較勁，也不用愁水壓和爬樓，冬天暖和、夏天涼快，越住越省心。

這些話中介不會告訴你，只有真金白銀砸出來的教訓(xùn)才敢說。

1、4-6層長壽層

這個樓層區(qū)間，在業(yè)內(nèi)叫 “長壽層”。因為這高度既沾地氣，又不吃低層的苦。

先說出行，對于家里有老人孩子的，這樓層簡直是神仙樓層。電梯壞可以走樓梯。四五層的高度，年輕人幾下就上去了，老人慢慢走也不會太累。早上送孩子上學(xué)，電梯擠不上去，直接走樓梯，比那些住20多層干等電梯的鄰居快多了。

再說安全，真要遇上個火災(zāi)地震啥的，這高度跑下來分分鐘的事。消防云梯一般也就到15層左右，住太高的只能干瞪眼。

還有一個很多人不知道的，4-6層正好躲開了地面的潮氣和尾氣，但又沒高到脫離小區(qū)的生活氣息。站在窗戶邊，正好能看到樓下的綠化樹冠，春天看發(fā)芽，秋天看落葉，比住高層看對面樓窗戶舒服多了。

價格上更是實誠，這樓層比中高層便宜不少，但住著一點不差。說白了就是花小錢辦大事，性價比杠杠的。

2、9-11層性價比之王

9-11層有些人還特意避開，說是揚灰層。

其實，這是個謠言！央視都辟過謠，灰塵是有重力的，根本不會懸停在哪個高度不動，都是均勻分布的。這個謠言是早些年一些開發(fā)商為了把不好賣的樓層推出去，故意編出來忽悠人的。

真實情況是，9-11層采光通風(fēng)一點不比中高層差，價格卻便宜不少。

住在這幾層，早上陽光能照進臥室，下午不會像低樓層那樣被前面的樓擋住陽光。開窗通風(fēng)的時候，風(fēng)力適中，既不會像低層那樣悶，也不會像頂層那樣風(fēng)大得能把衣服吹跑。

還有一點很實在——水壓穩(wěn)定。住過高層的都懂，晚上洗澡高峰期，樓上水流細，洗頭洗澡不舒服，但9-11層基本沒這問題，洗得很暢快。

3、10-20層黃金分割層

對于總高30層左右的大高層，10-20層絕對是最舒服的區(qū)間。

因為這個高度視野一下子打開了。但又沒高到讓人心慌的程度，站在陽臺上往下看，不至于腿軟。

采光更不用說，只要不是正北朝向，從早曬到晚都不成問題。我家現(xiàn)在住15層，冬天的午后，陽光能灑滿整個客廳，被子曬一天暖暖的，蓋著很舒服。

還有一個很多人忽略的點，噪音。

有研究說，城市噪音在5-10層會反彈，反而最吵。而10-20層正好躲開了這個區(qū)間，又不會像頂層那樣被風(fēng)刮得呼呼響。

晚上睡覺，關(guān)上窗戶，基本聽不到地面的車流聲。周末睡個懶覺，也不用被樓下聲音吵醒。

4、次頂層“鳳凰層”

如果喜歡高層的視野，又怕頂樓漏水、夏天熱，那次頂層就是最好的選擇。

這樓層叫 “鳳凰層”。

視野上，和頂樓幾乎沒差別，城市盡收眼底。晚上站在窗前，看萬家燈火，那種感覺確實挺治愈。

關(guān)鍵是，上面有頂樓扛著，日子好過太多了。夏天太陽先曬頂樓，到你這就沒那么毒了。冬天冷風(fēng)也先吹頂樓，到你這又柔和多了。防水更不用擔心，漏也是先漏頂樓，你在下面安安穩(wěn)穩(wěn)睡大覺。

私密性也是頂級的，沒人能從上往下看到你家，比中低樓層安心多了。

5、帶閣樓的頂層

帶閣樓的頂層，是寶藏戶型。

我朋友家就是買的這種房子，我去過一次就念念不忘。閣樓改成了書房加茶室，斜頂天窗透下來的光，柔和又有質(zhì)感。下雨天，雨點打在窗戶上，泡壺茶看看書，那感覺，比什么網(wǎng)紅咖啡廳都強。

空間上也賺大了。家里雜物、換季衣物、孩子不玩的玩具，統(tǒng)統(tǒng)往閣樓一扔，樓下永遠整整齊齊。有孩子的家庭，閣樓還能改成兒童樂園，爬上爬下，孩子能玩一整天不膩。

當然，頂樓的防水得做好，還要考慮閣樓的保溫隔熱。千萬別圖便宜買那種老破小的頂樓，可能就真是冬冷夏熱又漏風(fēng)漏雨，那才是找罪受。

6、帶院子的一樓

帶院子的一樓是稀缺資源，可遇不可求，有的趕緊搶。

特別是一些洋房的一樓，帶個幾十平的院子，那簡直是城市里的奢侈品。

在院子里種了葡萄、月季、無花果，還支個葡萄架。夏天在下面乘涼喝茶，秋天還能吃上自己種的菜。家里孩子不用去公園，院子里就能瘋跑。周末叫幾個朋友來燒烤，比去郊外露營還愜意。

出入也方便，老人買菜回來直接進門，不用等電梯。搬家運家具更省事，大件直接往院子里搬。

但這種房子要小區(qū)品質(zhì)好的，樓上住戶素質(zhì)高。不然天天擔心高空拋物，種啥都不安心。最好是那種總高不超過11層的洋房，樓上鄰居不會咋亂來的。

最后總結(jié)：

現(xiàn)在買房，都是奔著過日子去的。別聽那些所謂“專家”瞎忽悠，也別被中介的話術(shù)帶偏。鞋子合不合腳只有自己知道，樓層住得舒不舒服，也只有住進去才明白。

希望我這5套房踩出來的坑，能幫你省點學(xué)費，少走點彎路。畢竟咱普通老百姓，買套房不容易，住得舒服比啥都強。