沈陽(yáng)第二家山姆超市加速落地，未來(lái)將為沈陽(yáng)北部區(qū)域商業(yè)與城市發(fā)展帶來(lái)多重利好。

這一總投資 10 億元的第四代全渠道店，不僅是皇姑區(qū)商業(yè)布局的大事件，更是沈陽(yáng)城市北部發(fā)展的重要契機(jī)。從區(qū)域商業(yè)能級(jí)的躍升，到產(chǎn)城融合的加速，再到民生生活的升級(jí)與城市發(fā)展的賦能，山姆的落地為皇姑首府新區(qū)乃至沈陽(yáng)北部的發(fā)展帶來(lái)多重正向價(jià)值，成為沈陽(yáng)打造現(xiàn)代化城市、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的生動(dòng)實(shí)踐。

商業(yè)能級(jí)躍升，重塑北部消費(fèi)格局

山姆超市的落地，首先填補(bǔ)了皇姑首府新區(qū)高端會(huì)員制零售的市場(chǎng)空白，為區(qū)域商業(yè)發(fā)展帶來(lái)質(zhì)的提升。

作為第四代全渠道店，其融合精選全球品類(lèi)、線上線下一體化運(yùn)營(yíng)、極速達(dá)配送的模式，將成為首府新區(qū)的超級(jí)商業(yè)地標(biāo)，形成強(qiáng)大的消費(fèi)虹吸效應(yīng)，吸引沈陽(yáng)北部乃至全城的中高端消費(fèi)群體集聚，徹底改變區(qū)域原有消費(fèi)流向，讓首府新區(qū)躋身沈陽(yáng)北部區(qū)域性消費(fèi)目的地之列。

同時(shí)，山姆的入駐將帶動(dòng)周邊商業(yè)配套的完善與升級(jí)，形成以山姆為核心的商圈經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化區(qū)域商業(yè)生態(tài)。這一布局與沈陽(yáng)南部成熟的商業(yè)格局形成南北互補(bǔ)，進(jìn)一步豐富沈陽(yáng)商業(yè)的層次與類(lèi)型，提升城市整體商業(yè)的高端化、多元化水平，為沈陽(yáng)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市注入核心動(dòng)力。

產(chǎn)城融合提速，賦能科創(chuàng)板塊發(fā)展

皇姑首府新區(qū)是沈陽(yáng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心板塊，也是皇姑區(qū)打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)與科技創(chuàng)新高地、建設(shè)新質(zhì)生產(chǎn)力示范區(qū)的關(guān)鍵載體，此前已有超 500 億元高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中簽約落地。

產(chǎn)業(yè)集聚的背后，亟需高品質(zhì)的生活配套作為支撐，而山姆超市的落地恰好補(bǔ)齊了這一民生短板，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)布局與生活配套的協(xié)同發(fā)展。

優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套的落地，將加速人口、產(chǎn)業(yè)、資源向首府新區(qū)集聚，推動(dòng)區(qū)域從單純的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，向宜業(yè)又宜居的成熟科創(chuàng)板塊升級(jí)，強(qiáng)化首府新區(qū)的發(fā)展勢(shì)能，助力皇姑區(qū)實(shí)現(xiàn) “高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)、新質(zhì)生產(chǎn)力示范區(qū)” 的戰(zhàn)略定位，讓產(chǎn)城融合的發(fā)展模式在北部新城落地生根。

民生體驗(yàn)煥新，契合中高端消費(fèi)需求

對(duì)于皇姑首府新區(qū)及周邊的居民而言，山姆超市的落地是民生消費(fèi)升級(jí)的直接體現(xiàn)，切實(shí)提升了居民的生活品質(zhì)與幸福感。山姆全球直采的商品體系、高性價(jià)比的自有品牌、精準(zhǔn)的家庭消費(fèi)選品，讓居民在家門(mén)口就能享受與國(guó)際接軌的品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)，一站式滿足中高端家庭的消費(fèi)需求。

而前置倉(cāng) + 云倉(cāng)的布局所實(shí)現(xiàn)的 “極速達(dá)” 配送服務(wù)，大幅提升了購(gòu)物的便利性，減少了居民的消費(fèi)篩選成本。同時(shí)，山姆所倡導(dǎo)的品質(zhì)化、精細(xì)化消費(fèi)理念，也將引導(dǎo)區(qū)域居民培育健康、理性的消費(fèi)觀念，讓高品質(zhì)消費(fèi)融入日常，真正實(shí)現(xiàn)商業(yè)配套服務(wù)于民、惠及于民。

發(fā)展勢(shì)能激活，撬動(dòng)區(qū)域綜合價(jià)值

山姆超市的落地，不僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的入駐，更成為撬動(dòng)皇姑首府新區(qū)綜合價(jià)值提升的重要支點(diǎn)。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，參考沈陽(yáng)渾南新市府板塊配套落地帶動(dòng)房產(chǎn)價(jià)值提升的邏輯，山姆這一稀缺優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，將成為首府新區(qū)周邊樓盤(pán)的核心價(jià)值支撐，提升周邊改善型樓盤(pán)的吸引力與保值增值能力，激活板塊新房、二手房市場(chǎng)的活躍度。

在經(jīng)濟(jì)與就業(yè)層面，10 億元的總投資將直接拉動(dòng)區(qū)域固定資產(chǎn)投資，建設(shè)階段創(chuàng)造建筑、裝修等相關(guān)就業(yè)崗位，運(yùn)營(yíng)后還將提供管理、物流、銷(xiāo)售等多領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)工作機(jī)會(huì)，同時(shí)其全球供應(yīng)鏈體系也將為沈陽(yáng)本地農(nóng)產(chǎn)品、食品加工企業(yè)提供發(fā)展機(jī)遇，倒逼本地產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

在城市建設(shè)層面，為匹配山姆的運(yùn)營(yíng)與消費(fèi)需求，區(qū)域交通、市政、停車(chē)等基礎(chǔ)設(shè)施將同步升級(jí)，完善城市功能；而項(xiàng)目打造綠建三星標(biāo)桿門(mén)店的定位，也將推動(dòng)沈陽(yáng)綠色建筑與智慧商業(yè)的發(fā)展，契合現(xiàn)代化城市建設(shè)要求。此外，山姆項(xiàng)目的順利落地，更是皇姑區(qū)政企協(xié)同的成果，彰顯了沈陽(yáng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的成效與高效的政務(wù)服務(wù)能力，為后續(xù)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地樹(shù)立了標(biāo)桿。

山姆超市落地皇姑首府新區(qū)，絕非單一商業(yè)項(xiàng)目的布局，而是沈陽(yáng)北部城市發(fā)展的重要契機(jī)，其帶來(lái)的影響早已超越商業(yè)本身，延伸至產(chǎn)業(yè)、民生、城市建設(shè)等多個(gè)維度。

這一布局不僅推動(dòng)皇姑首府新區(qū)實(shí)現(xiàn)商業(yè)升級(jí)與產(chǎn)城融合的雙向賦能，更激活了沈陽(yáng)北部的發(fā)展勢(shì)能，為區(qū)域集聚人氣、匯聚資源、培育新質(zhì)生產(chǎn)力提供了有力支撐。

未來(lái)，隨著山姆超市的建成運(yùn)營(yíng)，以及首府新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，皇姑區(qū)將進(jìn)一步夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)，而沈陽(yáng)也將在南北區(qū)域協(xié)同發(fā)展的格局下，不斷完善城市功能、提升城市能級(jí)，為遼寧全面振興新突破貢獻(xiàn)更多城市力量。