緊鄰名校！2月13日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)推出新城區(qū)1宗57.32畝的住宅用地，將代建一所中學(xué)，掛牌截止日期為3月16日！

宗地地籍編號(hào)：XC11-7-163，位于西安新城區(qū)韓森路以南、幸福路以東，出讓面積57.32畝，用途為住宅、商服（共用宗），容積率1.2-2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑面積45856-95533平方米。

宗地競(jìng)買保證金8210萬元，增價(jià)幅度1000萬元，掛牌起始價(jià)為41030萬元。

另外，根據(jù)公告內(nèi)容顯示，該宗地競(jìng)得人須在XC11-7-160地塊（38.792畝）建設(shè)公辦中學(xué)1所；競(jìng)得人須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)南北向道路規(guī)劃長(zhǎng)度360米，寬17米，東西向道路長(zhǎng)度230米，寬20米，總面積10720平方米市政道路及2490平方米公園綠地。

從區(qū)位上看，該地塊位于西安幸福林帶板塊秦川廠片區(qū)， 并非在幸福林帶沿線首排，而是更為偏東，緊鄰浐灞； 周圍匯集了生活配套資源，教育、地鐵、商業(yè)、醫(yī)療等一應(yīng)俱 全 ；

除了在緊鄰的 XC11-7-160地塊 代建的初中用地外， 北側(cè)緊鄰西安新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)， 西北角是規(guī)劃的公園綠地用地， 西側(cè)不遠(yuǎn)為超5公里長(zhǎng)的幸福林帶；南側(cè)距離西安地鐵6號(hào)線衛(wèi)星測(cè)繪中心站約400米；向西不遠(yuǎn)處是地鐵8號(hào)線韓森寨站，周邊韓森東路、咸寧東路、長(zhǎng)樂中路等路網(wǎng)密集，交通便利。

周圍還有龍湖香醍天街等商業(yè)綜合體，西北大學(xué)第一醫(yī)院、西安市華山中心醫(yī)院等醫(yī)院；以及新城區(qū)東方小學(xué)咸寧分校、西安浐灞龍湖小學(xué)、西安浐灞第二十三小學(xué)、浐灞第四初級(jí)中學(xué)（西安市第八十三中學(xué)東校區(qū)） 、 浐灞龍湖小學(xué) 等教育資源。

公開信息顯示，宗地代建的占地約38.792畝的公辦中學(xué)，為初級(jí)中學(xué)辦學(xué)建制，擬設(shè)36個(gè)教學(xué)班，約1800個(gè)學(xué)位； 與2025年9月16日新城區(qū)簽約落地的交大附中各項(xiàng)指標(biāo)完全匹配， 而且在百度地圖上，在地塊位置已經(jīng)標(biāo)注了“西安交通大學(xué)附屬中學(xué)(秦川校區(qū))”字樣；所以學(xué)校 或?yàn)榍捌谝呀?jīng)簽約的西安交通大學(xué)附屬中學(xué)（秦川校區(qū)）?。ň唧w以官方信息為準(zhǔn)）

此外，就在同一批次，本次還推出7宗320.989畝產(chǎn)業(yè)用地，起始價(jià)款合計(jì)1.6602億元，分別位于高新區(qū)、鄠邑區(qū)和航空基地，產(chǎn)業(yè)類型涵蓋智能設(shè)備制造、電子信息設(shè)備制造、信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、智能制造產(chǎn)業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)。

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