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“住有所居，居有其證”是群眾最樸素的心愿。而化州市匯富名苑樓盤自2011年開發(fā)后，因開發(fā)商資金鏈斷裂、拖欠稅費、違規(guī)建設(shè)、驗收停滯等問題，業(yè)主十多年未能辦理產(chǎn)權(quán)證，維權(quán)事件頻發(fā)，成為影響社會穩(wěn)定的突出痛點。2024年，該樓盤被納入化州市“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”涉險工程項目，化州市自然資源局主動擔(dān)當，以“民呼我應(yīng)”的決心，打響化解“登記難”的攻堅戰(zhàn)。

深入摸底，精準錨定癥結(jié)。攻堅伊始，化州市自然資源局迅速組建專項工作小組，提前介入，深入樓盤走訪業(yè)主，全面梳理歷史資料，核查權(quán)屬狀況。經(jīng)細致排查，厘清了項目占用少量國有土地、違規(guī)加建夾層、與規(guī)劃面積有偏差、消防與質(zhì)檢缺失、在建工程抵押存續(xù)、登記費和稅費拖欠、涉及法律糾紛等一系列復(fù)雜癥結(jié)，為后續(xù)破解難題奠定了堅實基礎(chǔ)。

聯(lián)動協(xié)同，凝聚攻堅合力。化州市政府召開專題會議研究，明確由化州市自然資源局牽頭，住建、稅務(wù)、消防、銀行等部門（機構(gòu)）協(xié)同推進，成立聯(lián)合工作小組，建立“一站式”辦證機制，依據(jù)上級有關(guān)政策、“群眾無過錯即辦證”和“證繳分離”原則推動問題化解。聯(lián)合工作小組堅定人民立場，緊緊圍繞化州市政府工作部署，同向發(fā)力，不定期召開聯(lián)席會議，打通信息壁壘，集中攻堅規(guī)劃核實、竣工驗收、稅費清繳、抵押解除等核心堵點。

精準突擊，高效疏通堵點。針對規(guī)劃不符問題，化州市自然資源局聯(lián)合測繪團隊重新測繪，制定“一樓一策”整改方案，依法處置違規(guī)行為，指導(dǎo)合規(guī)化整改后調(diào)整偏差面積，符合法定驗收條件后迅速出具規(guī)劃核實證明。面對驗收缺失難題，住建、消防等部門啟動“特事特辦”程序，容缺受理、并聯(lián)推進，制定分步驗收計劃，排查整治安全隱患，協(xié)助樓盤完善資料，高效出具驗收合格文件。針對在建工程抵押問題，化州市自然資源局主動對接銀行，經(jīng)過多次溝通，成功協(xié)調(diào)銀行同意該樓盤在未解除在建工程抵押的情況下辦理首次登記。而針對開發(fā)商無資金繳交登記費的困境，該局創(chuàng)新提出“邊發(fā)證邊追繳”模式，既保障業(yè)主辦證權(quán)益，又通過制度化手段推進費用追繳。通過各部門共同努力，疏通了樓盤辦證的關(guān)鍵堵點。

優(yōu)化服務(wù)，實現(xiàn)“憂居”向“優(yōu)居”轉(zhuǎn)變。疏通關(guān)鍵堵點后，化州市自然資源局又為企業(yè)提供了權(quán)籍調(diào)查、測繪審核、材料預(yù)審等“幫辦代辦”服務(wù)，開辟綠色通道，對該樓盤業(yè)務(wù)優(yōu)先受理、審核，簡化審批流程，以最快速度完成首次登記登簿發(fā)證，趕在春節(jié)前為匯富名苑300多戶家庭掃清了困擾他們十幾年的辦證障礙，實現(xiàn)從“憂居”向“優(yōu)居”轉(zhuǎn)變，讓他們可以過一個安心、幸福的春節(jié)！

匯富名苑樓盤登記難題的解決，是化州市自然資源局再一次以務(wù)實行動詮釋為民服務(wù)初心的生動實踐。今后，該局將持續(xù)聚焦不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，以更堅定的決心、更有力的舉措、更靈活的方法，守護好市民的安居權(quán)益，讓幸福在一本本不動產(chǎn)權(quán)證書中穩(wěn)穩(wěn)落地。

來源 化州市政府網(wǎng)