今天新聞?dòng)悬c(diǎn)長(zhǎng)，但還是那句話(huà)，耐心看完，你一定不會(huì)失望......

據(jù)阿里法拍網(wǎng)最新拍賣(mài)信息顯示，桂林市老牌商業(yè)區(qū)——秀峰區(qū)中山路中心廣場(chǎng)（小香港）地下層C18鋪面即將進(jìn)行拍賣(mài)，本次起拍價(jià)為869018元。

作為桂林市最知名、歷史也是最悠久的商圈之一，小香港商圈在桂林人心目中擁有著獨(dú)特的地位，但遺憾的是，近些年類(lèi)似小香港這種傳統(tǒng)線(xiàn)下商業(yè)模式的落寞不在少數(shù)，而這也與過(guò)去中山中路的線(xiàn)下商業(yè)繁華的盛況形成鮮明對(duì)比，讓很多桂林人心痛不已。

86萬(wàn)，小香港一商鋪即將拍賣(mài)

1月30日桂林興安縣人民法院在阿里法拍網(wǎng)上發(fā)布信息，將于2026年3月4日10時(shí)至3月5日10時(shí)在阿里法拍網(wǎng)對(duì)廣西桂林市秀峰區(qū)中山路中心廣場(chǎng)地下層C18鋪面（小香港）進(jìn)行拍賣(mài)，具體信息如下（節(jié)選）：

·86萬(wàn)，小香港一老牌店面被拍賣(mài)·

一、標(biāo)的物介紹：

1、拍賣(mài)標(biāo)的：廣西桂林市秀峰區(qū)中山路中心廣場(chǎng)地下層C18鋪面（小香港），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂林市房權(quán)證秀峰區(qū)字第30395864號(hào)；用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積為：71.53平方米，其中分?jǐn)偯娣e為38.01平方米。

2、未清場(chǎng)騰房

3、起拍價(jià)：869018元，保證金：130000元，加價(jià)幅度：3000元。

4、案外人曾詩(shī)媛、羅淳、張靜在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

二、標(biāo)的物位置：

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。

2、競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

自拍賣(mài)正式開(kāi)始前（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與委托法院開(kāi)拍前5日預(yù)約（0773-6212083）聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

五、拍賣(mài)方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

小香港、十字街！獨(dú)屬于桂林人的難忘記憶

近年來(lái)，隨著商業(yè)模式的發(fā)展，很多網(wǎng)友都會(huì)在桂林本地社交平臺(tái)上發(fā)表關(guān)于“小香港”與“十字街”相關(guān)話(huà)題，無(wú)論是對(duì)現(xiàn)狀的感慨還是對(duì)往昔的回憶，類(lèi)似話(huà)題一旦出現(xiàn)便會(huì)引發(fā)市民熱議，因?yàn)椋@些地方是獨(dú)屬于桂林人的難忘記憶。

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「 傳統(tǒng)商圈沒(méi)落，誰(shuí)該負(fù)責(zé)」

事實(shí)上，關(guān)于十字街、小香港商圈的逐步?jīng)]落早在2021年就有網(wǎng)友在桂林本地社交論壇上發(fā)出過(guò)相應(yīng)話(huà)題的帖子。

彼時(shí)那位名為“chennan”的網(wǎng)友看到桂林市曾經(jīng)標(biāo)志性的商場(chǎng)落魄至此，不禁發(fā)出造成今天局面的原因“到底是電商的沖擊,還是疫情的影響?”這個(gè)疑問(wèn)。

面對(duì)作者提出的疑問(wèn)，有網(wǎng)友稱(chēng)這是因?yàn)椤?strong>購(gòu)物體驗(yàn)跟不上，售后服務(wù)跟不上...電商紅紅火火必然導(dǎo)致線(xiàn)下冷冷清清。 ”

但更多網(wǎng)友則表示，近年來(lái)因?yàn)楣鹆质兄T多新式購(gòu)物場(chǎng)所的崛起將原有客流量分散才是十字街沒(méi)落的根因。

記得當(dāng)年的小香港還不在地下，彼時(shí)十字街地下商場(chǎng)的客流還熙熙攘攘。許多桂林人都在這里留下了美好的回憶。

如今這些“記憶”要離我們而去，一群老桂林面對(duì)這類(lèi)話(huà)題心痛萬(wàn)分，這樣的情緒可以理解，但這樣的情況發(fā)生卻并非偶然。

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「 桂林老商鋪，未來(lái)何去何從」

明明擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，卻一直火不起來(lái)而令人嘆息，這是桂林十字街中山路老店鋪現(xiàn)階段的“通病”。

2025年初的俄羅斯商品館（同德大廈店）已被眼鏡店取代/每日桂林互動(dòng)攝

其實(shí)，在桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)進(jìn)程中，像這樣人氣大不如從前的商圈、廣場(chǎng)、商廈還有不少，小香港、八桂大廈、德天商業(yè)廣場(chǎng)等等。

縱觀桂林城市的商業(yè)現(xiàn)狀，一些傳統(tǒng)老商圈，因傳統(tǒng)的商業(yè)模式單一固化、品牌和文化IP缺乏等早已經(jīng)被部分年輕人淘汰；

門(mén)面轉(zhuǎn)讓的“明大福”/每日桂林互動(dòng)2025年4月攝

新的大型商業(yè)綜合體紛紛強(qiáng)勢(shì)入駐，集吃喝玩樂(lè)于一體，備受各類(lèi)人群的青睞，更給桂林傳統(tǒng)商圈帶來(lái)了不小的沖擊；

原“明大福”門(mén)店被“大東”鞋店取代/每日桂林互動(dòng)2026年2月9日攝

還有數(shù)不勝數(shù)的小體量美食街、商業(yè)街也成為樓盤(pán)項(xiàng)目的標(biāo)配，給業(yè)主提供了極大的便利的同時(shí)也在給外圍的大商圈施壓......

桂林三里店商圈實(shí)景圖

而如今，在網(wǎng)絡(luò)電商崛起、消費(fèi)升級(jí)的大環(huán)境之下,桂林各大商場(chǎng)的實(shí)體百貨業(yè)都在遭 遇滑坡。

如何在同質(zhì)化嚴(yán)重、品牌相似度過(guò)高、沒(méi)有特色的商業(yè)現(xiàn)狀里脫穎而出，是幾乎所有商業(yè)都面臨的難題。桂林傳統(tǒng)商圈如此，新商圈、新商業(yè)體亦是如此。

更何況，未來(lái)桂林還會(huì)陸續(xù)有新的商業(yè)綜合體落地。那些沒(méi)有大牌商業(yè)、缺乏網(wǎng)紅店面造勢(shì)、品牌競(jìng)爭(zhēng)力不足的商業(yè)，不僅要面臨電商的沖擊，還有新商圈、新商業(yè)模式的分流。

未來(lái)，桂林那些已經(jīng)在當(dāng)下“不起眼”的商業(yè)，是提檔升級(jí)創(chuàng)造新高度還是繼續(xù)凋零，只能由時(shí)間說(shuō)了算......

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十字街、小香港這些老店、老地方，它們不僅僅是一個(gè)地名，一個(gè)店鋪，更是很多老桂林人的兒時(shí)記憶！但愿小香港這家商鋪能成功被人接手，期待它重獲新生！對(duì)于中山路上的商店，包括小香港什么的，你有什么想說(shuō)的？你認(rèn)為是什么原因?qū)е铝怂臎](méi)落？你在這里有什么印象深刻的事情嗎？請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞后評(píng)論區(qū)聊聊

▍內(nèi)容來(lái)源：阿里法拍、每日桂林互動(dòng)、桂房網(wǎng)等

▍圖片來(lái)源：見(jiàn)標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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