贛州章江新區(qū)早期開業(yè)的商業(yè)綜合體，現(xiàn)在怎么樣了？

不知不覺，贛州招商花園城（以前的九方）已經(jīng)步入了開業(yè)的第15個年頭了。

2011年11月12日，九方購物中心正式開業(yè)，作為中航地產(chǎn)打造的“中航城”城市綜合體核心組成部分，它可以說是章江新區(qū)首個大型體驗購物中心，總建筑面積8萬平方米。

彼時的它，匯聚購物、娛樂、餐飲三大功能，引入眾多知名品牌，以先進(jìn)的商業(yè)運營模式，徹底重塑了贛州的商業(yè)格局，也拉開了章江新區(qū)商業(yè)規(guī)模化發(fā)展的序幕。

2019年，招商蛇口收購中航善達(dá)旗下九方系項目。2022年底，這座運營十余年的商場正式更名為“贛州招商花園城”，與全國其他九方項目同步完成品牌煥新，開啟全新發(fā)展階段。

近日，剛好路過這座商場，便去逛了逛，開業(yè)15年后，如今是個什么模樣？

抵達(dá)招商花園城，正門口“招商花園城”標(biāo)識醒目，玻璃幕墻在陽光下熠熠生輝，整個建筑維護(hù)得還不錯，歲月沒有留下太多的痕跡。

商場正門口布置了冰封玫瑰展和馬年“以夢為馬”主題造型，吸引人群駐足拍照打卡?？粗@些玫瑰花，才驚覺情人節(jié)竟然要到了。

踏入商場，燈光明亮、地面光潔，裝修時尚大氣，與贛州其他主流商場差不多，沒有老牌商場的沉悶感。此時恰逢工作日白天，大家都在工作，能來商場閑逛的人不多。

各樓層業(yè)態(tài)布局分明，所有店鋪均正常營業(yè)。

一層匯聚阿迪達(dá)斯、安踏、金大福、華為、小米之家、熱風(fēng)、Miss ll、屈臣氏等知名品牌，星巴克、喜茶、奈雪等飲品店與必勝客、肯德基等快餐錯落分布，滿足多元即時消費需求。

此時一樓中庭正在舉辦小朋友的表演活動。

二層主打女裝、配飾及配套服務(wù)，匯聚茵曼、秋水伊人、西町村屋等女裝品牌，搭配季季紅火鍋、KTV、教育服務(wù)等業(yè)態(tài)；

三層聚焦親子與家居，孩子王、Balabala等親子品牌齊全，搭配萌呀神獸營地等游樂項目，是帶娃家庭的熱門區(qū)域。此外蘇寧易購也在三樓；

四層主打餐飲與影院，阿姆源、老船長、太二酸菜魚、味千拉面、新港茶冰廳、燙有味、稻田邊等正餐與輕茶里等小吃兼具，飯點人氣更高。

負(fù)一層以天虹超市為核心，貼合周邊居民日常采買；更融入豐富動漫元素，搭配兒童娛樂空間，更添多元體驗。

商場外圍也有聚集了很多餐飲美食店，煙火氣十足。

雖然如今贛州章江新區(qū)涌現(xiàn)了多個商業(yè)綜合體，但作為章江新區(qū)初代商業(yè)標(biāo)桿，招商花園城如今運營穩(wěn)健，在贛州商圈仍占據(jù)一席之地。

其一，該購物中心地理位置優(yōu)越，周邊居住人口密集。位于長征大道1號，緊鄰黃金廣場，與老城區(qū)一橋之隔，周邊高端小區(qū)、寫字樓、學(xué)校環(huán)繞，周邊居住人口密集構(gòu)成穩(wěn)定消費群體，就近消費需求為其提供持續(xù)客流。

其二，定位清晰、布局合理。精準(zhǔn)聚焦“家庭+社區(qū)”消費，負(fù)一樓天虹超市夯實剛需，三層親子業(yè)態(tài)突出，更創(chuàng)新打造10期暑假全托式“花花歡樂營”，四層餐飲與影院完善休閑場景。

其三，品牌沉淀深、運營穩(wěn)健。十余年運營積累了深厚的客戶基礎(chǔ)；作為央企招商蛇口旗下全資運營商業(yè)品牌，其運營團(tuán)隊管理到位，節(jié)日美陳、業(yè)態(tài)維護(hù)專業(yè)，曾通過多場促消費活動拉動營收。

然而，在時代的洪流之下，該購物中心也難免遇到一些挑戰(zhàn)。

章江新區(qū)萬象城、第5大道、君尚購物中心，寶能環(huán)球匯、中創(chuàng)購物中心等大型商場齊聚，分流了高端、年輕及親子客群，擠壓了生存空間。

作為章江新區(qū)商業(yè)發(fā)展的見證者，從當(dāng)年“一枝獨秀”到如今“穩(wěn)健前行”，雖然憑借地段、客群與運營優(yōu)勢，在激烈競爭中仍占據(jù)一席之地，但面對贛州商業(yè)版圖的持續(xù)擴張與消費需求的不斷升級，它也需要在守穩(wěn)基本盤的同時，持續(xù)探索業(yè)態(tài)創(chuàng)新與體驗升級的新路徑，方能在未來更長久的發(fā)展下去。

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