我是『房段子』，您相見恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

馬上就要過年，很多人還是要回老家，至少親戚間串門。考慮到喊了很久的大環(huán)境不好，大家戾氣重，今年過年建議大伙尤為要注意，要低調(diào)行事。

1、要努力壓制、克服向別人證明你過得很好、很成功、很優(yōu)秀的欲望。

這是人際交往的第一原則。

2、普通上班族，剛畢業(yè)沒幾年的小白，回家不要裝闊，把一年攢的三兩萬塊揮霍一空。

30秒的煙花火炮，沒人會(huì)一直津津樂道；看似灑脫的逢人就散一包煙，發(fā)200紅包，也沒人真的就以為你是大佬，甚至?xí)较鲁靶δ闵蛋滋稹?/p>

除了至親該花花，一律給我該省省！

3、最安慰人心的方式是比慘，適用于除了父母親兄弟姐妹外的所有親戚。

安慰人心，不如安慰人性。

想純膈應(yīng)人的除外。

4、對(duì)于絕大多數(shù)親戚的借錢，要么抱著純贈(zèng)與打水漂的心態(tài)，要么果斷拒絕。

但是拒絕也有技巧。

最實(shí)用的就是自己現(xiàn)金流也緊張，大多投身股市、定存、生意周轉(zhuǎn)等。如果想借錢，給你介紹朋友所在銀行的貸款，利息低，快速方便省事。

如果信誓旦旦幾個(gè)月就還錢，那么直接找銀行貸款，房車抵押很成熟，甚至可以幫他承擔(dān)部分利息。

如果沒有抵押物，如果擔(dān)心自己不能按時(shí)還銀行貸款，那么又拿來的信誓旦旦可以按時(shí)還我的錢？

絕大多數(shù)人到這個(gè)時(shí)候已經(jīng)不忍撕破臉就說明搶的了。

ps：救急不救窮。

5、過年不要和外人打大牌，大牌怎么定義全靠你自己。

但看到過好些人返鄉(xiāng)一個(gè)春節(jié)就輸?shù)魩兹f甚至幾十萬，就能明白為啥老家總有一群人平時(shí)不外出，依然婆羅門一樣，風(fēng)風(fēng)光光吃喝拉撒一整年。

當(dāng)你回到家，稍微擺闊炫富，就會(huì)被這種十里八鄉(xiāng)的狐朋狗友拉著吃飯喝酒，然后哄上牌桌，聯(lián)合做局把你的積蓄清空。

另外一些言行舉止的常見雷區(qū)——

過度追問隱私：像查戶口一樣追問收入、婚戀、二胎會(huì)讓人尷尬，更別去問對(duì)方房子、車子貶值了多少？真正的關(guān)心是尊重邊界，多聊聊日常生活和健康。

攀比炫耀：過分炫耀自家娃兒成績(jī)、新車、新房會(huì)破壞和諧，不要自爆炒股炒黃金炒白銀賺了多少錢。多傾聽、少比較，保持謙和更能贏得好感。

翻舊賬激化矛盾：過年期間翻舊賬最不明智，不要和親戚在聚餐時(shí)候開撕，外人最喜歡這種話題。多聊開心事，有矛盾也等年后心平氣和時(shí)再溝通。

作息混亂或家庭內(nèi)耗：熬夜打牌、白天不起會(huì)影響家人休息。主動(dòng)分擔(dān)家務(wù)，更能體現(xiàn)體貼和成熟。外出旅游要么仔細(xì)安排，要么全程順從。

不要炸雷，理解親戚的初衷：很多追問只是親戚們找不到話題的關(guān)心方式，并非惡意，不必過于較真，接受適度調(diào)侃。

新的一年，房段子團(tuán)隊(duì)繼續(xù)專注于客觀立場(chǎng)的咨詢分析——