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2026年1月，保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計成交金額為5.90億元，銷售面積為4.77萬m2，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、中翔地產(chǎn)銷售業(yè)績位列前三甲。

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數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月31日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2026年1月，保定TOP10房企合計銷售金額為5.90億元，合計銷售面積4.77萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為0.18億元，華中集團(tuán)銷售金額達(dá)1.53億元，位列排行榜首位；國控置業(yè)實現(xiàn)銷售業(yè)績1.51億元，位列第二名；中翔地產(chǎn)銷售金額約為0.55億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為0.15萬平，國控置業(yè)、華中集團(tuán)、卓正地產(chǎn)分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為1.23萬平、1.17萬平、0.40萬平。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-1月31日期間銷售的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為4.47億元，合計銷售面積為3.40萬平。其中，國控置業(yè)開發(fā)的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為1.03億元，銷售面積0.82萬平；華中集團(tuán)開發(fā)的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為0.98億元，銷售面積0.68萬平；大榕樹地產(chǎn)開發(fā)的玉蘭九賦項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為0.43億元，銷售面積0.30萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數(shù)跌幅收窄，二手房價格指數(shù)延續(xù)回落

新房：整體來看，保定新房價格指數(shù)延續(xù)下滑趨勢，但環(huán)比跌幅有所收窄。2026年1月，保定新建商品住宅均價為8586元/平，環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上月收窄0.77個百分點，同比下跌3.55%，較上月擴(kuò)大0.51個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8374元/平米，環(huán)比下降0.39%，降幅較上月收窄0.31個百分點；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.36%，降幅較上月收窄0.18個百分點。

圖：2022年-2026年1月保定新建商品住宅銷售均價及環(huán)比走勢

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市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規(guī)模：成交規(guī)模小幅提升，但整體仍居相對低位

1月，保定房地產(chǎn)市場活躍度有所回升，成交規(guī)模環(huán)比小幅增加。本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數(shù)約為558套，成交規(guī)模為7.23萬m2，環(huán)比增加7.4%，同比減少19.7%。其中，蓮池區(qū)成交面積為4.24萬平，成交面積占全市比重為58.6%，居全市各區(qū)首位；競秀區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為2.43萬平，成交占比為33.6%；高開區(qū)成交面積為0.52萬平，成交規(guī)模占比約為7.2%；清苑區(qū)成交面積為0.04萬平，成交規(guī)模占比約為0.6%。

圖：2023年-2026年1月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結(jié)構(gòu)：總價100-200萬、面積段90-160平產(chǎn)品為市場成交主力

面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，總價100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成。成交總價段來看，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比33%，居首位；100-150萬之間產(chǎn)品成交占比為28%，居第次席；200萬以上產(chǎn)品累計成交占比為16%，100萬以下產(chǎn)品累計成交占比為22%；成交面積段來看，120-160平之間產(chǎn)品成交占比為49%，居首位；90-120平之間產(chǎn)品成交套數(shù)占比居次席，占比為29%；90平以下產(chǎn)品成交占比為8%，160平以上產(chǎn)品成交占比約為13%。

圖：2023-2026年1月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結(jié)構(gòu)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

1月，保定新房市場活躍度有所回升，成交規(guī)模環(huán)比增加，但整體仍居相對低位，新房價格指數(shù)持續(xù)回落，但跌幅收窄。其中，蓮池區(qū)和競秀區(qū)成交規(guī)模居全市前列，累計成交占比超九成。成交結(jié)構(gòu)方面，面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，總價100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，為市場成交主力。二手房方面，保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8374元/平米，環(huán)比下降0.39%，降幅較上月收窄0.31個百分點。

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年度盤點丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

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《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個罕見提法

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超3000億元，專項債收地發(fā)力

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2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

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“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

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中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2026年1月）

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2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

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2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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