近日，@開建商業(yè)發(fā)布消息：南沙十家政府單位集體入駐明珠灣靈山島晶薈廣場。

其中，就包括了南沙教育局、氣象局、文化廣電旅游體育局等等。

這不僅僅是一次辦公地址的遷移，更是南沙以實(shí)際行動(dòng)對明珠灣發(fā)展投下信任票。

它們帶動(dòng)了靈山島的政務(wù)集聚，更將聯(lián)動(dòng)橫瀝島這片金融高地，形成“政務(wù)中心”集聚效應(yīng)。

｜南沙靈山島航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

壹

事情的起源，是開建商業(yè)的一張海報(bào)。

該企業(yè)宣布：“熱烈祝賀10家單位喜遷晶薈廣場，一站式政務(wù)服務(wù)惠民生！”

｜來源：開建商業(yè)

看看這陣容，可以說相當(dāng)熱鬧：

從南沙新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)管理局，到教育局、氣象局、退役軍人事務(wù)局，再到勞動(dòng)仲裁、建設(shè)科技等服務(wù)中心。

10家單位組團(tuán)搬家，齊刷刷入駐靈山島的晶薈廣場！

｜廣州樓市發(fā)布制

具體地址呢，就在南沙區(qū)初晴路19號晶薈廣場（原茗筑水岸）1-3號樓。

怕大家找不到，樓市君也把位置在地圖上標(biāo)出來了。

｜廣州樓市發(fā)布制

不過說起這個(gè)新地址，還真有點(diǎn)看頭。

就拿不少寶爸寶媽最關(guān)心的教育局來說吧——教育局舊址位于進(jìn)港大道東的傳媒大廈。

｜進(jìn)港大道實(shí)景圖

| 來源：廣州南沙發(fā)布

雖然臨著大馬路，但不近地鐵、停車難，家長辦個(gè)轉(zhuǎn)學(xué)得公交轉(zhuǎn)打車，挺折騰。

現(xiàn)在搬到了靈山島，不僅環(huán)境更新、設(shè)備更全，政府單位之間也更集中。

對市民來說，這次搬遷不僅讓辦事更方便——以前要跑好幾個(gè)地方，現(xiàn)在一站式搞定。

｜靈山島航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

貳

一般來說，行政中心的遷移，主要是為了城市空間優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效以及行政效能提升等多個(gè)目的。

行政中心的遷移，可以為基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)帶來大量資金投入，從而加速新區(qū)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)行政資源的合理配置。

舉個(gè)最簡單的例子，南沙新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)管理局遷移到靈山島，除了帶來更多的辦公人員之外，企業(yè)和人才都會追尋更便利的政務(wù)辦理?xiàng)l件而聚集在一起。

｜橫瀝島&靈山島航拍
| 廣州樓市發(fā)布 攝

因此，南沙政府機(jī)關(guān)的集體搬遷，不僅僅是辦公空間的遷移。

從某種層面上看，機(jī)關(guān)單位的遷移，在一定程度上代表了城市資源的聚集。

從幾個(gè)層面來聊聊：

其一，明珠灣起點(diǎn)高，會展經(jīng)濟(jì)風(fēng)頭正勁。

根據(jù)國家《南沙方案》，明珠灣區(qū)被定位為“面向世界的粵港澳全面合作示范區(qū)”，重點(diǎn)發(fā)展金融、科技、航運(yùn)和商貿(mào)四大產(chǎn)業(yè)。

特別是到了2025年，明珠灣迎來一個(gè)高光時(shí)刻——橫瀝島的國際金融論壇（IFF）有了自己的永久會址！

｜南沙國際金融論壇（IFF）永久會址實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布攝、制作

這個(gè)“超級主場”一落成，立馬就成了吸睛又吸金的磁石，讓南沙妥妥地站上了產(chǎn)業(yè)C位。

比如前段時(shí)間的第二十屆中國經(jīng)濟(jì)論壇，就擇址于橫瀝島的國際會展中心（即IFF永久會址）舉行。

還有2025大灣區(qū)科學(xué)論壇、2025明珠灣氣候投融資大會等全球盛會，接連在南沙舉辦。

｜來源：中國廣州發(fā)布

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，國際上會展業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大約為1∶9，即會展本身每投入1元，就會帶動(dòng)約9元的經(jīng)濟(jì)效益。

其二，明珠灣持續(xù)兌現(xiàn)，未來還有更多增量。

今年年初，發(fā)改委明確表態(tài)，2026年將全力爭取國家層面印發(fā)南沙總體發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)南沙全面開發(fā)開放！

不同于過往的發(fā)展部署，這次的規(guī)劃緊扣“實(shí)干”二字，有官方明確的推進(jìn)舉措。

走進(jìn)今天的明珠灣，你能清晰地看到一眾項(xiàng)目向上發(fā)展：

｜廣州樓市發(fā)布制圖

目前，明珠灣已經(jīng)投入運(yùn)營或即將投入運(yùn)營的，已經(jīng)超過10個(gè)。

包括南沙國際貿(mào)易中心、明珠灣展覽中心、IFF永久會址、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院、南沙期貨產(chǎn)業(yè)園...

未來，還有一系列重磅投資持續(xù)加碼：

近期，南沙期金產(chǎn)業(yè)園投資有限公司正式發(fā)布南沙橫瀝島尖商業(yè)文旅綜合體項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃。

這一總投資超24億元的重磅項(xiàng)目，標(biāo)志著南沙期貨金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局再添關(guān)鍵一筆。

｜來源：廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

還有籌設(shè)8年的大灣區(qū)國際商業(yè)銀行，也出現(xiàn)在了2026年廣州市政府工作報(bào)告中。

八年里，省、市政府工作報(bào)告和中央、地方相關(guān)政策文件頻頻提及該項(xiàng)目，提法也經(jīng)歷了從“爭取設(shè)立”“研究探索”到“加快籌設(shè)”的微妙變化。

這些重量級配套紛紛落實(shí)，讓明珠灣成為世界級地標(biāo)商圈的重要支撐。

｜橫瀝島航拍

｜廣州樓市發(fā)布攝

不可否認(rèn)的是，明珠灣這幾年的發(fā)展速度有目共睹。

隨著南沙政府單位的進(jìn)一步聚集，預(yù)計(jì)還將為南沙的發(fā)展帶來更多“源動(dòng)力”。

對此，你有什么想說的？評論區(qū)聊聊。