2026年，合江縣印發(fā)《促進(jìn)合江縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的措施(試行)》最新版，一大波購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策正式落地，從購(gòu)房補(bǔ)貼到房企支持，全方位促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

政策有效期

1月1日至12月31日

具體措施如下

PART.01

購(gòu)房消費(fèi)支持

認(rèn)房不認(rèn)貸

在本縣范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，購(gòu)房人在本縣無住房的，認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的住房套數(shù)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，取消首套住房和第二套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款利率政策下限。

"以舊換新"給補(bǔ)貼

政策實(shí)施期間，出售本縣自有商品住房并在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含江北組團(tuán))重新購(gòu)買新建商品住房的，憑新房《契稅完稅證明》一次性給予契稅總額30%的消費(fèi)券。

公積金可代際互助

支持繳存人購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)使用父母或子女住房公積金。

這些人買房有補(bǔ)貼

在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含江北組團(tuán))購(gòu)買新建商品住房，以下人員可按標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼：

高端人才類

• 全日制博士研究生、正高級(jí)職稱、國(guó)家級(jí)勞動(dòng)模范：1000元/m2，單套房源補(bǔ)貼總額不超過10萬元
• 全日制碩士研究生、特級(jí)教師、首席技師、四川工匠、省級(jí)勞動(dòng)模范、副高級(jí)職稱：500元/m2，單套房源補(bǔ)貼總額不超過5萬元

特殊群體類

• 現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲的軍人遺屬、因公犧牲的人民警察家屬、符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的且戶籍在合江縣的家庭：200元/m2，單套房源總額不超過2萬元

推行"房票"安置

鼓勵(lì)在集體土地拆遷、國(guó)有土地房屋征收、重要地災(zāi)隱患點(diǎn)避險(xiǎn)搬遷、城中村改造、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造、城市更新中，通過發(fā)放"房票"的方式實(shí)施安置。

江北組團(tuán)購(gòu)房入學(xué)保障

凡在江北組團(tuán)購(gòu)買新建商品住房的(含政策出臺(tái)前已購(gòu)買新建商品住房和政策實(shí)施期間新購(gòu)買商品住房)，憑《商品房買賣合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可按縣城區(qū)現(xiàn)行招生辦法第一類報(bào)名就讀，解決子女入學(xué)問題。

PART.02

助力房企發(fā)展

支持"白名單"項(xiàng)目融資

建立房地產(chǎn)項(xiàng)目"白名單"動(dòng)態(tài)推送制度，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

稅收優(yōu)惠延期

對(duì)有特殊困難、不能按期繳納稅款的，可申請(qǐng)延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。

配套費(fèi)可分期繳納

開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程施工許可證》時(shí)，可先繳納50%的配套費(fèi)，余下部分在申請(qǐng)辦理首次《商品房預(yù)售許可證》前繳清。

盤活存量車位

對(duì)已竣工驗(yàn)收備案且符合交付使用條件2年的未售產(chǎn)權(quán)車位，公示30日后優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求，仍有剩余的可銷售給非本小區(qū)業(yè)主。

外銷有獎(jiǎng)補(bǔ)

單個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在政策實(shí)施年度向合江縣外購(gòu)房人累計(jì)銷售新建商品住房面積達(dá)到1萬㎡以上，給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)資金20萬元；達(dá)到2萬㎡以上，給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金50萬元。

支持盤活存量商品房

支持國(guó)企以合理價(jià)格試點(diǎn)收購(gòu)存量商品房用作配售配租保障性住房和養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。

PART.03

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

土地出讓分期繳款

新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，簽訂出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)繳納50%出讓價(jià)款；余款可分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年，分期繳款時(shí)不支付利息。

提高板占比

住宅建筑每戶不封閉陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影面積之和占該戶房屋套內(nèi)建筑面積的比例不大于20%的，其計(jì)容建筑面積可按結(jié)構(gòu)底板投影面積的一半計(jì)算。

分棟分期驗(yàn)收

探索建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目"分棟分期、聯(lián)合驗(yàn)收"工作機(jī)制，積極推行"交房即交證"，確保購(gòu)房人在接房時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

PART.04

上述措施按照

就高不就低、不重復(fù)享受

原則執(zhí)行

購(gòu)房人需在網(wǎng)簽備案

90日內(nèi)提出補(bǔ)貼申請(qǐng)

具體細(xì)則及申請(qǐng)流程

可咨詢縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

來源：合江融媒

責(zé)編：張前勇