雖然價格低到驚人，但是不出所料，最終還是流拍了。

1月31日，在柳州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗非常少見而特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)46號的房產(chǎn)的二分之一份額第二次被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，是一棟獨棟私人別墅，別墅非常大，建筑面積達到了275.4平方米，土地使用權(quán)面積90平方米，這棟獨棟別墅，四周還有廣闊空地，雖然沒有圍墻圍起來，但也算是自家私人之地了，可以用來停放多輛汽車等。整棟房子，四周都貼了瓷磚，內(nèi)部裝修如何不清楚。

這宗房產(chǎn)拍賣，第一次拍賣的時候，起拍價只有40.8萬元，沒有人報名競拍而流拍。

此次第二次拍賣，起拍價降到了只有32.7萬元，降價近8萬元，32.8萬元，在柳州市，可能只能買到一套單間。不過，即使看似拍賣價格非常低，拍賣最終還是沒有人報名競拍而再次流拍了。

此次柳州市拍賣的這棟獨棟別墅，跟以往的法拍房都不一樣的地方就是，這次拍賣，只是拍賣這棟別墅一半產(chǎn)權(quán)而已，不是整棟別墅進行拍賣。而拍賣一半產(chǎn)權(quán)，也不是說指定拍賣整棟別墅哪層樓或者房子哪部分，是沒有具體明確的，只是拍賣整棟樓一半產(chǎn)權(quán)，因為房子是兩個人共同所有，而被執(zhí)行人只有一個。對于這種房產(chǎn)拍賣，應(yīng)該說，買家買下來后，也是無法入住的，因為這房子，你不知道哪部分是你的，最多只能是向法院再次申請能不能整體處理變現(xiàn)，非常麻煩。所以，像這樣的房產(chǎn)拍賣，一般都會流拍，沒有多少人會考慮買這樣的房子。

不過，從全國各地過往的法拍房拍賣來看，以往也有出現(xiàn)房子只拍賣一半產(chǎn)權(quán)，甚至只拍賣三分之一或者更低份額的產(chǎn)權(quán)，但也是有拍賣成交 記錄的，不是全部都流拍，比如在2024年的時候，北京市就有一套59.11平方米的房子只拍賣2%而已，最后還是被人2.61666萬元買下，而且還出現(xiàn)了溢價。