太意外，西安這2宗地塊流拍。其中1宗住宅商服地塊在大明宮板塊QJ10-1-365-2地塊。同時(shí)，西電片區(qū)的1宗地塊成交。

PART01--

大明宮板塊14.038畝

流拍的大明宮板塊1宗地塊宗地編號(hào)QJ10-1-365-2，該地塊占地面積14.038畝，為住宅商業(yè)地塊。該地塊建筑面積30935平米，容積率1.5---3.3，建筑密度31.7%,綠化率28.5%。QJ10-1-365-2地塊掛牌起拍價(jià)15300萬(wàn)元，競(jìng)買保證金3100萬(wàn)元
QJ10-1-365-2地塊競(jìng)得人須自持地上商業(yè)建筑面積65%，自持期限10 年，自持期間不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得以租代售，由曲江大明宮 遺址區(qū)保護(hù)辦公室監(jiān)管落實(shí)。

QJ10-1-365-2地塊向西是地鐵2號(hào)線大明宮西站，向東有地鐵4號(hào)線大明宮北。兩條地鐵線路可以和多條地鐵無(wú)縫換乘出行，到達(dá)主城區(qū)各個(gè)角落。地塊東側(cè)有西安未央錦園小學(xué)，西安錦園中學(xué)，以及南方向的方新教育集團(tuán)南康小學(xué)，以及西北側(cè)西安未央?yún)^(qū)方新消息；地塊周邊有盛龍廣場(chǎng)，居然之家，大明宮建材家居，榮民時(shí)代廣場(chǎng)；公園有大明宮遺址公園。

QJ10-1-365-2地塊周邊成熟社區(qū)保利樾公館、榮民宮園中央、萬(wàn)科大明宮、玄武花園等社區(qū)。QJ10-1-365-2地塊體量雖小，但是四周的配套設(shè)施完善。有地鐵，教育，公和商業(yè)。同時(shí)該地塊的商業(yè)需要自持10年。對(duì)于產(chǎn)品和規(guī)劃確實(shí)要求不低。

PART02--

樓面價(jià)5550元/平米西電片區(qū)30.617畝

本次西電片區(qū)成交的LH11-6-21-1地塊，由西安唐潤(rùn)置業(yè)有限公司以樓面價(jià)5550元/平米摘得。
LH11-6-21-1地塊位于蓮湖區(qū)桃園路以西、桃園西路以南，土地用途住宅商服用地，宗地面積30.617畝，與10.123畝 安置用地為共用宗。容積率1---3.33，綠化率35%，建筑密度20%。LH11-6-21-1地塊也是今年西安蓮湖區(qū)第一批次出讓地塊4宗中其中一宗地塊。

LH11-6-21-1地塊周邊西電中學(xué)桃園西路校區(qū)、西安蓮湖行知小學(xué)、西電集團(tuán)醫(yī)院、勞動(dòng)公園等齊聚，風(fēng)華茂和華潤(rùn)萬(wàn)家等商業(yè)生活非常便利。地塊北側(cè)有地鐵1號(hào)線。

LH11-6-21-1地塊匯集了商業(yè)，教育，公園，地鐵，醫(yī)療等核心配套資源。處于主城區(qū)配套完備，生活便利。

LH11-6-21-1地塊周圍較近的西電片區(qū)板塊也是今年蓮湖重點(diǎn)發(fā)力板塊。目前有啟悅項(xiàng)目和九臻云谷棲境項(xiàng)目，已經(jīng)公示。

啟悅項(xiàng)目規(guī)劃13棟17--26F住宅。同時(shí)還有4棟商業(yè)。具體分樓棟來(lái)看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米

九臻云谷棲境項(xiàng)目分為DK1和DK2兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，規(guī)劃9棟10-18F的住宅。九臻云谷棲境項(xiàng)DK1項(xiàng)目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規(guī)劃規(guī)劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業(yè)； 九臻云谷棲境 DK2項(xiàng)目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規(guī)劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業(yè)。

以及陜西中祿尊程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司39.839畝地塊和今年11月份，西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬(wàn)元的總價(jià)摘得蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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