廣東
1月29日，上海市財政局等3部門發(fā)布通知稱，經(jīng)評估，《關(guān)于本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點若干問題的通知》(滬財發(fā)〔2020〕18號，以下簡稱《通知》)需繼續(xù)實施，有效期延長至2031年1月27日。這意味房產(chǎn)稅將在上海繼續(xù)試行。
該文件明確了個人住房房產(chǎn)稅試點相關(guān)政策執(zhí)行口徑和具體征管事項，主要包括居民家庭住房套數(shù)和面積計算、應稅住房計稅價格核定、應納稅額計算、申報納稅期、相關(guān)信息變化處理等共十個方面。除了上海外，另一個直轄市重慶也有試點房產(chǎn)稅。不過最近幾年房地產(chǎn)市場下行，房產(chǎn)稅征收有一定的放寬，但仍在堅持試點，并沒有取消。
而這次上海繼續(xù)試點房產(chǎn)稅，可能也說明上面沒有放棄房產(chǎn)稅，開征房產(chǎn)稅是遲早的事情。但這次將試點時間再延長了5年，也可能意味著5年內(nèi)，正式全面開征房產(chǎn)稅不會出臺。
房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)市場是利空還是利好？目前爭議還是比較大的，起碼短期來看是利空的，畢竟是增加了購房者的持有成本。但長期來說，可能會改善供給端的供應量，也不見得是壞事。目前全球發(fā)達國家基本上都已經(jīng)開征房（地）產(chǎn)稅了，房價該漲還是會漲的，該跌也是會跌的。
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