世茂璀璨風(fēng)華，近3公里內(nèi)五年唯一全新公寓項(xiàng)目，坐享地段增值與租金收益雙豐收，直播基地x創(chuàng)業(yè)空間x精品民宿，一套公寓承載多種創(chuàng)收模式，平層公寓單價(jià)6988元/㎡起，1月31日前1套及以上享萬元家電包，約35-79㎡平層/LOFT全能公寓。

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作為世茂入湘12載的匠心之作，世茂璀璨風(fēng)華公寓選址芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路核心地段，占地面積22661.64㎡，總建筑面積約14萬方，規(guī)劃5-1號棟（在售）與5-2號棟（待售）兩大公寓樓棟。當(dāng)前主推36㎡ Loft（4.5m層高）與平層（3m層高）戶型，1號棟5梯36戶設(shè)計(jì)保障居住舒適度，毛坯交付可靈活打造空間，預(yù)計(jì)2026年10月交房，由上市公司世茂物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)。

項(xiàng)目最亮眼的莫過于“逆天”交通與商業(yè)配套。3條地鐵線（2號線、3號線、7號線）環(huán)伺，50-400米內(nèi)5個(gè)地鐵出入口，步行可達(dá)五里牌站、長沙火車站站，加上長株潭城際S1線“公交化”運(yùn)營，2小時(shí)直達(dá)株洲、湘潭，通勤效率拉滿。同時(shí)坐擁五一商圈、芙蓉CBD商圈等五大商圈，國金中心、萬家麗國際廣場等十大商業(yè)廣場環(huán)繞，出門即享主城繁華。

更值得關(guān)注的是其強(qiáng)勁的投資潛力。項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)常駐人口超10萬，三湘南湖建材市場帶來1.5萬穩(wěn)定人流，加上73座寫字樓、25萬余辦公人群支撐，租房需求旺盛。此外，10-15分鐘可達(dá)湘雅醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院等12家中大型醫(yī)院，200米近享曉園公園，1公里直達(dá)烈士公園，宜居屬性拉滿，不管是出租還是自住都極具優(yōu)勢。

資產(chǎn)的最終價(jià)值,體現(xiàn)在其使用場景的寬度與變現(xiàn)能力的強(qiáng)度。世茂璀璨風(fēng)華公寓產(chǎn)品以建面約35-7㎡m平層/LOFT靈動空間,提供了超越傳統(tǒng)的生活方案。

無論是作為城市精英的品質(zhì)自住首站,還是作為設(shè)計(jì)、文創(chuàng)、新媒體等輕資產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)意辦公空間，抑或是借助樓下商業(yè)與酒店集群流量打造的品牌民宿、MCN直播基地，空間功能可隨需而變。低總價(jià)門檻+多元化用途，意味著更廣闊的市場受眾與更穩(wěn)健的租金收益。

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