贏商盤點-項目

來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 柏莉

封面&頭圖來源 · 視覺中國

文中圖片來源 · 項目官方

步入“十五五”開局之年，在擴大內(nèi)需、提振消費的政策導向下，安徽以其蓬勃的經(jīng)濟動能、持續(xù)深化的城鎮(zhèn)化進程以及龐大的內(nèi)需市場，吸引著眾多商業(yè)開發(fā)者的目光。

一般而言，能夠明確對外公布開業(yè)時間的項目，往往意味著其工程建設與品牌招商已進入實質(zhì)推進階段。據(jù)贏商網(wǎng)最新統(tǒng)計，2026年安徽全省擬開業(yè)商業(yè)項目達15個（商業(yè)面積≥2萬㎡），預計新增商業(yè)體量約137.2萬㎡。存量與增量的博弈新局，為市場注入了更多思考空間與創(chuàng)新可能。（文末附2026年安徽擬開業(yè)項目清單）

從區(qū)域布局看，合肥以5個籌開項目、總體量超47萬㎡的絕對優(yōu)勢，繼續(xù)鞏固其商業(yè)核心地位。與此同時，蕪湖、阜陽、安慶、馬鞍山等重點地市緊隨其后，商業(yè)開發(fā)正深度下沉。

從體量分布看，“兩極分化”與“中型主導”趨勢明顯。市場呈現(xiàn)鮮明對比：一方面，廬江安德利恒太城（20萬㎡）、淮南愛琴海購物中心（15萬㎡）等巨無霸項目，旨在打造城市級的商業(yè)旗艦。另一方面，以灣沚奧特萊斯（2.2萬㎡）為代表的精致型、主題型商業(yè)體，則追求在細分市場與特定客群中建立精準優(yōu)勢。

總體而言，5-10萬㎡的中型商業(yè)成為供應主力，在15個項目中占比過半。這標志著安徽商業(yè)正從粗放擴張轉(zhuǎn)向精細化運營，小而美的項目更受青睞。

主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在安徽接連落子，帶來了成熟的商業(yè)理念與品牌資源：

• in銀泰商業(yè)旗下“inPARK”產(chǎn)品線在合肥、蕪湖雙星聯(lián)動，共同打造景觀地標型商業(yè)綜合體項目；
  

• 萬達廣場繼續(xù)深化網(wǎng)絡布局，在阜陽臨泉、安慶經(jīng)開、馬鞍山和縣等地穩(wěn)步下沉，鞏固其規(guī)�；瘍�(yōu)勢；

• 愛琴海集團在淮南落地“Mall+街區(qū)+公園+體育中心”的創(chuàng)新旗艦，以商旅文體融合模式瞄準城市級標桿；

• 寶龍商業(yè)于亳州打造首個開放式街區(qū)商業(yè)綜合體，為皖北市場注入新消費場景。

與此同時，以IST艾尚天薈（森系主題Mall）、廬江安德利恒太城（自然探索樂園）為代表的創(chuàng)新項目，則展現(xiàn)出對在地文化與客群需求的深度回應，通過強烈的主題性和內(nèi)容差異化，為市場注入了新鮮活力。

合肥向“新”，地市向下。這批籌開項目無論大小，各有側(cè)重，從煥新社區(qū)日常消費到重塑城市功能亮點，共同推動安徽商業(yè)生態(tài)的進化升級。

以下項目信息排序不分先后

合肥inPARK

• 擬開業(yè)時間：2026年12月

• 商業(yè)體量：約9.3萬㎡

合肥inPARK坐落于合肥重點發(fā)展的“兩湖科創(chuàng)圈”內(nèi)，翡翠湖與南艷湖雙湖環(huán)抱，地鐵7號線可直達。項目以“街區(qū)+Mall”的組合形式呈現(xiàn)，商業(yè)體量約9.3萬㎡，旨在打造一座會呼吸的商業(yè)。

通過“自然、藝術、時尚、科技”的多元體驗，聚焦崇尚自然、追求質(zhì)感的消費客群，倡導微度假、慢生活的生活方式，致力于構(gòu)建一個24小時可逛、可玩、可社交的公園商業(yè)新場景。

蕪湖inPARK

• 擬開業(yè)時間：2026年

• 商業(yè)體量：約8.2萬㎡

蕪湖inPARK位于蕪湖市鏡湖區(qū)中山路步行街，項目包括約8.2萬㎡的商業(yè)部分及10萬㎡的公園景觀街區(qū)。以完善首發(fā)經(jīng)濟服務體系為目標，構(gòu)建“時尚潮流+特色餐飲+互動消費”的立體業(yè)態(tài)矩陣。

目前招商進度已達90%，其中首店品牌占比約35%，已吸引多家城市首店及旗艦店入駐。項目致力于打造集購物、休閑、文化與旅游等功能于一體的復合型消費集聚區(qū)。

合肥IST艾尚天薈

• 擬開業(yè)時間：預計第二季度

• 商業(yè)體量：約6萬㎡

合肥IST艾尚天薈位于高新區(qū)長江西路與創(chuàng)新大道交匯處，緊鄰地鐵2號線汽車西站。項目商業(yè)體量約6萬㎡，以“全能生活主場，點亮理想高新”為定位，致力于實現(xiàn)自然場景與品質(zhì)消費的深度融合。

建筑設計上，項目以打造安徽首座“森系”主題MALL為理念。室內(nèi)20米高水幕營造靈動氛圍，臺階式布局與錯落平臺引導客流自然穿梭。綠植點綴于挑臺、角落與底層空間，主題洗手間等細節(jié)也延續(xù)沉浸體驗，共同構(gòu)建出一處具有松弛感的“都市綠洲”。

業(yè)態(tài)方面，IST艾尚天薈規(guī)劃了品質(zhì)零售、運動戶外、3C數(shù)碼、品質(zhì)餐飲、健身美體、娛樂體驗等多元矩陣。目前已成功簽約一批首店品牌，包括安徽首家FoodGasm地中海餐吧、申品薈淮揚菜，以及區(qū)域首家東盛自助烤肉、悅K·KTV、MC星麗影城、悅爾萬家超市、FEELING ME、樂刻健身等，整體首進品牌占比超40%，顯著提升了區(qū)域的商業(yè)豐富度與消費活力。

除品牌組合外，項目還計劃通過常態(tài)化打造限定快閃空間、舉辦潮流文化藝術活動等形式，打造具有持久生命力的區(qū)域商業(yè)地標。

廬江安德利恒太城

• 擬開業(yè)時間：2026年10月

• 商業(yè)體量：約20萬㎡

作為廬江縣首個、也是至今體量最大的商業(yè)項目，廬江安德利恒太城擁有20萬㎡的商業(yè)面積和8棟相對獨立的建筑。二次啟動后，不再是傳統(tǒng)的購物中心，而是定位為「自然探索樂園」主題的超級微度假綜合體，一個集“都市公園 x 科普樂園 x 潮流商業(yè)”于一體的商業(yè)空間。

項目將利用沿街餐飲優(yōu)勢和巨大的中庭空間，打造覆蓋多樓層的立體“廬江夜市”。通過外立面重塑氛圍，引進豐富的宵夜美食和娛樂體驗業(yè)態(tài)，結(jié)合中庭的演藝活動，讓這里成為廬江夜晚最熱鬧、最潮流的聚集地。

灣沚奧特萊斯

• 擬開業(yè)時間：2026年第一季度

• 商業(yè)體量：約2.2萬㎡

灣沚奧特萊斯采用“線上互聯(lián)網(wǎng)運營+線下商業(yè)銷售”相結(jié)合的模式。項目占地約2.2萬㎡，以“科技賦能商業(yè)”為核心，聚焦汽車、輕奢、國際潮牌、國際一線品牌美妝等核心業(yè)態(tài)，并通過與新銳品牌聯(lián)營孵化，帶動國產(chǎn)品牌升級，培育城市消費新地標。

項目建成后，將成為灣沚區(qū)商貿(mào)轉(zhuǎn)型升級的重要里程碑，不僅為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入新動能，也有助于提升市民生活品質(zhì)與消費體驗。

界首漫樂城

• 擬開業(yè)時間：2026年2月

• 商業(yè)體量：約4萬㎡

界首漫樂城位于潁南新區(qū)核心位置，15分鐘可便捷通達全市。項目周邊5公里范圍內(nèi)覆蓋新老城區(qū)，直接輻射全城約60萬人口，并能吸引周邊縣市客群。

項目商業(yè)總建筑面積約7萬㎡，其中購物中心約4萬㎡，街區(qū)約3萬㎡。它不僅提升了界首傳統(tǒng)街鋪的商業(yè)形態(tài)，更匯聚近170家品牌，涵蓋零售、餐飲、親子、娛樂、體驗及生活配套等全業(yè)態(tài)，致力于為消費者帶來新品牌、新業(yè)態(tài)、新檔次、新體驗。

隨著漫樂城項目的加快推進與未來亮相，界首的商業(yè)格局有望迎來全新變革。項目不僅將整體提升本地商業(yè)品質(zhì)，也有望帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，為市民創(chuàng)造更豐富、更美好的生活體驗。

安慶經(jīng)開萬達廣場

• 擬開業(yè)時間：2026年9月

• 商業(yè)體量：約12.3萬㎡

安慶萬達廣場位于安慶城市東部新城核心，以第四代商業(yè)創(chuàng)新理念，填補城市商業(yè)空白，重塑長三角區(qū)域消費新坐標。這里匯集快時尚標桿、安慶首店集群與特色餐飲矩陣，構(gòu)筑一站式消費閉環(huán)，滿足全齡段生活想象。

依托3300畝秦潭湖生態(tài)畫卷，打造湖濱生態(tài)休閑秘境，日間親子嬉戲、午后咖啡小聚、夜晚光影流轉(zhuǎn)，讓購物成為沉浸式生活體驗。立體空間設計串聯(lián)空中廊橋與生態(tài)廊道，網(wǎng)紅場景等硬件升級，賦予商業(yè)更多溫度與質(zhì)感。

輻射一小時都市圈客群，聯(lián)動政務核心區(qū)勢能，萬達廣場不僅是購物休閑目的地，更是城市文化與社交的精神樞紐。在這里，潮流與傳統(tǒng)共生，繁華與自然相融，每一次到訪都解鎖生活新可能。安慶萬達廣場，以萬象業(yè)態(tài)點亮城市活力，用品質(zhì)服務定義宜城美好生活！

淮南愛琴海購物中心

• 擬開業(yè)時間：2026年

• 商業(yè)體量：約15萬㎡

淮南愛琴海購物中心位于高新區(qū)城市發(fā)展核心區(qū)塊，坐擁淮河大道與春申大街雙主干道交匯的“黃金十字”樞紐，交通通達性優(yōu)勢顯著，20分鐘即可覆蓋主城全域，為客流匯聚奠定堅實基礎。項目5公里輻射范圍內(nèi)資源密集，覆蓋42萬常住人口，其中21-45歲核心消費客群占比69%，消費力強、訴求多元。項目體量約15萬㎡，規(guī)劃采用“Mall+街區(qū)+公園+體育中心”的創(chuàng)新組合模式，打造創(chuàng)新型“商體文旅”合一的大型旗艦商業(yè)。

作為淮南最大體量購物中心，項目定位“城市品質(zhì)生活旗艦”，將以“內(nèi)容創(chuàng)新”為核心，通過“首店矩陣+全景業(yè)態(tài)”雙輪驅(qū)動，打造覆蓋全齡段、全時段的城市品質(zhì)生活目的地；并計劃引入超400+品牌，以60%首進/旗艦品牌+40%在地品牌的精準配比，聚焦首店經(jīng)濟，以差異化戰(zhàn)略實現(xiàn)市場突圍，重塑淮南商業(yè)格局。

2026年安徽擬開業(yè)項目清單

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讓我們一起見證這場屬于安徽的“新一輪高光”：

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