文/樂居財(cái)經(jīng) 楊凱越

出售資產(chǎn)的浪潮似乎正涌向家居圈。

前有“防水茅”東方雨虹在近期數(shù)次出售資產(chǎn)，后有知名上市企業(yè)皮阿諾，也傳來了出售資產(chǎn)的動(dòng)態(tài)。

1月23日，皮阿諾（002853.SZ）公告宣布，旗下全資子公司皮阿諾家居(天津)有限公司(簡稱“天津皮阿諾”)計(jì)劃通過公開掛牌方式，轉(zhuǎn)讓其位于天津市靜海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的一處工廠資產(chǎn)。

據(jù)詳細(xì)披露，本次交易的標(biāo)的為天津皮阿諾位于靜海區(qū)天津市靜海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北區(qū)三號(hào)路21號(hào)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，廠房建筑面積約5.5萬平方米，土地用途為工業(yè)用地，使用期限至2063年7月25日，土地使用權(quán)面積約為13.9萬平方米。

皮阿諾強(qiáng)調(diào)稱，天津皮阿諾對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)，交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。

同時(shí)，皮阿諾聘請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行評(píng)估，截至2025年12月31日，該工廠資產(chǎn)的賬面原值為10484.7萬元，累計(jì)折舊3892.77萬元，賬面凈值為6591.93萬元。以此為依據(jù)，皮阿諾確定公開掛牌底價(jià)為9500萬元。

對(duì)于此次轉(zhuǎn)讓工廠資產(chǎn)的原因，皮阿諾表示，是實(shí)際經(jīng)營生產(chǎn)情況，為優(yōu)化資源配置，推動(dòng)公司持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

值得注意的是，早在2024年9月，皮阿諾就曾表示，受多重影響，訂單增長不及預(yù)期，對(duì)天津皮阿諾工廠生產(chǎn)線實(shí)施臨時(shí)停產(chǎn)，并擬將原有業(yè)務(wù)訂單轉(zhuǎn)移至公司中山板芙生產(chǎn)基地。

天津工廠變動(dòng)的背后，是最近幾年，皮阿諾的業(yè)績受到挑戰(zhàn)。今年以來，據(jù)皮阿諾披露的2025年一季度報(bào)、中報(bào)和三季度報(bào)，其營業(yè)收入分別為1.26億元、2.68億元和4.2億元，分別同比下滑27.55%、40.65%和37.27%，已連續(xù)三期下滑。同期，其凈利潤分別為虧損396.37萬元、1257.64萬元752.52萬元，連續(xù)三期均出現(xiàn)虧損。

從完整年度來看，2021年業(yè)績高峰時(shí)，皮阿諾營收合計(jì)18.24億元，其中櫥柜業(yè)務(wù)11.8億元，衣柜業(yè)務(wù)5.91億元。到2024年，皮阿諾營收下滑至8.86億元，凈利潤虧損3.75億元。

另一方面，皮阿諾的自救和轉(zhuǎn)型也在加緊展開。1月19日，皮阿諾召開“過萬境，見新境”品牌煥新發(fā)布會(huì)。皮阿諾董事長、創(chuàng)始人馬禮斌表示，要“堅(jiān)守”中高端定位，通過深化與知名設(shè)計(jì)師及院校合作，以獨(dú)創(chuàng)設(shè)計(jì)賦予產(chǎn)品文化與情感附加值。

有分析認(rèn)為這一舉措直指毛利率優(yōu)化，畢竟中高端客群對(duì)價(jià)格敏感度低，愿意為設(shè)計(jì)溢價(jià)買單。

相關(guān)公司：皮阿諾sz002853