樓市熱點！頂級書包房必看，中建博萃府首付19萬起！1月買9月直接入讀湘郡培粹，500米最美上學(xué)路步行即達，“四大名校”錄取率遙遙領(lǐng)先，新規(guī)產(chǎn)品至高得房率約115%！

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教育的確定性：官方紅頭文件保障的超一梯隊名?！婵づ啻饴∑叫^(qū)（已封頂），以其市直屬真直管的身份，為資產(chǎn)提供了穿越周期的超強護城河。

地段的高成長性：項目地處科研戰(zhàn)略高地——世界種業(yè)硅谷核心。這里匯聚了以岳麓山種業(yè)創(chuàng)新中心、隆平創(chuàng)新中心、東湖東部創(chuàng)智天地、華智生物等為代表的頂尖科研產(chǎn)業(yè)院所和龍頭企業(yè)，持續(xù)導(dǎo)入高學(xué)歷、高收入人才，板塊的產(chǎn)業(yè)能級和城市配套正在高速兌現(xiàn)，資產(chǎn)的成長空間清晰可見。

交通的高效便捷：鏈接世界的舒適生活圈，項目盡享芙蓉天街商業(yè)繁華生活，落位貫通3大城市主干道，離6號線地鐵口約800米（合平路+人民路/6號線+紅旗路/12號線線規(guī)劃中），近享三大交通樞紐（汽車站、高鐵站，機場），疊加長沙自貿(mào)區(qū)芙蓉區(qū)塊對外政策優(yōu)勢。

生態(tài)的珍貴性：約840畝東湖生態(tài)公園與一線瀏陽河風(fēng)光帶，共同構(gòu)成“一河一湖雙公園”的生態(tài)格局，親子家庭可隨時享受公園的清新空氣與靜謐氛圍，在紛繁的社會性忙碌之余，為全家?guī)沓掷m(xù)的身心滋養(yǎng)，堪稱長沙內(nèi)五區(qū)難以復(fù)制的生態(tài)恒產(chǎn)。

這是一個典型的全優(yōu)資產(chǎn)包，而100㎡與120㎡戶型之所以備受青睞，正是因為它以頗具親和力的門檻——例如100㎡戶型僅需約20萬首付，即可讓購房者一次性、無差別地完整享有這份資產(chǎn)包的全部權(quán)益。它解決了一個核心矛盾：在優(yōu)質(zhì)資源面前，如何以更小的資金占用和更低的決策成本，鎖定更具確定性的價值潛力，從而構(gòu)成了入主這一W炸價值體系更高效、也更聰明的路徑。

建面約100㎡戶型：

這是長沙超一類學(xué)區(qū)房里少見的小戶型產(chǎn)品，門檻低、首付壓力小，投資或自住都很合適。

該戶型實得面積約109.2㎡，得房率高達109%（含電梯廳），堪比老規(guī)128㎡的空間。

建面約120㎡戶型：

該戶型實得面積約134㎡，得房率高達112%（含電梯廳），堪比老規(guī)134㎡的空間。

如果你與父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒適的空間體驗，這個戶型得房率更高，舒適性更佳。

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