天序1958，主城省府旁，南二環(huán)邊。143㎡全五房設(shè)計，萬平實景園林，140米中軸，純板樓全封窗外立面，3棟清棟一口價僅12888元/㎡！

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天序1958，位居長沙主城二環(huán)核芯樞紐，不僅占據(jù)了主城核芯的稀缺價值資源，同時也是省府片區(qū)新開鋪城市更新的C位，享受省府政務(wù)圈資源，聚集40余家省廳單位、60家國央企環(huán)繞，形成鼎級政務(wù)圈層。

細(xì)數(shù)長沙在售項目，我們會發(fā)現(xiàn)，天序1958是長沙目前在售項目里，為數(shù)不多占據(jù)主城資源的項目，在核心地段、純粹圈層、高定品質(zhì)、名校配套等優(yōu)勢的加持下，受到了購房者的高度關(guān)注。

天序1958項目業(yè)主的生活圈，主打主城的便捷性和松弛感。

項目緊鄰兩條城市主干道南二環(huán)與天心大道，出行的便捷性無需多言，出發(fā)去往長沙頂流五一商圈，也不過是向北踩幾腳油門的事。約500畝的城市休閑場南郊公園就在業(yè)主家門口，他們茶余飯后散步，出了家門就能抵達(dá)。

作為長沙新規(guī)之后的住宅產(chǎn)品，走訪發(fā)現(xiàn)，天序1958是以高定天序系的標(biāo)準(zhǔn)，將購房者對居住品質(zhì)和宜居性的高要求，融入到產(chǎn)品設(shè)計的每一處細(xì)節(jié)里。當(dāng)前，小區(qū)出入大門、車庫、樓棟架空層等以實景呈現(xiàn)，讓購房者買得放心。

從禮序大堂步入到景觀中軸，再從約2000㎡鏡水回廊看到映襯建筑廓影時，不由得感嘆建筑的形制之美。項目采用的三重疊韻美學(xué)立面，將金石·晶鉆·云冠三重體塊凝鑄，淺灰石材與古銅金鋁板層疊，LOW-E玻璃晶鉆光幕裁切南郊森濤、湘江云霞，銀翼懸挑鋁板云冠構(gòu)筑格柵，流光溢彩。

作為長沙新規(guī)后的產(chǎn)品，天序1958的產(chǎn)品都做到了南北全封窗，不僅保障了空間感，也為業(yè)主后續(xù)裝修節(jié)省了支出。

①主城純粹 宜居住區(qū)

評價一個項目的宜居性，一般首先看幾個核心數(shù)據(jù)指標(biāo)，包括體量大小、容積率、建筑密度。體量較大密度更低的項目才能系統(tǒng)地規(guī)劃打造園林，居住起來會更舒服。

天序1958項目體量約為13.4萬方，規(guī)劃了10棟高層住宅，容積率3.1，建筑密度18%。較低的建筑密度規(guī)劃，為業(yè)主帶來的是較寬的樓間距，以及更多更大的公共空間。

就住宅產(chǎn)品來看，項目面向純粹改善人群僅規(guī)劃了2款戶型，建面約143㎡、188㎡的高得房率戶型。產(chǎn)品純粹，高圈層的門檻，業(yè)主鄰居非富即貴。

②主城園林“只此一份”

低密建筑排布的背后，是天序1958為打造高定園林而做的取舍，為了歸家禮序的舒適、以及更多充足的鄰里互動空間，項目選擇了做大園林，在寸土寸金的主城地段打造高定藝術(shù)庭院，不管是空間的營造還是選材，都透露著運(yùn)營者的巧思。

在空間上，項目以140米中央景觀軸為中心，打造了“一軸三序五幕”約16000平米高定藝術(shù)庭院。既凸顯尊崇禮序，又包含豐富主題。

園林，不僅是業(yè)主的休閑場、成長場，也是志趣相投業(yè)主的社交場。尤其是，莫奈、蒙德里安、列維坦等知名畫家的經(jīng)典藝術(shù)元素都被融入到園林設(shè)計中，讓業(yè)主的歸家如同徜徉于美學(xué)。

從耗材上，項目斥巨資只為將品質(zhì)拉得更高。比如，豪擲70余萬打造水景C位云影回廊，采用黑金沙定制疊水系統(tǒng)打造疊瀑鏡水，選用60年的叢生烏桕作為城市浮島的點睛之筆……項目每一棵樹，每一處的材質(zhì)選擇都非常用心，只為給業(yè)主打造長久優(yōu)質(zhì)的居所。

③高配公區(qū)，質(zhì)感拉滿

天序1958同樣為業(yè)主斥資打造了豪華公區(qū)，大門、單元入戶、泛會所、地下車庫等質(zhì)感拉滿。

項目打造了主城在售項目中占地面積最大的小區(qū)大門，占地約450平米，大門天地墻石材和金屬材料定制化程度達(dá)到100%，闊綽尺度與用材品質(zhì)均對標(biāo)長沙2萬+豪宅。

圍繞中央景觀軸，項目布局了1600㎡無界光影泛會所，兩場景融合，空間上更顯開闊。泛會所涵蓋活力健身、品茗棋牌、禮賓會客、兒童游樂等6大主題空間，實現(xiàn)全時、全齡、全能社交場域。

值得關(guān)注的是，項目健身器材選用了頂級品牌喬山·尉炫，僅跑步機(jī)單價就近4萬元。只為業(yè)主打造可享全景式運(yùn)動觀景體驗……

在入戶標(biāo)準(zhǔn)方面，質(zhì)感從1樓大廳延伸到了車庫。比如，約38㎡泛會所前廳+近60㎡首層大堂，讓業(yè)主進(jìn)入樓棟之時體驗到星級酒店的氛圍和闊綽。

項目還打造了長沙首個國獎級地庫，車位上方布線采用BIM系統(tǒng)進(jìn)行三維模擬，分類平整。采用的是達(dá)到建筑行業(yè)最高獎-魯班獎標(biāo)準(zhǔn)的先進(jìn)工藝，就連折角的管線都十分平滑。

另外，在小區(qū)車行主入口打造地下車庫奢石迎賓光廳，車庫過道挑高2.7米，高于常見的2.5米，車位尺寸5.3米*2.5米，比一般的停車位更顯寬敞。

不論是在細(xì)節(jié)上的匠心考究，還是空間上的尺度考慮，都彰顯了項目對品質(zhì)微小細(xì)節(jié)的嚴(yán)苛追求。

項目的戶型也與家庭的成長節(jié)奏高度契合，不管是一孩家庭還是二孩、三孩家庭，都能找到屬于他們的的居住方式。

雖然項目僅規(guī)劃2個戶型，但空間的靈動性及尺度感，為家庭成長提供了可以改變的空間。

建面約143㎡的戶型，南北通透純板五房設(shè)計，雙陽臺4開間朝南，吊打市面上同類型戶型。如果家里需要多間臥室，可保留現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)。但若是不需要多間臥室，由于房屋中間僅一面承重墻，可將客廳及主臥輕松改造。

將右側(cè)兩間臥室拉通后，形成了一間豪華主臥套間，左側(cè)臥室與客廳連通，則會呈現(xiàn)一個無界橫廳，這是一種彰顯空間的組合。另一種組合則是，只需改變左側(cè)臥室和客廳，形成一個學(xué)習(xí)型的全齡寬廳。

建面約188㎡的戶型坐落于百米景觀中軸上，同樣是4開間朝南。該戶型為“4+3X房兩廳三衛(wèi)”格局，約78㎡超大LDKB一體化設(shè)計，面寬約17.5米、層高約3.15米，橫向與豎向空間更加奢闊，可享極好的景觀視野。

該戶型還做了雙入戶動線的規(guī)劃，讓居家生活更加方便。另外，主臥可享270°全景飄窗。

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