棟察樓盤

中山2025年存量住宅銷售面積450萬平方米

1月27日，據(jù)“中山住建”微信號(hào)發(fā)布，2025年，中山市存量住宅（不含商業(yè)）市場呈現(xiàn)量穩(wěn)價(jià)韌態(tài)勢。

其中，全年存量住宅銷售面積約450萬平方米，同比上升1.2%；銷售套數(shù)超36000套，同比上升0.8%，已連續(xù)兩年保持上升；銷售均價(jià)約每平方米6200元，同比下降9.1%，降幅收窄，整體價(jià)格已進(jìn)入平穩(wěn)區(qū)間。

從購房主體看，本地戶籍購房者占比約62%，以剛需及改善型需求為主，表明市場內(nèi)生動(dòng)力穩(wěn)健。

從區(qū)域表現(xiàn)看，火炬高新區(qū)（含民眾街道）網(wǎng)簽面積超51萬平方米，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)、石岐街道連續(xù)三年穩(wěn)居存量住宅網(wǎng)簽面積前5名；中心城區(qū)市場呈現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升態(tài)勢，顯示出核心地段房產(chǎn)的保值與增值潛力。同時(shí)，部分優(yōu)質(zhì)房源在配套、地段、品質(zhì)等因素支撐下，已率先實(shí)現(xiàn)價(jià)格回升，傳遞出積極的市場信號(hào)。

近期，中山接連出臺(tái)多項(xiàng)利好政策，從交易減負(fù)、置換激勵(lì)、金融支持等多方面激活市場流動(dòng)性。

交易減負(fù)：個(gè)人銷售住房增值稅免征年限調(diào)回至2年，不滿2年的住房增值稅從5%降至3%，有效降低交易成本。

置換激勵(lì)：推出“以舊換新”購房消費(fèi)券，2025年7月22日至12月31日期間，出售自有住房并購買新建商品住房的購房人，可獲每套2000元消費(fèi)券，鼓勵(lì)“賣舊買新”改善置換。

金融支持：將商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，提升購房融資便利性。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)與四川國企華西集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

1月27日消息，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與四川省大型國有建筑產(chǎn)業(yè)投資公司、建筑業(yè)龍頭企業(yè)華西集團(tuán)近日簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

雙方宣布，將圍繞城市更新與不良資產(chǎn)盤活兩大核心賽道，開展從投資、融資到建設(shè)、管理、運(yùn)營的全鏈條深度合作，攜手開拓市場，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

根據(jù)協(xié)議，雙方將重點(diǎn)打通“投、融、建、管、營”全流程協(xié)作鏈路。依托遠(yuǎn)洋集團(tuán)在資產(chǎn)運(yùn)營管理、盤活處置及輕資產(chǎn)代建領(lǐng)域的成熟經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合華西集團(tuán)在工程建設(shè)與項(xiàng)目投資方面的顯著優(yōu)勢，雙方將深度融合，共同探索存量資產(chǎn)的價(jià)值重塑與提升路徑。

本次簽約儀式，除遠(yuǎn)洋集團(tuán)與華西集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議外，華西十二公司、蕪湖盛洪產(chǎn)業(yè)投資有限公司、浙金特資（蘇州）企業(yè)管理有限公司也簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三方將聚焦特資業(yè)務(wù)、存量資產(chǎn)盤活等領(lǐng)域開展具體深入的項(xiàng)目合作，切實(shí)推動(dòng)戰(zhàn)略協(xié)議的全面實(shí)施落地。

上海青浦、松江三宗涉宅地將于1月29日現(xiàn)場拍賣

1月27日，上海市土地交易市場公告，明確滬告字〔2025〕第138、139、140號(hào)三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的現(xiàn)場交易安排。

根據(jù)公告，各競買申請人須按出讓文件要求，于2026年1月28日9時(shí)30分至1月29日9時(shí)30分登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”進(jìn)行掛牌報(bào)價(jià)，并在1月28日24時(shí)前完成交易資金封存監(jiān)管。現(xiàn)場交易會(huì)開始前30分鐘，競買人需攜帶相關(guān)材料抵達(dá)上海市土地交易市場，每幅地塊限2名代表入場。未按時(shí)到場者視為放棄競買資格。

成交后，競得人須在交易結(jié)束后的首個(gè)工作日主動(dòng)聯(lián)系出讓人，并按要求簽訂《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)董事長王文懷卸任 林偉國接任

1月27日 ， 招商證券股份有限公司 披露聯(lián)發(fā)集團(tuán)董事長變動(dòng)臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告。

根據(jù)公告內(nèi)容， 聯(lián)發(fā)集團(tuán)于2026年1月23日公布董事長變動(dòng)，經(jīng)公司董事會(huì)審議通過，聘任林偉國為公司董事長、執(zhí)行公司事務(wù)的董事（法定代表人），王文懷不再擔(dān)任公司董事、董事長職務(wù)。

王文懷，男，1972年出生，碩士研究生學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師。歷任廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司黨委委員、副總經(jīng)理，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司董事長等職。

林偉國，男，1978年9月出生，本科學(xué)歷，高級(jí)會(huì)計(jì)師。歷任建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)部總經(jīng)理、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理兼董事等職，現(xiàn)任聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司董事長、執(zhí)行公司事務(wù)的董事（法定代表人）。

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