近些年來，國潮在各個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域興起，其背后的深層邏輯是文化自信深入人心。聚焦居住領(lǐng)域，傳統(tǒng)文化的魅力正在被看見，同時(shí)也給房企產(chǎn)品設(shè)計(jì)打開了新思路。作為代表性企業(yè)，中建智地正在以傳統(tǒng)居住文化的現(xiàn)代化表達(dá)，尋求產(chǎn)品突破，并獲得了市場的正向反饋。

根據(jù)克而瑞發(fā)布的2025年北京房企權(quán)益銷售排行榜，中建智地以成交224.51億元、成交5847套、成交面積44.28萬㎡的成績，奪得北京權(quán)益銷售金額、套數(shù)、面積“三冠王”。亮眼的銷售業(yè)績，是對(duì)文化營宅策略的驗(yàn)證，而中建智地的經(jīng)典項(xiàng)目，也成為了展示傳統(tǒng)居住文化、建筑美學(xué)的重要窗口。

超224億銷售額 讓市場看見文化的力量

2025年，中建智地在北京市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，全年權(quán)益銷售額達(dá)到224.51億元，穩(wěn)居榜首，旗下多個(gè)主力項(xiàng)目更是所在區(qū)域“銷冠”級(jí)的存在。

天朗數(shù)據(jù)顯示，在朝陽，中建璞園|璞園PARK 2025年網(wǎng)簽668套，位居朝陽區(qū)網(wǎng)簽金額和套數(shù)TOP1。

在昌平，北京國賢府與北京國賢府貳期合計(jì)網(wǎng)簽723套，位居2025年昌平區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)TOP1、北京市網(wǎng)簽套數(shù)TOP2。

在房山，位于良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的京華國賢府全年簽約408套，成為2025年房山區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)TOP1、北京市網(wǎng)簽套數(shù)TOP10。

此外，2024年10月開盤的北京宸園，僅用了169天，便以110億網(wǎng)簽金額成功清盤，2025年10月開盤的紫京宸園，首開熱銷56.5億元，登上當(dāng)月北京市新房網(wǎng)簽金額TOP1。

熱銷數(shù)據(jù)，代表了置業(yè)者對(duì)品牌和項(xiàng)目的認(rèn)可，也印證了文化大宅的市場吸引力。

深度溯源 探索文化賦能的有效路徑

中建智地在北京市場的亮眼表現(xiàn)，離不開文化營宅理念的助推。以2020年為起點(diǎn)，中建智地開始了文化營宅實(shí)踐，以唐風(fēng)宋韻為底蘊(yùn)，打造一系列極具中國傳統(tǒng)內(nèi)涵的文化地產(chǎn)作品，讓建筑在文化中流轉(zhuǎn)、傳新。

2024年，中建智地明確提出中國文化地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)者的品牌定位，文化營宅進(jìn)入體系化的全新階段，形成了文化溯源、傳世宅園、超極交付三大成熟模塊。

在房地產(chǎn)市場，打文化牌的品牌與項(xiàng)目不在少數(shù)，中建智地之所以能夠樹立深刻的市場印象，源于深度溯源帶來的文化底氣。2025年，中建智地將文化溯源推向新高度，以貫穿全年的深度求索，重新定義文化居住。

其中，“文化溯源長安行”團(tuán)隊(duì)以千年長安“城的營造”與“生活美學(xué)”為核心，深入大明宮國家遺址公園、大唐芙蓉園、大唐不夜城、“長安十二時(shí)辰”主題街區(qū)、朱雀大街、西安博物院等地，就盛唐長安規(guī)制以及現(xiàn)代城市規(guī)劃的內(nèi)在傳承展開深度探討。

宋代文化溯源則輾轉(zhuǎn)河南、山西、河北等地，在嵩岳寺、初祖庵、崇慶寺、晉祠、隆興寺等千年古建中感受宋代文化的精深和廣博，從審美認(rèn)知、營造法式、工藝變遷等維度解讀宋式美學(xué)。

更難得的是，2025年，中建智地將“好文化”融入中國建筑“好房子”營造體系，打造“五好集成”下的文化營宅范本，讓品質(zhì)從物理空間的潛心雕琢，升維到精神生活的愜意享受。

從營宅到營城 好文化引領(lǐng)產(chǎn)品升級(jí)

對(duì)中建智地而言，文化溯源并非一場周期性的活動(dòng)，而是為項(xiàng)目營造提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，其對(duì)唐風(fēng)宋韻的獨(dú)特理解，最終呈現(xiàn)在北京國賢府貳期、紫京宸園等代表性項(xiàng)目中。

在昌平市場，北京國賢府以盛唐風(fēng)韻為底色，收獲了市場認(rèn)可。更高起點(diǎn)之上，中建智地在北京國賢府貳期打造中，將文化營宅的理念升級(jí)為文化營城，實(shí)現(xiàn)盛唐氣象與日常生活的鏈接界面的深度延展。

可以看到，一條盛唐風(fēng)十字街區(qū)仿照長安朱雀大街形制，引入海棠、銀杏等名木和唐韻宮燈紋飾、詩畫藝境，周邊商業(yè)配套則參照長安坊市，為業(yè)主打造沉浸式唐風(fēng)街區(qū)體驗(yàn)。

項(xiàng)目內(nèi)部仿大明宮“丹鳳門-含元殿-太液池”規(guī)制，呈現(xiàn)三進(jìn)禮儀，府門巍峨，中廳闊達(dá)，納太液池“一池三山”妙境，共同構(gòu)建盛唐府邸風(fēng)韻。

宋式美學(xué)則集中呈現(xiàn)在宸園產(chǎn)品系中。

其中，作為東四環(huán)審美迭代之作，北京宸園則通過高墻深院、山水林瀑、飛鳥游鱗、古樹名木等，打造大山大水居游體驗(yàn)，滿足居住者對(duì)宋式美學(xué)的向往。

2025年入市的紫京宸園同樣傳承宋韻，外融公園群落，內(nèi)循道法自然，構(gòu)建約4.5萬方山水體系，實(shí)現(xiàn)外苑內(nèi)園、中得山水的藝術(shù)化生活方式。4.5萬方山水秘境采用“一軸三苑五巷”布局，內(nèi)藏45米寬飛瀑、3000㎡鏡湖、120米櫻花大道等景觀，將宋式美學(xué)融入生活的每一處細(xì)節(jié)。

超極交付 印證品牌兌現(xiàn)力

當(dāng)房地產(chǎn)市場進(jìn)入新階段，相較于效果圖、樣板間，真實(shí)的交付場景能夠帶給置業(yè)者更多安全感與確定性，交付力也成為房企綜合實(shí)力的體現(xiàn)。

2025年內(nèi)，中建智地在北京市場以中建宸園、京華國賢府、房山國賢府等項(xiàng)目的全場景超級(jí)交付兌現(xiàn)承諾，印證自身實(shí)力。

以中建宸園為例，自拿地之日起，中建智地便圍繞“品控、雕琢、共建、交付”四大維度，展開貫穿項(xiàng)目全周期的文化營宅實(shí)踐，最終實(shí)現(xiàn)了“超極交付”的圓滿兌現(xiàn)。

8月份，中建宸園進(jìn)入交付季，一座當(dāng)代山水宅園真實(shí)呈現(xiàn)，無論是青槐與造景松掩映的歸家巷道、濃郁宋式風(fēng)格的大門、融匯宋式宅院空間哲學(xué)的建筑形態(tài)，還是風(fēng)度優(yōu)雅的會(huì)所、取意宋代山水畫的園林“二十一景”，都給市場留下深刻印象。

超預(yù)期兌現(xiàn)的同時(shí)，中建宸園采取預(yù)約制交付形式，并拉長交付周期，由驗(yàn)房師、物業(yè)管家、房修專員組成服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以“多對(duì)一”全程陪驗(yàn)?zāi)Ｊ�，結(jié)合古樹祈福、園徑詞話等場景，讓交付成為一場充滿溫度的文化體驗(yàn)。

過去一年里，中建智地在文化營宅核心理念的引領(lǐng)下，以品質(zhì)項(xiàng)目為依托，通過深度溯源、文化轉(zhuǎn)譯、超極交付等全周期匠心傾注，探索人居升級(jí)的更多可能，也在市場的正向反饋中，為品牌深度賦能，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。更值得關(guān)注的是，中建智地的實(shí)踐，正在為傳統(tǒng)居住文化、建筑美學(xué)的傳承與創(chuàng)新發(fā)展，打開新思路。

來源：中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)