北京進(jìn)深 徐迪 1月26日，石景山新盤中海玉華玖章收官房源取證。

為東南角4#樓，總高11層，首層架空。

共20套房源，建面186.02㎡，產(chǎn)權(quán)得房率80%。

擬售價(jià)在7.82萬-9.18萬元/㎡區(qū)間，均價(jià)8.5萬元/㎡。

中海玉華玖章共5棟住宅樓，規(guī)劃總建面不到2萬㎡。

一梯兩戶純洋房，坡屋頂設(shè)計(jì)，單層樓高約3.45米。

主打改善大平層，主力157㎡/186㎡/239㎡。

項(xiàng)目于2025年10月17日首開，兩批次4棟樓共84套房源。

目前累計(jì)網(wǎng)簽35套，取證房源去化超四成；

成交均價(jià)7.31萬元/㎡，約為預(yù)售均價(jià)的86折。

項(xiàng)目主打“七重空間饋贈(zèng)體系”，贈(zèng)送滿格，卷出天際。

每戶都有：

①開敞陽臺(tái)+②飄窗+③景觀花池，④私家梯廳外接⑤防火挑檐

頂配戶型還有：

⑥挑空和⑦超大露臺(tái)。

在現(xiàn)行建筑規(guī)范的框架內(nèi)，所有能“贈(zèng)送”的都給到了，所有戶型實(shí)得率超95%，部分可達(dá)106%。

2025年6月5日，中海新城以底價(jià)45.23億元摘得石景山西黃村“宅產(chǎn)配”組合地塊。

項(xiàng)目占地7.97公頃，地上建筑規(guī)模16.46萬㎡，開發(fā)為兩個(gè)住宅項(xiàng)目：中海玉華玖章和中海瑞文里。

建設(shè)主體北京鑫安興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為中海新城旗下，法定代表人、董事長為付熙嵬，總經(jīng)理張欣。

作為中海在北京的兩大業(yè)務(wù)實(shí)體之一，中海新城多年來深耕石景山和西城兩大區(qū)域，開發(fā)有西城的京華玖序、都闕臺(tái)，石景山的寰宇天下天鏡、中海長安玖章、中海長安源境等項(xiàng)目。

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