經(jīng)徐聞縣人民政府批準(zhǔn)，徐聞縣自然資源局決定以網(wǎng)上競價(jià)方式出讓壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況

（一）地塊基本情況

1、地塊編號：2025-4-1

2、土地位置：徐聞縣角尾鄉(xiāng)西坡村南（燈樓工區(qū)）

3、出讓面積：8526.1平方米

4、土地用途：商業(yè)用地（兼容文化用地）。

5、出讓年限：40年

6、土地現(xiàn)狀：該宗土地為存量建設(shè)用地，四至權(quán)屬清晰，已兌現(xiàn)了土地、房屋回收補(bǔ)償，不存在法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，宗地紅線外達(dá)到“三通”（通路、通電、通訊）及宗地紅線內(nèi)場地基本平整，地上有4間房屋。

（二）用地規(guī)劃條件

按照《徐聞縣自然資源局關(guān)于徐聞縣角尾鄉(xiāng)西坡村南（燈樓工區(qū)）8526.1平方米地塊規(guī)劃條件的批復(fù)》執(zhí)行。具體為：規(guī)劃用途為商業(yè)用地（兼容文化用地），主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：容積率小于或等于1.2，建筑密度小于或等于50%，綠地率大于或等于30%，建筑限高24米以下，機(jī)動(dòng)車停車位按1.0個(gè)/100平方米建筑面積配置。

（三）起始價(jià)及競買保證金

1、起始價(jià)：人民幣（大寫）肆佰陸拾萬元整（￥460萬元）。

2、競買保證金：人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）,成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。

3、競價(jià)幅度：人民幣捌萬元整/次（￥8萬元/次）。

4、徐聞縣人民政府另設(shè)定成交保留價(jià)。

5、本宗地評估報(bào)告?zhèn)浒柑枺?404225BA0016、4449825BA0229、4428725BA0025。

（四）地上房屋出讓價(jià)

地上4間建筑物出讓價(jià)為人民幣17萬元。

（五）投資總額

該宗地范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目最低投資額不少于人民幣3000萬元。

（六）其它事項(xiàng)

1、出讓合同簽訂：土地使用權(quán)成交之日起10日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，沒收競買保證金。

2、出讓價(jià)款支付：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清出讓價(jià)款(土地出讓價(jià)款和4間建筑物〈房屋〉出讓價(jià)款)。

3、成交后，受讓方按現(xiàn)狀對地上4間房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建使用，不能拆除重建。

4、土地使用權(quán)成交后，受讓人按規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)。

5、交地時(shí)間及方式：土地使用權(quán)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)受讓方與徐聞縣土地征用儲備服務(wù)中心簽訂《土地移交確認(rèn)書》，成交之日起60天內(nèi)按現(xiàn)狀移交土地。

6、動(dòng)工建設(shè)及竣工時(shí)間：交地之日起1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起3年內(nèi)竣工。

7、其它未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

二、競買資格及要求

（一）凡是中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人(除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外)，均可參加土地使用權(quán)競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

（二）競買人或其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動(dòng)。

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的。

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的。

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格。參加競買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競買資格無效。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)交易工作由湛江市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實(shí)施。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)交易采用增價(jià)競買方式，湛江市公共資源交易系統(tǒng)按照價(jià)高者得原則確定價(jià)格競得人。價(jià)格競得人經(jīng)審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價(jià)格競得人自身不具備競買資格的，其價(jià)格競得結(jié)果將被撤銷，該價(jià)格競得人根據(jù)《湛江市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競價(jià)交易規(guī)則》第三十條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、本次網(wǎng)上競價(jià)交易條件及相關(guān)信息，在廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440800/jygg）發(fā)布。申請人可于2026年1月22日至2026年3月2日前的工作時(shí)間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。徐聞縣自然資源局將組織競買人于2026年1月22日至2026年3月2日到地塊現(xiàn)場勘看。

六、本次網(wǎng)上競價(jià)交易相關(guān)時(shí)間

1、公告時(shí)間：2026年1月22日上午8：30至2026年2月10日下午6時(shí)。

2、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限：2026年2月11日上午8：30至2026年3月5日上午10：30；

3、競買保證金繳納期限(報(bào)名期限)：2026年1月22日上午8：30至2026年3月2日下午4時(shí)，以湛江市公共資源交易系統(tǒng)確認(rèn)到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)， 湛江市公共資源交易系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時(shí)足額到賬后賦予申請人競買資格。

七、申請人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上競價(jià)公告、須知等網(wǎng)上競價(jià)文件，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對網(wǎng)上競價(jià)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

八、本公告中提出的時(shí)間一律以湛江市公共資源交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

1、徐聞縣土地征用儲備服務(wù)中心：李生，聯(lián)系電話：13590016226；徐聞縣自然資源局：王生，聯(lián)系電話：13822578383；張生，聯(lián)系電話：13822578877；孫生，聯(lián)系電話：15766277399；

2、湛江市公共資源交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：黃生、宋生，咨詢電話：0759-3585822。

3、辦理成交確認(rèn)手續(xù)聯(lián)系人：王生,聯(lián)系電話：13822578383,聯(lián)系地址：徐聞縣徐城街道城東大道北段（徐聞縣自然資源局）。

徐聞縣自然資源局

2026年1月22日

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