一百來萬就可以在南寧市買到一棟帶花園的大別墅來住，比不少高層套間還便宜，買家看樣子賺到了。

1月25日，在京東拍賣上，一棟位于南寧市興寧區(qū)平云大道40號東盟南寧國際汽車文化產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)項目A號地塊26號汽車日用品銷售樓101號商鋪迎來了首次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房產(chǎn)，雖然叫做商鋪，但實際上是一棟聯(lián)排大別墅，而且還是聯(lián)排別墅中的邊戶，戶型相當不錯。別墅一共3層，建筑面積為255.33㎡，同時帶有一家私家花園。目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，別墅是開發(fā)商名下的，沒有賣出去。

此次拍賣，起拍價只有115.3萬元，單價僅4516元/平方米，不到五千一平，這個單價比南寧市大部分高層套間還便宜，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟大別墅。

不過，值得注意的是，這個位于南寧市興寧區(qū)平云大道40號東盟南寧國際汽車文化產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)項目此前有過5棟同樣是三層的毛坯別墅也是被拍賣，每棟別墅的建筑面積都是198.87平方米，結(jié)果，起拍價只有83.605萬元，單價4204元/平方米，價格比此次拍賣的這棟還便宜，但最后連續(xù)拍賣了兩次都流拍了。當然，此前拍賣的7棟別墅，在布局上和設計上確實不如此次拍賣的這棟，這或許是流拍的一個主要原因。

此次拍賣的這棟別墅所在的東盟南寧國際汽車文化產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)項目，實際叫做南寧綠地城，就在嘉和城的西側(cè)，位于南寧市興寧東。從位置來看，這個地方在南寧市確實有點偏僻，小區(qū)自身配套也不如嘉和城。

另外，此次拍賣的別墅，屬于商業(yè)別墅性質(zhì)，不是住宅性質(zhì)，所以其水電等費用以及稅費等跟住宅都不一樣，這或許也是此次拍賣的別墅成交價偏低的一個主要原因，如果是住宅性質(zhì)，估計就不是這個價格了。