漲久必跌，跌久必漲，這是永恒不變的規(guī)律，還有，房價真的已經(jīng)到底了，經(jīng)過這幾年的徹底洗牌，啥泡沫都被擠沒有了。

這幾天的成交量相當(dāng)?shù)慕Y(jié)棍，無論是大房子還是小房子，成交的非常快。昨天的奧克斯中央御府，房源還沒上架就已經(jīng)成交了，還有那莊園的排屋一套一套接著成交，這還都是千萬級別的。

這也說明，現(xiàn)在的市場已經(jīng)到了一個轉(zhuǎn)折點(diǎn)的時候，任何商品都不可能一直往下跌，也不可能一直往上漲肯定會有一個曲線，現(xiàn)在就是筑底的時候。

有魄力的人，就是在大家都不看好的時候下手，因為這是二八定律，從來不會改變。

很多人都說房價還會繼續(xù)下跌，說房價會下跌的人，肯定都是沒有房子的人，如果有房子的人肯定不會愿意看到房價下跌。

將心比心，你如果有房子，你希望房價繼續(xù)下跌嗎？

我有房子，我雖然不是炒房的，但我也不愿意房價下跌，因為房價跌了以后，我們的家庭資產(chǎn)就縮水了，而房子又是我們的抵押物，抵押物縮水以后，銀行給我們?nèi)谫Y的錢就少了，最后我們心里開始忐忑了，我們家的資產(chǎn)越來越少，我就不敢花錢了。

我非常清晰的記得，房價調(diào)整是從2021年下半年開始，因為在2021年6月份的時候，金華的幾個樓盤還都是在搶房的狀態(tài)，包括我也是一樣，我也是去搶了一套房子，還買了一個40萬的車位。

這是我們公司這個月的成交

所以，我們誰也別笑話誰，在那個時候很多的中介也都紛紛買房了，因為那個時候大家都不會想到房價會下跌，就像現(xiàn)在房價下跌的時候，沒有人會想到房價會上漲。

我是一名房產(chǎn)中介，因為我每天關(guān)注的就是這些房源信息，我非常了解整個交易的情況。

從2021年下半年調(diào)整到2026年的現(xiàn)在，這一階段已經(jīng)快5年了，而在這期間，因為房價持續(xù)往下探底，很多有購房需求的人都猶豫了，也抑制了他們的購房欲望。

到了現(xiàn)在，大家長也開始發(fā)力了，各種政策暖風(fēng)頻出，房地產(chǎn)不僅是支柱產(chǎn)業(yè)，同時還是有金融屬性，再加上有購房需求的剛需群體，他們真的等不下去了，所以最近的成交量蹭蹭的往上走。

因為現(xiàn)在的價格都已經(jīng)在地板上了，再低下去的空間也沒有了，那些急缺錢的人，該賣的都賣了，不缺錢的，現(xiàn)在這個時候也不想賣了，因為賣了也沒幾個錢還不如放著出租呢。

任何一個市場都是一個博弈的市場，就像買股票一樣，你不可能買在最低點(diǎn)，因為你不知道最低點(diǎn)在哪里。

買同樣的一套房子，2021年的價格和2026年1月份的價格可以說最少相差100個w左右，因為現(xiàn)在買房子的那些人是非常幸運(yùn)的，因為買同樣的房子，他們比2021年買的人少了100個。

100個w對于任何一個家庭來說都都不是一筆小的數(shù)目，即使年薪30萬的家庭不吃不喝也需要三四年才能存下這筆錢。

房東們都已經(jīng)給現(xiàn)在購房人都鋪墊好了，買房人的購房成本也大大降低了，現(xiàn)在的首付比例只有15%，房貸的按揭利率又只要3.05%，現(xiàn)在買房的人，晚上睡睡真的都要笑起來。

對于房地產(chǎn)行情，您怎么看？