隨著�？谑欣吓f小區(qū)

改造工作的深入推進

一批住宅樓成功改造、加裝電梯

居民生活便利性得到顯著提升

但記者走訪發(fā)現(xiàn)

仍有部分小區(qū)面臨現(xiàn)實難題

有的小區(qū)因施工單位不履約、

鄰里協(xié)調難等問題

遲遲無法啟動改造和加裝

卡在了“最后一公里”

已獲得國債資金補貼的小區(qū)

舊電梯都順利換新了嗎？

01

業(yè)主物業(yè)齊心、國債資金助力

首批老舊電梯改造高效推進中

“新電梯又快又穩(wěn)，坐電梯再不用提心吊膽了。”看著嶄新的電梯門緩緩打開，�？诩言焐先碎g小區(qū)3棟業(yè)主劉女士滿面笑容。近日，該小區(qū)首批老舊電梯集中改造正在緊鑼密鼓地進行中，有國債資金助力，業(yè)主物業(yè)齊心，整個小區(qū)的居住品質與面貌煥然一新。

佳元天上人間小區(qū)嶄新的電梯轎廂。

1月19日，記者來到該小區(qū)，只見已完成更新的樓棟內，電梯轎廂光潔明亮，運行平穩(wěn)安靜�！耙郧白钆绿嶂鴸|西上下樓梯，現(xiàn)在方便多了，到鄰居家串門都更方便了。”剛買菜回來的李阿婆開心地說。

據了解，佳元天上人間小區(qū)一期2006年投入使用，共有500多戶居民，86部電梯，因為使用多年，大部分電梯已經老舊。在更新改造前，曾有不少業(yè)主向物業(yè)反映電梯故障問題。去年8月，在�？谑协偵絽^(qū)住建局等部門的支持下，該小區(qū)每臺電梯獲得15萬元國債補貼。

該小區(qū)物業(yè)海南嘉元物業(yè)服務有限公司的相關負責人介紹，小區(qū)電梯老齡化問題曾長期困擾居民，在政府部門的大力推動下，改造工程順利啟動�！袄^一期29臺電梯成功獲批國債補貼后，近期又有11臺電梯補貼申請成功落地�！痹撠撠熑苏f，截至目前，小區(qū)已累計有40臺電梯獲國債資金支持，為改造工程提供了堅實保障，“當前，改造工程正高效推進，1至17棟的29臺電梯已全面進入施工階段，預計春節(jié)前全部完工。其中，12臺電梯已完成安裝并通過驗收，正式投入使用；其余部分電梯已安裝完畢等待驗收，另有一部分正在安裝中。”

補貼已到位、業(yè)主自籌款已交齊

施工方單多人少成“絆腳石”

同樣獲得了國債資金支持，�？谑旋埲A區(qū)濱海新都小區(qū)的220多戶居民卻仍在焦急等待中。去年，該小區(qū)啟動了老舊電梯改造計劃，業(yè)主們滿懷期待地交齊自籌款項，并與施工單位簽了合同。而時至今日，新電梯仍不見蹤影，居民們仍在使用“疾病纏身”的老舊電梯。

濱海新都小區(qū)居民仍在使用舊電梯。

1月20日下午，記者來到濱海新都小區(qū)。據了解，該小區(qū)居民樓共16層，220多戶居民的日常出行主要依靠兩部電梯。“最近更糟了！”一名業(yè)主向記者訴苦，“1月初，其中一部電梯因變頻器主板損壞停梯維修，僅剩一部電梯維持運轉，上下班高峰時等電梯要排長隊�！痹陔娞菘�，記者看到了物業(yè)于1月5日張貼的維修通知。

既然改造計劃早已啟動，為何新電梯遲遲無法安裝？小區(qū)物業(yè)相關負責人證實，濱海新都小區(qū)確實成功申請了國債資金補貼用于更換兩部電梯，共計獲得補貼30萬元。“由于我們小區(qū)樓層較高，電梯更換的總費用超出補助金額�！痹撠撠熑私榻B，為此，小區(qū)228戶業(yè)主每戶再交納了90元，共計籌集了2萬余元，以補足資金缺口。據介紹，資金到位后，小區(qū)已于去年與施工單位海南某機電設備有限公司簽訂了電梯更換合同，可施工方多次以“接單太多、技術工人不足”為由，遲遲未能進場安裝。

對此，�？谑旋埲A區(qū)濱海街道辦相關負責人表示，濱海新都小區(qū)去年4月與海南某公司簽訂了施工合同�！拔覀円惨恢痹陉P注這件事。鑒于工程長期沒有進展，街道辦已于去年11月專門召開過一次協(xié)調會，敦促施工方盡快履約�！痹撠撠熑苏f，協(xié)調會上，施工方給出的理由與物業(yè)所說的一致，即技術人員緊張，排期已滿，預計要到春節(jié)之后才能安排人員進場安裝。

從滿懷希望交錢、簽合同，到如今無奈等待，濱海新都小區(qū)居民們心情復雜�！拔覀兎浅ＶС终幕菝裾撸卜e極配合自籌費用，就盼著能早日用上安全可靠的新電梯�！睒I(yè)主代表的話語中透著焦急與期盼，“希望相關單位能重視起來，督促合同履行，別讓好事拖成了我們的‘心病’。”

老舊小區(qū)加裝電梯

都成功裝上了嗎？

02

超20年老小區(qū)成功加裝電梯

住戶不再受“爬樓之苦”

隨著加裝電梯的持續(xù)推進，�？谠絹碓蕉嗬吓f小區(qū)居民圓了“電梯夢”。但是，因客觀條件與鄰里協(xié)商產生的“堵點”依然存在。近日，記者走訪了多個小區(qū)，看到了便利，也聽到了困惑。

1月20日，記者來到位于海口道客新村的椰樹小區(qū)。該小區(qū)投用已超20年，作為典型的老舊小區(qū)，這里居住著不少老年人�！耙郧百I袋米提桶油上樓，中間要歇好幾回，現(xiàn)在‘一鍵直達’，輕松多了！”一名剛買菜回來的阿姨說。記者了解到，該小區(qū)共20個單元有加裝電梯的需求，在政策支持和專業(yè)單位的協(xié)助下，目前20個單元樓已成功加裝電梯并投入使用，解決了高層住戶尤其是老年人的“爬樓之苦”。

椰樹小區(qū)居民圓“電梯夢”。

設計方案遭到兩戶業(yè)主反對

加裝電梯審批遲遲無法通過

在瓊山區(qū)朱云路的瓊山糖煙酒公司宿舍，記者看到了另一番情景。雖然小區(qū)內不少單元樓已成功加裝電梯，但C棟2單元的居民仍在焦急等待。“我們隔壁1單元的電梯都用好長時間了，為什么我們單元申請了多次，就是通不過審批？”家住C棟2單元的吳先生（化姓）向記者反映。

瓊山糖煙酒公司宿舍加裝“卡殼”。

對此，海口市瓊山區(qū)行政審批服務局工作人員介紹，C棟2單元的加裝電梯方案處在前期審批階段，經過現(xiàn)場勘查，確認其設計方案將對103、104住戶的客廳采光或視野產生一定遮擋。在法定公示期內，行政審批部門收到了這兩戶業(yè)主提出的反對意見。

“根據《海南省既有住宅加裝電梯實施意見》的相關規(guī)定，加裝電梯必須充分尊重全體業(yè)主的意愿，特別是可能受到直接影響的低層住戶權益�！�該工作人員進一步引述政策第七條“爭議處理”條款指出，為有效化解矛盾，鼓勵業(yè)主之間通過友好協(xié)商，例如給予受影響住戶適當補償等方式達成一致。如果協(xié)商不成，居民也可以向轄區(qū)街道辦、司法所等部門申請介入調解，或通過法律途徑維護自身權益。

海南特區(qū)報開設“2026海南兩會前奏”專欄，著眼老舊小區(qū)電梯改造、“斷頭路”改造、菜價、食品安全等民生問題，聚焦與百姓息息相關的生活新變化，展現(xiàn)海南自貿港建設的喜人變化�？蓳艽蛱貐^(qū)報欄目熱線66700110留言，或關注海南特區(qū)報官方微信公眾號并在后臺私信（注明：“捎話到兩會”）。

來源：海南特區(qū)報

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