山水上城小區(qū)自2024年建設(shè)為“紅色物業(yè)”小區(qū)以來(lái)，持續(xù)發(fā)揮黨建引領(lǐng)助力基層治理作用，業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)高度重視“紅色物業(yè)”小區(qū)榮譽(yù)，致力于將“紅色物業(yè)”融入至小區(qū)物業(yè)服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，久久為功，用實(shí)際行動(dòng)續(xù)寫(xiě)“紅色物業(yè)”建設(shè)的后半篇文章，讓廣大業(yè)主切身體驗(yàn)“紅色物業(yè)”建設(shè)成果。

該小區(qū)自2021年11月新一屆業(yè)委會(huì)成立以來(lái)，堅(jiān)守“依法依規(guī)治理、同心共建家園”的初心，聯(lián)動(dòng)物業(yè)公司與全體業(yè)主，扎實(shí)推進(jìn)小區(qū)各項(xiàng)民生工程，破解治理難題，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)，鞏固“紅色物業(yè)”建設(shè)成效，持續(xù)提升居民幸福感、滿(mǎn)意度。

依法履職立根基，規(guī)范治理筑防線。山水上城小區(qū)業(yè)委會(huì)成立以后，堅(jiān)持以《中華人民共和國(guó)民法典》及省市物業(yè)條例為遵循，制定完善《業(yè)主管理規(guī)約》《停車(chē)管理制度》等多項(xiàng)規(guī)章制度，構(gòu)建起“制度管人、流程管事”的治理框架。凡涉及小區(qū)改造、資金使用等重大事項(xiàng)，嚴(yán)格按照民主決策、陽(yáng)光公示，確保每一項(xiàng)工作都經(jīng)得起業(yè)主監(jiān)督，讓法治理念融入小區(qū)治理的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

民生為本提質(zhì)效，居住環(huán)境煥新顏。引進(jìn)鋼化玻璃構(gòu)架建設(shè)8組147個(gè)充電樁接口，破解業(yè)主充電難、“飛線充電”的難題隱患；依規(guī)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金28.27萬(wàn)元，通過(guò)招投標(biāo)修復(fù)屋面漏水5854平方米，化解困擾47戶(hù)業(yè)主日常生活的老大難問(wèn)題；更新提升監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)，清理小區(qū)建筑垃圾，常態(tài)化補(bǔ)植補(bǔ)綠，讓小區(qū)公共部位得到全面保障和提升。這一系列的小區(qū)“保養(yǎng)”事項(xiàng)，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司同心同向，嚴(yán)格執(zhí)行重大事項(xiàng)表決程序，逐項(xiàng)逐個(gè)推進(jìn)落實(shí)，讓“紅色物業(yè)”小區(qū)永葆生機(jī)。

搭建矛調(diào)連心橋，多元聯(lián)動(dòng)解民憂(yōu)。山水上城小區(qū)業(yè)委會(huì)通過(guò)采取構(gòu)建多級(jí)微信群溝通平臺(tái)、執(zhí)行表決制度和依法治理的方式，面對(duì)物業(yè)與業(yè)主的矛盾糾紛，堅(jiān)持公平公正原則，既督促物業(yè)整改短板，也勸導(dǎo)業(yè)主繳納費(fèi)用，成功化解違章搭建、墻皮脫落等7起棘手問(wèn)題。同時(shí)，秉持“公共收益取之于小區(qū)、用之于業(yè)主”原則，累計(jì)投入16.18萬(wàn)元公共收益用于大門(mén)修繕、消防器材更換、管道維修、亮化工程等民生項(xiàng)目，切實(shí)解決業(yè)主急難愁盼。充分尊重業(yè)主代表意見(jiàn)，召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)公開(kāi)表決，有序解決供水管道維修、水費(fèi)爭(zhēng)議、物業(yè)合同續(xù)簽等問(wèn)題。面對(duì)個(gè)別業(yè)主對(duì)小區(qū)維修事項(xiàng)的尋釁滋事等違法行為，業(yè)委會(huì)果斷拿起法律武器，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告處置，守護(hù)了小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

2024年，該小區(qū)成功創(chuàng)建“紅色物業(yè)”小區(qū)，2025年重陽(yáng)節(jié)，業(yè)委會(huì)成員屈善賜榮獲區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委“銀齡擔(dān)當(dāng)”先進(jìn)個(gè)人稱(chēng)號(hào)，這既是對(duì)小區(qū)治理成效的認(rèn)可，更是對(duì)全體參與小區(qū)建設(shè)者的激勵(lì)。下一步，山水上城小區(qū)將繼續(xù)以黨建引領(lǐng)為核心，深度推進(jìn)紅色物業(yè)建設(shè)，同步對(duì)標(biāo)安康市“安宜物業(yè)”品牌標(biāo)準(zhǔn)，聚焦停車(chē)優(yōu)化、文體設(shè)施配套等民生短板，持續(xù)提升服務(wù)精細(xì)化水平，全力打造全市紅色物業(yè)示范樣板小區(qū)，讓居民的居住體驗(yàn)感更足、幸福感更強(qiáng)。（唐明忠 陳艷）