“每天回家都像走迷宮，原有的消防通道被堵得嚴嚴實實，真發(fā)生火災根本跑不出去。”武漢市江岸區(qū)興業(yè)路59號石橋花園10棟業(yè)主姜女士的擔憂，道出了該小區(qū)數(shù)千名居民八年來的心病。這座商住兩用綜合體的違建問題，至今存有重大消防安全隱患。

嚴重違建威脅業(yè)主生命財產(chǎn)安全

石橋花園10棟于2013年取得《建設工程規(guī)劃許可證》，2017年完成規(guī)劃驗收，5層以上為住宅，底層為商業(yè)體。然而自2018年起，部分商戶及產(chǎn)權(quán)方武漢市石橋集團有限責任公司，在未取得相關許可的情況下，擅自占用商業(yè)體公共區(qū)域，封堵、改建原始規(guī)劃的安全出口、疏散通道、疏散樓梯及走廊，違規(guī)搭建商鋪對外出租，總面積達數(shù)千平方米，徹底改變了建筑原始結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

石橋花園10棟業(yè)主介紹說，該商業(yè)體的違建隱患點十分突出：主出入口被封堵現(xiàn)在已經(jīng)是一家銀行的營業(yè)點，次出入口也被封堵，先后成為汽車售后服務公司、歌舞廳，阻斷正常進出通道；這還不算完，多家商戶陸續(xù)又將公共疏散樓梯變?yōu)閷倏臻g；而最后的一個消防通道也被改成門市成為一家快遞站，導致規(guī)劃的“回”字形疏散結(jié)構(gòu)完全失效；一至四層多處違規(guī)搭建商鋪，防火分區(qū)未按規(guī)范設置，消防設施被遮擋挪用。根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》要求，公共建筑安全出口應分散布置，疏散通道凈寬度不應小于1.1米，而該商業(yè)體的違規(guī)改造已完全違背上述強制性標準。這些行為已被武漢市控制和查處違法建設協(xié)調(diào)辦、自然資源和規(guī)劃局江岸分局多次認定為違建。

（圖為石橋花園10棟的違建現(xiàn)狀）

八年維權(quán)無果 行政不作為問題突出

從2019年起，業(yè)主們通過多種渠道持續(xù)維權(quán)，卻陷入“舉報-承諾-整改-反彈”的循環(huán)。2020年7月，武漢市控制和查處違法建設協(xié)調(diào)辦下發(fā)《督辦通知書》，但塔子湖街道以“管不了”推卸責任；2021年9月，該問題經(jīng)曝光后引發(fā)關注，江岸區(qū)相關部門承諾“三個月內(nèi)徹底整改”，但最終僅拆除少量墻體應付了事；2022年，江岸區(qū)城管局下達限期拆除決定，要求當年7月前全面整改，而塔子湖街道僅象征性拆除一堵墻體和玻璃棚，后該區(qū)域又被封閉，并上報“拆違完畢”；2024年，自然資源和規(guī)劃局江岸分局再次確認違建事實，但塔子湖街道卻將其認定為“室內(nèi)裝飾裝修行為”，拒絕履行拆除職責。

（圖為江岸區(qū)城市管理執(zhí)法局下發(fā)的《違法建設限期拆除決定書》與《違法建設強制拆除催告書》）

八年維權(quán)路上，業(yè)主們的訴求始終明確：拆除違建，恢復消防通道和建筑原始結(jié)構(gòu)，消除安全隱患。目前，該商業(yè)體仍在正常運營，數(shù)千名居民和商戶的生命財產(chǎn)安全持續(xù)受到威脅。

北極海新聞采訪了塔子湖街道辦事處，相關工作人員表示，此事目前正處于內(nèi)部推進階段，不便接受媒體采訪，后續(xù)若有可公開的信息，將會通過官方渠道發(fā)布。北極海新聞將持續(xù)追蹤此事，推動問題切實解決。（轉(zhuǎn)載北極海新聞 記者 思遠）