【項目名稱】江陰星河灣

位于蟠龍山森林公園旁在售150-389平現(xiàn)房精裝大平層

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【備案名】星悅河灣花園

【產品】150-389㎡奢裝大平層

【開發(fā)商】廣州星河灣集團

【位置】江陰市高新區(qū)創(chuàng)新大道77號

【占地面積】約16.33萬㎡

【建筑面積】約55.35萬㎡

【整體容積率】2.5

【綠地率】35%

【物業(yè)】星河灣物業(yè)

【物業(yè)費】：4.2元

【區(qū)域價值】雄踞江陰唯一的國家級高新區(qū)，未來五年致力于打造產城融合的東部科創(chuàng)城，隨著芙蓉大道的開通和雙環(huán)的建設，打造東部城市核心。項目位于高新區(qū)蟠龍山公園東面，周邊立體交通網絡發(fā)達。

【生態(tài)】擇址1000畝蟠龍山森林公園旁，三山環(huán)抱，5區(qū)8景18個景觀結合山地景觀和游樂空間，人文歷史、自然生態(tài)更勝一籌；

【交通】“兩環(huán)二干一通道”————兩環(huán)：快速內環(huán)、東外環(huán)快速路（建設中），二干：創(chuàng)新大道、芙蓉大道，一通道：規(guī)劃建設中的第三過江通道。項目北側的澄張一級公路，可直通京滬高速；國鐵集團最新消息，新建江蘇南沿江城際鐵路——滬寧沿江高速鐵路2023年9月底通車，設站江陰，將助力江陰融入滬寧1小時高鐵圈。

【學�！扛咝聟^(qū)實驗小學-新校區(qū)與本項目一路之隔，2023年9月正式開學，并加入江陰實驗小學教育集團；山觀中心幼兒園，高新區(qū)實驗小學，山觀中學，山觀第二中學等都環(huán)繞項目周邊，同時項目還為政府代建幼兒園，預計規(guī)劃一所15班的幼托一體化學校；

【商業(yè)】周邊蟠龍山公園配套山源廣場現(xiàn)已施工，預計2023年底完成交付，港龍商業(yè)廣場（吉麥�。�、恒隆購物中心、家特福超市等環(huán)伺，駕車可達江陰城市客廳、體育中心、印象匯以及市中心，滿足業(yè)主日常生活所需；

【醫(yī)療】江陰中醫(yī)外科醫(yī)院、江陰市人民醫(yī)院(敔山灣院區(qū)）。

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