《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

新春臨近，返鄉(xiāng)置業(yè)最佳窗口期即將到來，2026年第三周（1月12日-1月19日）重慶區(qū)縣市場表現(xiàn)：

周度市場總結(jié)

樓市低位盤整，部分區(qū)縣成交結(jié)構(gòu)性回調(diào)；14個(gè)區(qū)縣成交量環(huán)比上漲，其中涪陵、大足、璧山漲幅超100%。

重慶市場：市場量漲價(jià)穩(wěn)，成交量11.58萬方，環(huán)比上漲4%，成交均價(jià)為8315元/㎡，環(huán)比持平；

區(qū)縣市場：市場量漲價(jià)穩(wěn)：成交量為7.67方，環(huán)比上漲14%，其中涪陵、大足、璧山成交量漲幅超100%，表現(xiàn)優(yōu)異。成交均價(jià)為5025元/㎡，環(huán)比持平。

-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

重慶商品住宅

01

市場量漲價(jià)穩(wěn)，成交11.58萬方，均價(jià)為8315元/㎡

市場量漲價(jià)穩(wěn)：成交量11.58萬方，環(huán)比上漲4%，成交均價(jià)為8315元/㎡，環(huán)比持平。

市占率層面，中心城區(qū)市占率持續(xù)收窄，為33.7%，區(qū)縣為66.3%。

CRIC2026

區(qū)縣商品住宅

02

量漲價(jià)穩(wěn)，成交量7.67萬方，成交均價(jià)5025元/㎡

區(qū)縣住宅市場量漲價(jià)穩(wěn)：成交量為7.67萬方，環(huán)比上漲14%；成交均價(jià)為5025元/㎡，環(huán)比持平。

中心城區(qū)市場容量收窄，主城新區(qū)成交量環(huán)比大漲19%

14個(gè)區(qū)縣成交量環(huán)比上漲，其中涪陵、大足、璧山成交量漲幅超100%，市場階段性表現(xiàn)優(yōu)異；

成交價(jià)格層面，主城新區(qū)均價(jià)為5727元/㎡，渝東南均價(jià)為4846元/㎡，渝東北均價(jià)為4580元/㎡。

CRIC2026

成交排行

03

涪陵成交套數(shù)居首，酉陽均價(jià)7899元/㎡

涪陵以189套成交表現(xiàn)，位列第一，璧山和大足分別成交90和52套，位列第二和第三。價(jià)格方面，武隆、城口和酉陽均價(jià)為“7”字頭，其中酉陽均價(jià)最高，為7889元/㎡。

涪陵太極新村職工住房集中備案176套，為成交套數(shù)第一名；大足新城吾悅廣場和璧山龍湖溫泉山語分別參考42和32套，位列第二和第三名。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

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