“小區(qū)顏值提升了，生活也便利了，居住環(huán)境煥然一新！”1月10日上午，在鄂爾多斯市東勝區(qū)公園街道育才社區(qū)富麗宮小區(qū)，在這里居住了20多年的老居民李榮正在樓下鍛煉身體，老舊小區(qū)改造前后的顯著變化讓他感觸頗深。

“小區(qū)改造前，道路破損、外墻斑駁、垃圾亂堆、車輛亂停，簡直是臟亂差?！崩顦s說，改造后的小區(qū)路面平整、垃圾分類、車輛整齊?？?，暖氣管網(wǎng)改造升級，外墻作了保溫處理，還加裝了電梯。室外環(huán)境整潔，室內(nèi)溫暖舒適，好的居住環(huán)境讓人心里敞亮多了！

老舊小區(qū)改造是關(guān)乎民生福祉的重點工程、民心工程。作為鄂爾多斯市的老城區(qū)，東勝區(qū)老舊小區(qū)數(shù)量多、覆蓋群眾廣，長期面臨管網(wǎng)老化、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等突出難題。

從2020年起，東勝區(qū)搶抓國家推進老舊小區(qū)改造的政策機遇，成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺相關(guān)指導(dǎo)意見，爭取專項改造資金，對老舊小區(qū)開展全面摸底并建立明細臺賬，同時創(chuàng)新采用“財政補貼80%、居民自籌20%”的資金籌措方式，分批次穩(wěn)步推進改造。數(shù)據(jù)顯示，2020—2025年，東勝區(qū)已累計完成對255個老舊小區(qū)的改造，10萬多居民享受到了安居紅利。

為從根本上解決老舊小區(qū)管網(wǎng)道路年久失修、配套基礎(chǔ)設(shè)施短缺、公共活動空間狹小等問題，東勝區(qū)依托老舊小區(qū)改造，于2023年啟動了完整社區(qū)建設(shè)項目，將完整社區(qū)建設(shè)與老舊小區(qū)改造、既有建筑節(jié)能改造和提升物業(yè)管理水平同步推進，將東勝區(qū)建設(shè)街道育英社區(qū)設(shè)為第一個試點。

改造前，東勝區(qū)住房保障綜合服務(wù)中心聯(lián)合街道社區(qū)，組織居民代表開展多輪座談，制定調(diào)查問卷，了解居民訴求。并按照《完整居民社區(qū)建設(shè)標準》要求的六大目標和20項具體建設(shè)內(nèi)容，形成項目建設(shè)清單，最終在完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施、打造宜居生活環(huán)境、推進智能化服務(wù)建設(shè)、健全社區(qū)治理機制等方面取得了良好效果。

改造后的育英社區(qū)，新建了為老服務(wù)餐廳、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心以及為殘疾人提供服務(wù)的“溫馨家園”，增加了適老化服務(wù)。將閑置的鍋爐房改造成物業(yè)服務(wù)中心，將廢舊的自行車棚改建成新能源充電和公共停車場所，將閑置的辦公樓改造成社區(qū)托兒所；補種了樓間綠地植被，新增設(shè)了郵件和快件寄遞服務(wù)設(shè)施，設(shè)置了慢行通道，增加了居民活動室健身器材……基礎(chǔ)設(shè)施短板的補齊，社區(qū)活動陣地的拓展，讓社區(qū)居民的幸福生活更有質(zhì)感。

基礎(chǔ)設(shè)施的改善，讓社區(qū)的環(huán)境和功能有了巨大提升，而社區(qū)在健全基層社會治理方面所做的探索與嘗試也可圈可點。

在完整社區(qū)建設(shè)過程中，育英社區(qū)推進智能化服務(wù)，引進智慧社區(qū)平臺，設(shè)立基層治理、智慧物業(yè)、智慧通行、社區(qū)食堂、周邊商家、養(yǎng)老服務(wù)等六大項20多個場景應(yīng)用，通過數(shù)字化操作系統(tǒng)、集約化服務(wù)實現(xiàn)社區(qū)和物業(yè)管理服務(wù)迭代升級。通過智慧社區(qū)、智慧物業(yè)等手機APP，將轄區(qū)人、事、物、組織等數(shù)據(jù)“一網(wǎng)整合”，社區(qū)網(wǎng)格員和民警不用到居民家就能實時更新人口數(shù)據(jù)，居民發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施破損等問題可隨手拍照反饋。

改造后的育英社區(qū)，搭建了溝通議事平臺，建立了黨組織領(lǐng)導(dǎo)的社區(qū)協(xié)商機制，推動城市更新與基層社會治理深度融合。居民積極參與社區(qū)治理，每季度最少召開1次居民座談會，參與社區(qū)事務(wù)決策和管理，解決群眾急難愁盼問題。一個和諧、宜居的社區(qū)為東勝區(qū)老舊小區(qū)改造和完整社區(qū)建設(shè)樹立了樣板。

目前，東勝區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造任務(wù)已圓滿完成，涉及28個小區(qū)、7076戶居民、158棟樓，改造建筑面積達77.36萬平方米，總投資約1.18億元。

“改造后的小區(qū)徹底告別了出行難、環(huán)境差的舊貌，居民生活便利度與居住舒適度實現(xiàn)質(zhì)的提升，社區(qū)治理水平也得到顯著提高?！睎|勝區(qū)住房保障綜合服務(wù)中心主任張魯說，“未來，我們將繼續(xù)把老舊小區(qū)改造這項民生實事辦細、辦實、辦好，增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，實現(xiàn)老百姓的安居夢?！保ㄓ浾?郝雪蓮 通訊員 李佳）

來源：內(nèi)蒙古日報