近日，克而瑞受邀出席烏魯木齊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的2025年度工作會議。會議匯聚了房地產(chǎn)開發(fā)、評估、金融機構(gòu)、供應(yīng)商及媒體等多領(lǐng)域代表，共同探討行業(yè)發(fā)展方向。會上，克而瑞重慶公司總經(jīng)理王偉發(fā)表題為《2025年全國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望》的主題報告，為本地房企研判宏觀趨勢、規(guī)劃發(fā)展路徑提供專業(yè)洞見。

2025年度烏魯木齊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作會議暨行業(yè)頒獎大會現(xiàn)場

克而瑞重慶總經(jīng)理 王偉《2025年全國房地產(chǎn)市場總結(jié)與展望》報告分享

報告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)已進入以存量消化與結(jié)構(gòu)優(yōu)化為主導(dǎo)的新階段，市場供需關(guān)系趨于改善。在供給端，行業(yè)正聚焦于“好房子”建設(shè)，推動產(chǎn)品力實現(xiàn)系統(tǒng)升級，涵蓋戶型創(chuàng)新、空間效能、社區(qū)營造及科技應(yīng)用等多個維度，持續(xù)提升居住品質(zhì)與市場競爭力。

基于對全國市場的深度研判，克而瑞在會上重點分享了面向2026年及更長遠周期的企業(yè)戰(zhàn)略機遇，為行業(yè)發(fā)展提供可落地的發(fā)展思路。

1. 企業(yè)機會：聚焦城市更新+“好房子”開發(fā)建設(shè)+蓄力推行現(xiàn)房銷售

城市更新：隨著土地資源日益稀缺，城市更新成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要增長點。企業(yè)應(yīng)積極探索老舊城區(qū)改造、歷史文化街區(qū)保護等項目，通過創(chuàng)新的城市更新模式實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

“好房子”開發(fā)建設(shè)：消費者對居住品質(zhì)的要求不斷提升，“好房子”不僅是物理空間的提升，更是生活方式的全面升級。企業(yè)需從產(chǎn)品設(shè)計、建造質(zhì)量到售后服務(wù)全方位優(yōu)化，滿足市場對高品質(zhì)住宅的需求。

現(xiàn)房銷售：現(xiàn)房銷售有助于降低購房風(fēng)險，增強消費者信心，是未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然趨勢。企業(yè)需要調(diào)整開發(fā)節(jié)奏，強化資金管理和項目管理能力，以適應(yīng)這一轉(zhuǎn)變。

2. 地方國企：通過城市更新、存量轉(zhuǎn)保及土地置換等方式實現(xiàn)存量盤活

城市更新：地方國有企業(yè)在城市更新中扮演重要角色，可以通過參與老舊小區(qū)改造、工業(yè)遺址再利用等方式，激活城市內(nèi)部的閑置資源，推動區(qū)域經(jīng)濟活力的提升。

存量轉(zhuǎn)保：將部分商業(yè)或辦公物業(yè)轉(zhuǎn)化為保障性住房，既解決了庫存問題，又響應(yīng)了國家關(guān)于增加保障性住房供給的政策要求。

土地置換：通過土地置換，可以有效整合土地資源，促進產(chǎn)業(yè)升級和城市功能優(yōu)化。

攜手地方力量，助力行業(yè)向新發(fā)展周期平穩(wěn)過渡

作為誕生于2006年的全不動產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)字化服務(wù)平臺，克而瑞信息已覆蓋全國400個城市，業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)開發(fā)、不動產(chǎn)資管、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化等方向，致力為政府、企業(yè)提供全鏈條的泛不動產(chǎn)數(shù)據(jù)信息服務(wù)和解決方案。此次參與烏魯木齊房協(xié)年度會議，不僅是專業(yè)價值的體現(xiàn)，也是一次與行業(yè)共謀未來的深度對話。

面對2026年更加復(fù)的市場環(huán)境，克而瑞將持續(xù)輸出數(shù)據(jù)洞察、趨勢研判與案例研究，為全國及地方房地產(chǎn)企業(yè)、協(xié)會與相關(guān)部門提供決策支持與趨勢研判，助力行業(yè)平穩(wěn)過渡新周期，共同構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

本文僅為個人觀點 不代表所在企業(yè)觀點