上海
巴黎1月17日（魯佳）法國馬賽（Marseille）一名業(yè)主因出租一間9平方米的地窖及2.5平方米的浴室而被起訴并判刑。該地窖的狀況惡劣，沒有窗戶，且霉菌滋生。
據《資本》報道，馬賽一名67歲的業(yè)主向一名在餐飲業(yè)工作的突尼斯籍年輕員工出租了不符合衛(wèi)生條件的住房，本月6日被法庭判處兩年緩刑及2萬歐元罰款。與此同時，其民事房地產公司（SCI）也被處以2萬歐元罰款。
據檢方稱，該住房堪稱“老鼠洞”，包括一個9平方米的地窖和一個2.5平方米的浴室，沒有窗戶，霉菌滋生，2024年11月被判定不適宜居住。這位年輕租客經濟拮據，每月需支付300歐元房租，其中包括20歐元雜費和40歐元電費。為了不流落街頭，他被迫接受這份租賃合同。
法院認定，業(yè)主利用租客的脆弱狀態(tài)租房牟利。當這名年輕人住院期間，業(yè)主向調查人員表示，“他現在在醫(yī)院，就不再付租金，我這樁生意也就結束了！睋，該房產于2010年以1.5萬歐元購入，用于商業(yè)用途，嚴格禁止居住。馬賽市政府的原告律師稱，“其價格還不到一輛二手車的價錢，卻能獲得25%的收益！
被告自稱是一名房地產經紀人，擁有九套房出租，每月收入達3600歐元，他堅稱自己并不知道將商業(yè)用房改作住宅是違法的。他在提交給法院的文件中還表示，自己患有抑郁癥和酒精依賴癥，且他自己也居住在一套不符合衛(wèi)生條件的住所。
但法官瑪格奧·肯尼迪（Margaux Kennedy）在宣讀判決時強調，該男子實際上“利用租客的脆弱性進行經濟剝削”。除緩刑和罰款外，法院還下令暫時查封該房產，并明確表示必須終止此類行為，以保護處于弱勢地位的租客。
文｜Tutti
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