好久沒(méi)更新土拍了，沒(méi)想到在春節(jié)前，還會(huì)有宅地掛牌！這兩塊地一宗在永新縣，一宗在吉安縣，地塊面積都不大，

感興趣的小伙伴可以猜一猜，這兩塊地，還會(huì)不會(huì)還是由國(guó)家隊(duì)拿下呢？

先來(lái)看看這兩塊地。

DDQ2026002地塊

地塊名稱：永新縣特色小街北側(cè)地塊；地塊編號(hào)：DDQ2026002；地塊位置：永新縣禾川鎮(zhèn)橫江村地塊面積：34.339畝土地用途：居住用地(07)-城鎮(zhèn)住宅用地(0701)-二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102);商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(09)-商業(yè)用地(0901)-零售商業(yè)用地(090101) ；出讓年限：居住用地(07)(70年);商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(09)(40年)；容積率：2.3 起拍總價(jià)：6779萬(wàn)元起拍單價(jià)：282萬(wàn)元/畝；起拍樓面價(jià)：1839元/平

這塊地面積不大，只有30多畝，位于新區(qū)幼兒園北邊，從地段上來(lái)說(shuō)不算很好，但勝在配套齊全，附近有永新中學(xué)，南邊有不小的居住小區(qū)，有能滿足基本生活需求的商業(yè)配套。

因?yàn)槭窃谛聟^(qū)，所以現(xiàn)在從地圖上看周邊確實(shí)不熱鬧。不過(guò)，從規(guī)劃上看，以后這塊地的位置還算是不錯(cuò)的。

不過(guò)，這個(gè)地價(jià)并算便宜，1800多的樓面價(jià)，即使就以這個(gè)價(jià)格成交，加上開發(fā)成本，開發(fā)商也差不多要賣到5000以上才有點(diǎn)利潤(rùn)。

地塊將在2月6日開拍，吉安地產(chǎn)情報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

第二宗地面積更小，只有十幾畝，但位置很好，在吉安縣老城區(qū)內(nèi)。

DDG2026001地塊

地塊名稱：吉安縣敦厚片區(qū)控規(guī)DH01-B03-07地塊；地塊編號(hào)：DDG2026001；地塊位置：縣城荊嶺路東側(cè)、吉州路北側(cè)、吉昌苑西側(cè)（吉安縣敦厚片區(qū)控規(guī)DH01-B03-07地塊）地塊面積：12411.09平方米（合約18.616畝）土地用途：居住用地(07)-城鎮(zhèn)住宅用地(0701)-二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102) ；出讓年限：居住用地(07)(住宅用地70，商業(yè)用地40年)；容積率：1.8 起拍總價(jià)：3088萬(wàn)元起拍單價(jià)：165.87萬(wàn)元/畝；起拍樓面價(jià)：1382元/平

這塊地位于吉安縣偏北，周邊是成熟的居住小區(qū)，配套很成熟。商業(yè)活動(dòng)也非常活躍，地塊南邊就是城關(guān)一小，北邊就是城北中學(xué)，周邊也沒(méi)有什么新樓盤，這塊地在吉安縣城北還是挺稀缺的。

不過(guò)~這塊地即使成交，跟普通人也沒(méi)啥關(guān)系！因?yàn)檫@塊地 屬純棚改安置用地。該地塊帶規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案出讓，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照縣政府批準(zhǔn)的安置房規(guī)劃方案配建安置房及配套設(shè)施。

建設(shè)內(nèi)容包含安置房、社區(qū)管理用房、物業(yè)管理用房、商業(yè)用房、消防控制室、快遞驛站、門衛(wèi)室、普通地下室、人防地下室等建筑物共約30432.76㎡）全部回購(gòu)，不得對(duì)外出售，回購(gòu)價(jià)為3768元／㎡（含稅費(fèi)綜合單價(jià)）。

難怪地塊這么便宜！

地塊將在1月29日開拍，吉安地產(chǎn)情報(bào)將持續(xù)關(guān)注！

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