今天迎來了2026年的首批土地成交！一共成交有6宗，約1530.174畝建設(shè)用地，成交總價(jià)款25.3462億元。

其中宅地用地4宗，面積約352.675畝，成交總價(jià)款21.298億元！

一起來看看。

成交土地信息如下：

1、地籍編號(hào)CB2-4-773，位于浐灞國際港廣運(yùn)潭大道以西、興泰六街以北。

宗地占地約72.906畝，用地性質(zhì)為住宅/商服，1.2≤容積率≤3.0、綠地率≥40%、建筑密度≤19.5%。需配建約4947㎡（15個(gè)班制）幼兒園。

最終由陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價(jià)3.4040億、畝單價(jià)約1167萬元/畝、折算樓面價(jià)約5836元/㎡摘得！

2、地籍編號(hào)CB2-4-775，位于浐灞國際港廣運(yùn)潭大道以西、興泰六街以南。

宗地占地約76.097畝，用地性質(zhì)為住宅/商服，1.2≤容積率≤3.29、綠地率≥35%、建筑密度≤22%。

最終由陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司以3.944億、畝單價(jià)518萬元/畝、折算樓面價(jià)約5907元/㎡摘得！

3、地籍編號(hào)KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)能源四路以南、科貿(mào)一路以東

宗地占地約109.487畝，用地性質(zhì)為住宅，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

最終由陜西金灣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以成交總價(jià)9.9億元、折合地價(jià)904萬元/畝、折算樓面價(jià)約5425元/㎡摘得！

4、地籍編號(hào)BB-XX(JH)80-12-03，位于西咸新區(qū)涇河新城瀛洲三街以南，瀛洲二街以北。

宗地占地約94.185畝，容積率1.2-2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。

最終由西咸新區(qū)涇河新城云水城市發(fā)展有限公司以成交總價(jià)4.05億、畝單價(jià)約430萬元/畝、折算樓面價(jià)約3225元/㎡摘得！

聚焦本次成交的4宗土地，有幾個(gè)重點(diǎn)來和大家討論：

其一、此次土地成交中浐灞占比兩宗，這兩宗土地實(shí)際上就是趙村城改項(xiàng)目的組成部分，也是信達(dá)辰樾府的后期開發(fā)用地之一。

從官方信息來看，趙村城改項(xiàng)目共規(guī)劃9宗土地，總體量超過百萬平方米，但開發(fā)用地的供應(yīng)是按照分批次供應(yīng)的。

值得注意的是，這次成交的2宗土地從土地規(guī)格上和前期供應(yīng)相比，單宗地塊面積要更大，容積率更低一些。重要的是，宗地位置在歐亞一路以北，距離信達(dá)辰樾府大概500米左右。

其二、陜西金灣地產(chǎn)集團(tuán)有限公司本次成交的土地則歸屬于能金板塊。

這一片的教育資源還是比較稠密的，包括有高新一中西咸新區(qū)第一小學(xué)、高新一中西咸新區(qū)第一初級(jí)中學(xué)、鐵一中金灣中學(xué)等等。

從人居角度來看，在售新盤像灃業(yè)瑯樾府、永暉文檀府、邦泰悅九章，從市場反響來看還不錯(cuò)。

而涇河新城的土地是由西咸新區(qū)涇河新城云水城市發(fā)展有限公司摘得。

這宗土地最大的優(yōu)勢就是距離西咸新區(qū)黃岡涇河學(xué)校約1公里，西側(cè)700余米為陜師大附小合作辦學(xué)的涇河新城第三學(xué)校。

成交土地后續(xù)會(huì)規(guī)劃什么產(chǎn)品？又會(huì)有什么設(shè)計(jì)亮點(diǎn)？我們會(huì)第一時(shí)間釋放信息，感興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注。