請(qǐng)珍惜現(xiàn)在的買房機(jī)會(huì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦出現(xiàn)企穩(wěn)回升的信號(hào)，99%的房東們都會(huì)變臉，翻臉可能比翻書還快！

我很明確的認(rèn)為，現(xiàn)在東莞的房?jī)r(jià)確定已經(jīng)到了底部，剛需盤幾千到一萬多，豪宅產(chǎn)品1萬多到2萬多，作為一個(gè)新一線城市，即將可能躍升為廣東省第三大城市的地方，這個(gè)房?jī)r(jià)基本上也就這樣了。

至于，為什么大家是不是還會(huì)看到某個(gè)樓盤，不斷的在刷新新低，那是必定是有人在作祟，比如，某些為了成交不顧房東死活的中介機(jī)構(gòu)......拿著某套個(gè)例樣板大肆宣傳攬客，然后不斷的去壓價(jià)。

用腦袋想想就知道，鎮(zhèn)區(qū)咱們就不說了，東莞主城區(qū)的房?jī)r(jià)，樓齡不是那么舊的樓盤，怎么可能跌到幾千一平，更不可能人人都買得起，當(dāng)還有幾百萬外來人口仍然堅(jiān)守在這座城市，不愿意回老家躺平的時(shí)候，即使未來幾年房?jī)r(jià)不漲，那也就這樣長(zhǎng)期橫著了，對(duì)于正在想買房的群體來說，現(xiàn)在缺的不是錢，是信心。

你覺得華潤(rùn)悅府貴，那可以買旁邊的萬象府，如果還覺得貴，那可以買旁邊的石竹新花園，再覺得貴，還可以買旁邊的中信新天地......

舉個(gè)例子：

東城豪宅代表之一，萬科皇馬酈宮，2020年的時(shí)候以4.4萬的單價(jià)直接被掃光。

2023年的時(shí)候，勉強(qiáng)還能維持在4萬左右。

2024年的時(shí)候，單價(jià)已經(jīng)跌了一萬了，當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候你說有泡沫，也可以理解。

2026年了，230平的大戶型已經(jīng)跌破了3萬，來到了2.5萬的單價(jià)，這個(gè)時(shí)候還有泡沫嗎？如果有人覺得一萬五才是底部，那么寮步，石碣，茶山，應(yīng)該賣多少才合適呢。

5年前，這樣一套房子總價(jià)超千萬，5年后，這樣一套房子不到600萬，妥妥的六折了，如果再算上利息和資金成本，妥妥的一年虧掉100萬，感覺買房的錢真的不叫錢了。

業(yè)主更加懵了，想要賣掉心態(tài)都被玩壞了，天天說有人要買，天天又沒有人買，到底是真有人買，還是在整我的價(jià)格呢？

感謝這位房東的信任，選擇了我們的單邊代理賣房委托，像這種不差錢的房主，真沒必要一味的降價(jià)，按照我們建議的最新定價(jià)，雖然比之前的底價(jià)貴一點(diǎn)點(diǎn)，但依然是全小區(qū)最低的價(jià)格，有時(shí)候沒人還價(jià)不是貴了，真的是推廣還不夠而已。

有些房主現(xiàn)在賣房，純粹是多余資產(chǎn)變現(xiàn)，他們或許也知道房?jī)r(jià)未來漲幅微弱，時(shí)間更是不確定，他們?cè)敢饨邮芴潛p的事實(shí)，也愿意以低姿態(tài)出貨，但這并不代表著給錢就賣，而買家這個(gè)時(shí)候更應(yīng)該有自己的判斷。

2026年，我的重點(diǎn)工作都是放在如何幫助房東們出貨的事情上，用單邊代理+線上線下聯(lián)賣的方式，幫助大家快速曝光，快速出貨，在有限的期限內(nèi)，賣出好價(jià)格，高效變現(xiàn)，記住，降價(jià)不是唯一的出路！