棟察樓盤(pán)

1月15日下午，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)迎來(lái)2026“開(kāi)年首拍”，皇姑首府新區(qū)北陵農(nóng)場(chǎng)三期地塊被沈陽(yáng)市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設(shè)置業(yè)有限公司以5010元/建筑平方米的價(jià)格摘得，成交總價(jià)17399.3367萬(wàn)元。新地塊的順利成交，為首府新區(qū)，乃至沈陽(yáng)2026年的發(fā)展，贏得了一個(gè)響亮的開(kāi)局。

該地塊的出讓對(duì)周邊區(qū)域發(fā)展具有多重帶動(dòng)效應(yīng)：一是商業(yè)活力提升，地塊規(guī)劃的少量商業(yè)將補(bǔ)充區(qū)域商業(yè)空白，吸引社區(qū)便利店、特色餐飲、親子服務(wù)等業(yè)態(tài)入駐，完善“15分鐘生活圈”，提升居民生活便利性；二是配套協(xié)同完善，住宅項(xiàng)目的建成將推動(dòng)周邊教育、醫(yī)療、交通等配套升級(jí)，進(jìn)一步提升區(qū)域公共服務(wù)水平；三是人口集聚與消費(fèi)拉動(dòng)，地塊容積率適中，將打造高品質(zhì)住宅區(qū)，吸引剛需及改善型人群入住，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)，提升區(qū)域居住品質(zhì)與吸引力。

北陵農(nóng)場(chǎng)三期地塊是皇姑區(qū)2026年土地供應(yīng)的‘先手棋’，此次地塊出讓為沈陽(yáng)2026年土地市場(chǎng)奠定了穩(wěn)健開(kāi)局，也體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)皇姑區(qū)首府核心區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可。后續(xù)皇姑區(qū)將推出更多優(yōu)質(zhì)地塊，持續(xù)推動(dòng)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

19塊地收金6200000000元，2025年沈陽(yáng)再現(xiàn)房企搶地！

2025年12月30日，隨著D176地塊的成交，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)收官。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年沈陽(yáng)共成交19宗宅地，總面積約93萬(wàn)平方米，成交總金額約62億元。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，渾南區(qū)共成交6宗宅地，且個(gè)個(gè)都是熱地，最低成交單價(jià)達(dá)5000元。此外，大東區(qū)成交4宗宅地，皇姑區(qū)成交3宗，沈北新區(qū)成交2宗，鐵西區(qū)成交2宗，于洪區(qū)、和平區(qū)各成交1宗，沈河區(qū)、蘇家屯區(qū)掛“0”。

雖然，當(dāng)前沈陽(yáng)居住用地成交數(shù)量與樓市頂峰時(shí)期仍然相差甚遠(yuǎn)，但2025年沈陽(yáng)土地市場(chǎng)，也釋放了強(qiáng)勁的信號(hào)。

責(zé)任編輯：李佳蔚