新的一年已經(jīng)到來，各地新展開的征收項目也在有條不紊的推進中。實施征地拆遷，想必大家都非常的清楚，會涉及重大的社會利益，同時還會涉及眾老百姓的切身利益，而且從實踐過程中來看，一些重大的征收項目也往往比較著急，通常都需要按照原計劃推進征收工作。

　　因此，在一些征收項目中，往往會存在各種各樣的問題，比如說征收方的征收程序不符合法律法規(guī)，即沒有發(fā)布相關的征收文件，沒有保障被征收人知情權(quán)，參與權(quán)、選擇等等，如果征收中征收方存在這些問題，那么被征收人的權(quán)益可能將很難得到保障，所以在征收中，廣大被征收人一定要注意征收方的征收程序是否符合法律法規(guī)，及時了解有沒有相關的征收文件，如果有就要注意。除此以外，對以下三個文件，則要非常重視。

　　第一個、征收補償安置決定

　　征收補償安置決定在集體土地征收、國有土地上房屋征收中都非常常見。如果被征收人與征收方就補償事宜沒有在規(guī)定的時間內(nèi)達成一致意見，未簽訂補償安置協(xié)議的話，征收方則會為了推進征收工作，在被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協(xié)議的情況下，依據(jù)補償安置方案對被征收人作出征收補償安置決定。

　　收到補償安置決定，對被征收人來說就會有一定的風險。征收補償安置決定是一份對被征收人權(quán)益會產(chǎn)生實質(zhì)性影響的文件，如果被征收人在收到該文件之后，沒有足夠的重視，沒有按照補償安置決定中要求的去做，即簽訂補償安置協(xié)議，完成搬遷，或者是針對該文件啟動法律程序的話，征收方就有可能會向人民法院申請強制執(zhí)行，也就是讓法院作出強制執(zhí)行判決后強制拆除房屋，甚至征收方直接強制拆除被征收人的房屋也是有可能發(fā)生的。

　　所以，凱諾律師在這里要提醒大家，今后如果遇到了征地拆遷，一旦對補償有異議，而沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議時，要時刻注意征收方的征收行為，如果收到征收方作出的征收補償安置決定，那么一定要重視起來，萬不可放置一旁不管，若發(fā)現(xiàn)該文件對自己的合法權(quán)益造成了一定的侵害，建議要馬上收集相關的證據(jù)材料，為以后維權(quán)早做準備。

　　第二個，責令限期拆除違法建筑決定

　　責令限期拆除違法建筑決定，主要針對的是違法建設者，也就是房屋在建時沒有辦理相關的建設規(guī)劃許可證、審批手續(xù)以及其他的相關程序等，一旦日后被相關部門發(fā)現(xiàn)，那么就會被認定為違法建筑，并對當事人作出責令限期拆除違法建筑決定，要求當事人在規(guī)劃的時間內(nèi)自行拆除房屋。

　　不過，在征地拆遷中，有的被征收人也會收到責令限期拆除決定。如果被征收人收到該文件，那么毋庸置疑，自己家的房屋肯定是被相關部門認定為違法建筑了。從實踐過程中來看，有的被征收人在對補償標準有異議的情況下，往往會拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議，可如我們前面所說，如果征收項目比較著急，工程比較大，那么一旦被征收人拒絕簽訂協(xié)議，在征收方看來，必定會耽誤工期，所以為了推進征收工作，極個別的征收方則會以各種理由將未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人的房屋認定為違法建筑，并對其作出責令限期拆除決定， 試圖以這種方法來促進征收工作。

　　可不管被征收人的房屋是不是真的違法建筑，只要收到責令限期拆除決定，那必定就會對被征收人有較大的影響。一是，補償標準會明顯下降，甚至沒有任何補償。二是，房屋有可能隨時會被相關部門強制拆除。所以，凱諾律師在這里想要告訴大家的是，收到責令限期拆除決定，廣大被征收人一定要重視起來，如果發(fā)現(xiàn)該文件有侵害自己合法權(quán)益的嫌疑，建議盡快咨詢專業(yè)律師，若能撤銷，要盡快通過訴訟來撤銷，否則就有可能出會現(xiàn)對自己非常不利的情況。

　　第三個，強制執(zhí)行決定

　　強制執(zhí)行決定在征地拆遷中也非常的常見，這份文件不同于前面兩個，一旦收到強制執(zhí)行決定文件，那么則意味著，被征收人的房屋基本上是保不住了，不過即使收到強制執(zhí)行決定，被征收人也享有對該文件提起行政復議或行政訴訟的權(quán)利。

　　一般情況下，如果被征收人對前兩份文件一直置之不理，沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起法律程序的話，那么，征收方就有可能會作出這份文件，甚至直接作出。

　　所以，凱諾律師提醒大家，在收到強制執(zhí)行決定時，一定要審查該文件的合法性，包括作出程序，強制執(zhí)行決定內(nèi)容是否合法等，如果作出程序不合法，征收方未保障被征收人相關的救濟權(quán)等，被征收人一定要盡快在專業(yè)律師的指導下，依法維護自己的合法權(quán)益。