湖韻清暉府

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錢塘區(qū)正芯·東沙湖畔·純低密湖居?城市核芯1.1超低容積率

民營企業(yè)500強(qiáng)、豪宅筑造者西子國際誠意開發(fā)?設(shè)計(jì)大咖聯(lián)袂

執(zhí)掌錢塘正芯 坐鎮(zhèn)城市C位，獨(dú)占東沙湖 對(duì)望龍湖江東天街 咫尺地鐵

錢塘正芯、東沙湖畔的湖韻清暉府，正以其矜貴的土地稟賦、臻罕的價(jià)值坐標(biāo)，疊加純粹低密湖居的屬性，成為杭州貴胄資產(chǎn)配置的優(yōu)選。

自25年開年以來，杭州土地市場迎來“現(xiàn)象級(jí)”爆發(fā)，地王頻出。3月底蔣村1.1容積率宅地以88029元/㎡樓面價(jià)、溢價(jià)率115%，一躍成為新地王，讓杭州一舉超越深圳，躋身全國“第三貴”。隨之而來的更有4月官媒社評(píng)首提首提“樓市企穩(wěn)回升”，宣布樓市風(fēng)向正式逆轉(zhuǎn)。同期杭州主城低密新盤首開觸發(fā)頂格社保，也再次印證核芯區(qū)土地的稀缺性與市場熱度。

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宋式風(fēng)骨 當(dāng)代東方形制

· 溯源宋式橫披窗組合，以石材為基底，糅合懸魚、金縷格柵等傳統(tǒng)元素， 打造經(jīng)典三段式立面。

· 堪比大平層約11m巨幅采光屏，更具輕盈通透感。

· 三折疊觀景屏，超高窗墻比，勾勒出精致“油畫框”。

· 少有產(chǎn)品可及的270°超廣角主臥，南瞰東沙湖風(fēng)光，西望園林四時(shí)景。

· 全維升級(jí)“獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院、獨(dú)梯”的疊墅。

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湖韻清暉府，以“錢塘正芯+東沙湖畔”的雙重基因，定義塔尖生活的全新范式。

項(xiàng)目踞守江東大道與青六中路黃金軸芯，直距東沙湖公園僅約30m，推窗即是一線濱湖的私藏視野。在一片湖的靜謐中，地鐵7號(hào)線（直距啟成路站約150m）的“動(dòng)能”搏動(dòng)著城市的繁華脈搏，使城市湖居更添一份生在錢塘正芯的從容。更是隔街對(duì)望龍湖天街，舉步即達(dá)寶龍廣場，都會(huì)繁華觸手可及。鎏金生活圈內(nèi)，杭高啟學(xué)校、啟成實(shí)驗(yàn)學(xué)校、浙一醫(yī)院錢塘院區(qū)（在建）等商教醫(yī)全維資源交織。

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獨(dú)占東沙湖 對(duì)望龍湖江東天街 咫尺地鐵口

項(xiàng)目落筆錢塘核芯，面朝東沙湖，一線湖景舉步即達(dá)，感受約540畝湖水流淌的自然治愈力；隔街對(duì)望龍湖江東天街，盛載萬象生活，咫尺地鐵口（7號(hào)線啟成路站），娛樂休閑之余沉浸自然與都市璀璨的和諧共生。

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東沙湖公園為鄰 與自然共生

項(xiàng)目咫尺東沙湖公園，園內(nèi)分設(shè)球場運(yùn)動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、植物科普?qǐng)@等主題場景，一躍成為錢塘具有顯著價(jià)值的城市公園。一線東沙湖景，推窗滿目綠野風(fēng)光。

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對(duì)望龍湖天街 咫尺寶龍繁盛

項(xiàng)目隔街對(duì)望板塊內(nèi)首個(gè)地鐵上蓋、體量近11萬方的大型商業(yè)綜合體——龍湖江東天街；約600m直達(dá)薈萃親子、餐飲、時(shí)尚、零售等多業(yè)態(tài)為一體的寶龍廣場；周邊更有永旺夢(mèng)樂城一站式繽紛商圈。

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雙地鐵、4大立體路網(wǎng)環(huán)繞

緊鄰江東大道，快速連接錢塘快速路、德勝快速路、杭州繞城高速等路網(wǎng)，速達(dá)杭城各區(qū)域；7/8號(hào)線雙地鐵環(huán)伺，直距7號(hào)線啟成路站約150m；更近鄰高鐵錢塘站（在建，預(yù)計(jì)2027年投入使用），約1小時(shí)半徑即達(dá)浦東高鐵站，更可隨心通達(dá)全國各地。

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造園有法 執(zhí)筆園林設(shè)計(jì)

· “一軸兩苑八景山水花園九巷”，層層遞進(jìn)，再現(xiàn)立體流動(dòng)的《千里江山圖》。

· 借東沙湖景，引水入園，疊山環(huán)水，構(gòu)成江南水鄉(xiāng)的居住意境。

· 師法郭莊，獨(dú)創(chuàng)“五進(jìn)式”東方禮序空間。

· 用心甄選素有“松之王”之稱的珍品級(jí)黑松。

· 巨峰飛瀑如銀河傾瀉，消弭外界喧囂，歸家心境豁然開朗。

· 以中央水苑為心、連廊為軸，串聯(lián)起一方賞月勝地。

· 規(guī)劃“兩街九巷”形制，并獨(dú)創(chuàng)約6.5m超寬街巷。

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占地面積：約37866㎡

總建筑面積：約74992㎡

產(chǎn)品特點(diǎn)：宋式風(fēng)骨，當(dāng)代東方形制

產(chǎn)品規(guī)劃：合院（44戶）+排屋（43戶）+疊院（78戶）

規(guī)劃戶數(shù)： 165戶

綠 地 率：28%

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