農(nóng)民朋友注意了！針對農(nóng)村“一戶多宅”的歷史遺留問題，現(xiàn)在明確分類化解政策：只要宅基地和房屋來源合法，就能依法辦理房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)受法律嚴格保障。這對因繼承、合法購買等擁有多處宅基地的農(nóng)戶來說，無疑是重大利好。今天，全國三農(nóng)調(diào)研中心三農(nóng)調(diào)研員來給大家分享一下這個消息。

哪些情況算合法來源？繼承父母房屋、同村合法買賣、贈與直系親屬，均受法律認可；因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害安置獲得的新宅基地，也予以合法確權(quán)。簡單說，只要房子來路正，就能正常登記發(fā)證。

辦證流程很簡便：先由村委會公告30天，無異議后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；材料齊全的，統(tǒng)一換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證，舊土地證同步作廢。證書附記欄會標注“繼承取得”“買賣取得”等信息，不影響后續(xù)抵押、出租權(quán)益。

若宅基地面積超標，按政策分檔處理：1982年前建成的按實際面積登記；1982至1987年間建成的，經(jīng)村民小組同意可登記；1987年后建成的，需補辦用地手續(xù)，僅登記標準面積，超出部分標注附記欄，暫不收回。

確權(quán)登記是宅基地和房屋的“合法身份證”，對保障財產(chǎn)繼承、抵押融資、征收補償?shù)葯?quán)益至關(guān)重要。建議符合條件的農(nóng)戶抓緊政策窗口期，關(guān)注當?shù)卣ㄖ?，備齊材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記窗口咨詢辦理。若您在房屋繼承、產(chǎn)權(quán)糾紛等方面有法律問題，可隨時聯(lián)系全國三農(nóng)調(diào)研中心，專業(yè)律師團隊為您提供合規(guī)解決方案。