綠城金泓文瀾樾華，該項目即2025年6月，園康&信宇聯(lián)合摘得的芙蓉中心黃土塘地塊，樓面價約11156元/㎡，經(jīng)歷了50輪競價，溢價率約49%。后來，園康&信宇與綠城就黃土塘項目成功達成合作。

網(wǎng)傳項目外立面效果圖如下：

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項目效果圖，僅供參考

地鐵2號線、6號線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，直線距長沙火車站約1.5公里。

地塊周邊約100米范圍內(nèi)，有長沙市一中初中部+小學部，八一路幼兒園，學區(qū)劃分，以正式文件為準。

這塊地的出讓條件中，并沒有提到要配套入學，到底會不會配套入學，以實際為準。

比如“綠城”意為其代建，樾華=月華系；

“文”，顧名思義，指文化，直指項目周邊的學府氛圍與歷史積淀；“瀾”則為波瀾、思潮。

文瀾即指“文化的波瀾”，意為此地為文思涌動、思潮交匯，靜中有動，充滿朝氣。

但也有意料之外的，人們包括我在內(nèi)，都有一個疑問：案名中的“金泓”，又是何許人也？

它的故事，藏在兩個關(guān)鍵詞里：“精工底蘊”“雄厚實力”，這兩者共同構(gòu)成了它敢于在五一中軸操盤“月華系”的底氣。

金泓的精工品質(zhì)，有實實在在的“作品”為證。

這種對品質(zhì)的追求，并非空談，而是刻在它的基因里。

蕞有力的證明，是它為自己打造的“名片”——浩天財智中心

這棟總部大樓，從設計到建造，均由金泓操盤，攜手集團旗下的浩天建工與浩天設計傾力完成。

PS：集團旗下的浩天建工更是2025年湖南企業(yè)50強，打造了眾多精品工程，業(yè)務覆蓋全國 23 個省市，承建工程項目 2600 余個！

它不僅僅是一個辦公場所，更是一個按照“魯班獎”標準打磨的精品，總投資約6.5億元，項目整體由金泓自持運營。

一個敢于把總部當作蕞高品質(zhì)標準來建造、并且長期持有的企業(yè)，其對自身工藝的自信和對資產(chǎn)長期價值的信念，不言而喻。

這棟矗立于隆平園區(qū)板塊的5A甲級寫字樓，就是金泓精工能力蕞硬核的實體說明書。

浩天財智中心計劃引入國際五星級酒店，引入成功后，同樣由金泓自持運營。

另一方面，金泓的資金實力與開發(fā)定力，在當前市場堪稱“異類”。

在五一大道這樣的主城核芯地段，速度往往意味著金錢。

但金泓從拿地到售樓部開放，花費近9個月時間，只為不斷匠心打磨高品質(zhì)產(chǎn)品。

而時間，亦是成本：

2025年6月拿地花5.48億拿地；

2025年10月份，傳出引入綠城代建；

2026年1月初，公布案名；

計劃1月24日開放臨時展廳；

預計2026年3月開放售樓部及首開...

在普遍追求高周轉(zhuǎn)的行業(yè)里，長沙大部分新盤周期都縮短到6個月左右，更有甚至3-4個月就開放大面積的實景展示區(qū)。

這種愿意投入巨大的時間成本、財務成本來反復推敲產(chǎn)品的耐心，本身就是一種奢侈的實力。

這背后的支撐，是其極為穩(wěn)健的財務模式：“無開發(fā)貸、不做財務杠桿”，完全以自有資金推動開發(fā)

這意味著：

1、金泓擁有極其雄厚的實力；

2、綠城金泓·文瀾樾華，不必為償還利息而趕工，不必為回款壓力而妥協(xié)。

金泓可以將所有精力與資源，都聚焦于一件事——如何把“月華系”的產(chǎn)品精髓，原汁原味甚至超越性地在長沙呈現(xiàn)

這種“純粹”的開發(fā)初心，在當前市場中，已超越了絕大多數(shù)企業(yè)。

在成為五一大道“W者”之前，金泓已在長沙的星空圖上點亮了多個坐標。

雨花高鐵新城的德奧·上河城章，高新麓谷的旭輝鉑宸府，瀏陽河東的綠城柳畔聽瀾...

這種從核芯到外圍，從成熟區(qū)到潛力股的精準落子，非跟風投機，而是基于對城市發(fā)展規(guī)律的深度研判。

又能從中海、金茂、建發(fā)、綠城、招商蛇口等房企巨擘的包圍中硬剛到底，拿下五一大道中軸的地W！

金泓堪稱后疫情時代殺出來的一匹黑馬！TA也并非傳統(tǒng)的地產(chǎn)投資開發(fā)商，業(yè)務版圖還涉及房產(chǎn)代建、資產(chǎn)投資運營、酒店運營、物業(yè)管理等。

這艘多元化巨艦，為地產(chǎn)主業(yè)提供了強大的抗風險能力與資源協(xié)同動力。

金泓是誰？

它是一家用自有資金底氣，在主城核芯區(qū)踐行“慢工出細活”的本土民營房企，有實力！

它把“總部地標”和“國際酒店”當作自己的品質(zhì)試金石，具有實業(yè)家精神，有匠心！

它敢在主城核心區(qū)的地W上花時間打磨產(chǎn)品，只為做出一個能致敬湖湘、不負時代的“作品”，有情懷有定力！

歸結(jié)來看：

金泓，不做機會主義者、非傳統(tǒng)地產(chǎn)，而是以長期主義的棋手思維，默默編織一張覆蓋城市未來、融合多元產(chǎn)業(yè)的大網(wǎng)，是一個具有實業(yè)家精神、能夠打造好房子、有實力有情懷的本土民企！

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