東哥新銳榜是每年東哥跨年演講的重頭戲和王牌欄目。

2026東哥跨年演講已經(jīng)結(jié)束。榜單已經(jīng)發(fā)布。

來，看東哥新銳榜2026的新榜單。

看服眾不？

歡迎打假！

一、年度關(guān)鍵詞：

解讀：

對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，這個關(guān)鍵詞“難”，還需要解釋嗎？

難，已成為共識。

還有比地產(chǎn)人更難的嗎？

二、年度開發(fā)商（外來）：招商蛇口

解讀：

1、招商蛇口2025年在鄭州樓市大放異彩，同時在售知名項目眾多。

2、招商蛇口在2025年大鄭州房企銷售面積中排行第一，高達25.84萬平方米。

3、招商蛇口近兩年在鄭州市場持續(xù)推進新項目，不像其他TOP央企國企在鄭州市場退縮。要支持在鄭州持續(xù)投入的外來開發(fā)商！

4、招商蛇口近幾年在鄭州越來越輕盈，越來越從容。其開發(fā)的樓盤越來越年輕，越來越時尚。

5、招商蛇口的社群運營是這兩年鄭州樓市的亮點。很真誠。

三、年度開發(fā)商（本土）：美盛地產(chǎn)

解讀：

1、在本土房企意義退縮的過去幾年，2025年美盛依然能以25.22億元的總金額蟬聯(lián)本土房企金額榜冠軍，這本身就是實力。

2、美盛說到做到，無論是之前的學(xué)校，還是近期開業(yè)的龍湖鄭州美盛天街。這都是兌付力的體現(xiàn)。

3、美盛今年往外攻城略地，2025年在深圳的樓盤美盛梧桐印海在深圳樓市大放異彩，值得嘉獎。

4、美盛金水印2期、美盛臻灣一品、美盛中環(huán)壹號，依然領(lǐng)跑金水北樓市。

四、年度行業(yè)新銳力量：地市進鄭開發(fā)商

解讀：

1、這兩年的土拍市場，鄭州本地開發(fā)商（外來、本土）紛紛閉門不出，而地市開發(fā)商卻積極進軍鄭州。這是一股新銳力量！

2、無論是過去的萬祥，還是這兩年的通派，他們用不同的方式在鄭州逐漸崛起，大有攻城略地之勢。

3、去年土拍，鑫聯(lián)、興瑞、屹立、緯地等房企紛紛登場。讓人叫好。

4、歡迎他們來鄭！

五、年度樓盤：金茂璞逸云湖

解讀：

1、金茂璞逸云湖2025年以近37億的認(rèn)購金額遙遙領(lǐng)先鄭州樓市其他樓盤的業(yè)績，太牛了！

2、這個業(yè)績是建立在2025年慘淡鄭州樓市的前提下。

3、更牛的是，他半年時間就把364套700萬以上總價的房子賣完了。

4、他用事實證明：誰說鄭州沒有有錢人？

5、我特別喜歡他的下沉式庭院的風(fēng)格；和他那個樣板間。

六、年度人物：“營銷負(fù)責(zé)人”

解讀：

1、這個年度人物榜單，是一個角色，而非具體的某個人。

2、今年，我把年度人物榜單給了“營銷負(fù)責(zé)人”這個角色，是因為這個角色在2025年太難了。此營銷負(fù)責(zé)人主要指單個樓盤的“營銷總”“營銷經(jīng)理”，也指集團和公司營銷總、營銷副總和營銷中心總經(jīng)理。

3、據(jù)統(tǒng)計，2025年鄭州樓市新盤營銷負(fù)責(zé)人的“陣亡率”高達90%+。開一個新盤，殺一個營銷負(fù)責(zé)人祭天。我想說：憑什么？開盤賣不好是因為營銷負(fù)責(zé)人嗎？其他人的責(zé)任呢？

4、哎，在地產(chǎn)公司里最忙的是營銷負(fù)責(zé)人，最累的是營銷負(fù)責(zé)人，最苦的是營銷負(fù)責(zé)人，但最后背鍋的第一個往往都是營銷負(fù)責(zé)人。

5、再這樣搞下去，沒人敢干新盤項目的營銷負(fù)責(zé)人了。請各位地產(chǎn)公司老板、總裁、總經(jīng)理多理解理解他們，請多支持支持他們！

七、年度明星區(qū)域：鄭州高鐵東站東廣場

解讀：

1、2025年的高鐵東站東廣場，真的在鄭州各區(qū)域里大放光彩。

2、純粹是因為胖東來鄭州首店效應(yīng)的帶動嗎？還是蜜雪冰城全球總部的帶動？

3、不得不承認(rèn)，東廣場在2025年進入了二次創(chuàng)業(yè)勃發(fā)期。

4、2026年，高鐵東站東廣場片區(qū)，會更牛！

八、年度新銳區(qū)域：鄭州航空港汽車城片區(qū)

解讀：

1、如果你不知道這里，你太OUT了。如果你沒去過這里，你太封閉了。

2、當(dāng)你開車轉(zhuǎn)了這個占地十幾平方公里的地方后，你會大呼：臥槽，牛逼，真牛逼！

3、看完后，你會對“日新月異”這個詞有更具象的理解。

4、這些成就和成績，是短短3年的結(jié)果。3年前，這里還只是一片農(nóng)田和村莊。

5、在我看來，這是奇跡！

6、嚴(yán)重推薦你去現(xiàn)場實地看！

九、年度明星戶型：金橋ONE52650平米戶型

解讀：

1、這個戶型的好，不是你看戶型圖才能看出來。

2、是的，必須要去看樣板間。

3、雖然這個樣板間還沒做好，但神似的另外一個樣板間做好了。太妙了。

4、建筑與產(chǎn)品空間的融合，真的很“雅豪”。

10、年度新銳售樓部建筑大獎：大來鄭東壹號院

解讀：

1、這個售樓部，其實就是社區(qū)未來的會所。主體部分在負(fù)一。

2、實景，比上面的照片更好看。

3、神奇的這個售樓部內(nèi)部的空間，他與下沉式庭院融合的如此之妙。

4、嗯，我特別喜歡其外形和內(nèi)部空間。如頂奢五星級酒店大堂一樣。

11、年度最佳發(fā)布會：西美招商雲(yún)啟

解讀：

1、這場發(fā)布會，打破了過往鄭州樓盤發(fā)布會的那種千篇一律。

2、他的開場，像生活方式發(fā)布會。

3、他強調(diào)的是人。這才是樓市以人為本。

4、社區(qū)的本質(zhì)不就是人的生活場景嗎？他提前演繹了。

12、年度城市封面：華潤幸福里+鄭東萬象城+華潤瑞璽+華潤云璽+寫字樓+酒店綜合體

解讀：

1、鄭州過往，從沒有一個城市綜合體有如此魅力。這種現(xiàn)代感，少有。

2、他的魅力，不只是那個商業(yè)鄭東萬象城。而是整體的味道。

3、他營造的城市公共空間感很好很強大。

4、如果他的五星級酒店能夠盡快開業(yè)，就更好了。

5、華潤幸福里，是這幾年鄭州市場為數(shù)不多二手房價漲的住宅樓盤。

13、年度網(wǎng)紅打卡地：蜜雪冰城全球總部旗艦店

解讀：

1、這是一個神奇的地方。全年從年初到年尾，從月初到月尾，從周一到周日，從早到晚，這里永遠(yuǎn)都是人在排隊。

2、為什么這么多人呢？全國各地的年輕人都要來打卡拍照一次。以證明來過。

3、除了獨特的產(chǎn)品線外，其他的口味我覺得都大同小異。

4、如果今年他門口的胖東來開業(yè)了，這里豈不是更要排N倍長的隊？

5、蜜雪冰城，我大鄭之光。

14、年度最期待商業(yè)：胖東來鄭州首店

解讀：

1、“胖東來”三個字，在國內(nèi)都是頂流。

2、胖東來，是“神一樣的存在”。

3、高鐵東站東廣場的這個胖東來鄭州首店今年年中開業(yè)后，我無法想象這里會有多熱鬧。

4、好吧，快點開業(yè)吧。

15、年度“行業(yè)勞?！保核械禺a(chǎn)營銷人

解讀：

1、這年頭，房地產(chǎn)行業(yè)最辛苦的就是營銷人

2、這個“所有地產(chǎn)營銷人”，包含和地產(chǎn)營銷相關(guān)的所有人。包含渠道、置業(yè)顧問、賣房主播。

3、他們很累很辛苦。

4、但大多數(shù)人，其實也不掙錢。

16、年度“行業(yè)美好推動者”：（大部分）地產(chǎn)自媒體

解讀：

1、是的，地產(chǎn)自媒體是鄭州房地產(chǎn)行業(yè)的“行業(yè)美好推動者”。

2、前面有個括弧有三個小子：大部分。

3、紅框里的名字，只是代表性的地產(chǎn)自媒體。各自在為行業(yè)美好做出自己的努力和貢獻。

4、其中，包含【東哥探盤】。

好了，今年的東哥新銳榜2026榜單，就以上這些。

你，認(rèn)可嗎？

如果認(rèn)可，麻煩給點個贊和推薦。

本文完。