陜西
濟南樓市2026年小陽春的概率挺大的。
在2025年濟南樓市里面，濟南樓市就出現(xiàn)過小陽春。
2026年濟南樓市出現(xiàn)小陽春的概率也就自然是比較大了。
濟南樓市2025年小陽春的時候像是CBD板塊房價還是維持在了2.4萬，奧體中路板塊房價還是維持在了2萬，這些都是小陽春的時候不漲不跌的。
而等到2025年濟南樓市小陽春結束以后，濟南樓市的房價降幅比較明顯了，濟南CBD板塊房價從2.4萬降至2.1萬，降了3000元，奧體中路板塊房價從2萬降至1.8萬，都降了。
濟南樓市在2025年的時候累計下來也是降幅在10%了。
這也是為什么濟南樓市里面那么多房東說感受到濟南房價下跌了，這個降幅的確是足夠人們感知到了。
彭叔覺得濟南樓市本身的底子是有的，但是奈何濟南樓市也會受到其他城市的影響。
像是現(xiàn)在青島房價下跌，就給了濟南樓市很大的壓力。
本來青島房價沒跌的時候，青島房價要比濟南房價高的多，但是當青島房價不斷的下跌以后，青島房價對比濟南樓市就沒那么多了，這個時候就會倒逼著濟南房價下跌。
濟南樓市現(xiàn)在賣二手房的也比以前多了，CBD板塊待售二手房從923套增加到了1190套。
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