融華天璽，今年最熱新盤，可能沒有之一。五一廣場(chǎng)近10年來唯一的規(guī)模住宅大盤（圍合式布局），地段+配套無(wú)敵，而且居然還預(yù)計(jì)帶“雙書包”，對(duì)周邊降維打擊。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)1月底開放實(shí)景展示區(qū)，3月首開，這種市中心的稀缺產(chǎn)品，只要價(jià)格給力，估計(jì)都要搖號(hào)搶了！

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項(xiàng)目預(yù)計(jì)配套入讀中雅培粹品牌九年制學(xué)校，就是現(xiàn)在的長(zhǎng)沙市楚怡學(xué)校，未來引入中雅培粹品牌（學(xué)區(qū)劃分，學(xué)校引入品牌事宜，以正式文件為準(zhǔn)）

樓盤位于五一廣場(chǎng)與芙蓉廣場(chǎng)之間，距離兩個(gè)地鐵站都只有幾百米的距離。

這個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商為郴州融華地產(chǎn)，年初以約9435元/㎡樓面價(jià)拿下，溢價(jià)率約29%。

小區(qū)分為兩個(gè)地塊，打造建面約129㎡-138㎡-199㎡-236㎡戶型。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

項(xiàng)目總建筑面積約6.3萬(wàn)㎡，共規(guī)劃11棟住宅。

其中，西地塊為4棟32層高層住宅，東地塊為5棟32層高層+2棟50層超高層，加上公建化外立面，將是片區(qū)少有的新盤。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

所有樓棟均采用全封窗設(shè)計(jì)，公建化外立面，是片區(qū)少有的高顏值新盤。

大門約95米寬、約9.5米高，兩側(cè)約8.6米高的百年羅漢松。

外墻采用玻璃幕墻加大塊鋁板結(jié)合，無(wú)真石漆，金鑲玉+玻璃幕墻+鋁板，弧形轉(zhuǎn)角大玻璃。

跨時(shí)代車庫(kù)設(shè)計(jì)，車庫(kù)全吊頂，石材奢裝，香港機(jī)場(chǎng)同款地磚（參考潤(rùn)和濱江灣款）。車道吊頂后層高 3 米+約8.4米柱間距，停車位吊頂后層高 2.7 米，地面采用貼磚工藝，車道車位用貼紙工藝區(qū)分顏色，減速帶升級(jí)成金屬減速釘，標(biāo)準(zhǔn)車位寬度 2.6 米大尺寸。

人防車位升級(jí)，歸家通道可不走人當(dāng)門，單獨(dú)設(shè)置歸家通道。

車庫(kù)柱子墻面貼巖板，消防栓隱藏式設(shè)計(jì)。

智能歸家系統(tǒng)，采用無(wú)感通行系統(tǒng)，配合智能呼梯。

車庫(kù)環(huán)境升級(jí)，停車場(chǎng)配備全區(qū)除濕，隱藏在車道吊頂，智能檢測(cè)環(huán)境濕度。

外立面玻璃 6 棟 7 棟北向及東側(cè)西側(cè)臥室采用三玻兩腔設(shè)計(jì)，南向客廳采用三玻一腔設(shè)計(jì)，其他高層采用兩玻一腔，所有樓棟玻璃采用雙銀鍍膜工藝，做超白玻定制化處理，降低自爆率。

園林配有 1200m2錦鯉池，采用龍身龍吸水形狀，錦鯉采購(gòu)日本錦鯉（參考潤(rùn)和濱江灣款）。

入戶門交標(biāo)一門到頂通頂門，門下無(wú)反坎，平進(jìn)平出，門牌號(hào)用奢石設(shè)計(jì)，入戶門為鋼制門鑄鋁壓紋設(shè)計(jì)，配有電子屏電子鎖及電子貓眼，消防門采用不銹鋼和鋼制消防門，同色系搭配。

消防登高面全在項(xiàng)目外圍，園林整體性更好，金絲楠木做景墻隔離。

項(xiàng)目距1號(hào)線五一廣場(chǎng)站直線約600m，2號(hào)線芙蓉廣場(chǎng)站直線約700m。

項(xiàng)目位置非常好，位于五一廣場(chǎng)國(guó)金旁約300米，產(chǎn)品為高層住宅，戶型建面約129㎡-138㎡-199㎡-236㎡。

建面約139㎡戶型：約8.5㎡專屬前廳私梯入戶，全明通透空間體感，270°環(huán)幕全景視野，星級(jí)套房奢配衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴。約112%超高使用率。

建面約198㎡戶型：約9㎡專屬前廳，4+1三套房創(chuàng)新設(shè)計(jì)，約3.3米層高，約95㎡恢弘尺度，約7米大橫廳，約39㎡套房奢配步進(jìn)式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，約113%使用率。

建面約236㎡戶型：約96㎡城市會(huì)客廳，約7米面寬尺度，約13.5米一體化雙廳，5+X家族式房型配置，星級(jí)三套臥。

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