（來源：中國商報）

轉(zhuǎn)自：中國商報

2025年年底召開的中央經(jīng)濟工作會議明確提出“深化住房公積金制度改革”，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議更是7次提及公積金，釋放出以政策優(yōu)化激活住房消費、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的強烈信號。進入2026年，連云港、沈陽、廈門、福州等多地迅速響應(yīng)，密集出臺公積金優(yōu)化政策，從繳存基數(shù)、貸款條件到提取流程多維度發(fā)力，精準匹配剛需與改善型住房需求，切實降低群眾購房資金壓力，讓公積金制度的民生保障作用進一步凸顯。

什么信號？公積金接下來很可能要迎來改革大動作了。

作為住房保障體系的重要組成部分，公積金的提取與貸款功能直接關(guān)系繳存人的住房消費能力。此次各地新政緊扣中央“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”要求，聚焦“讓大家貸得到、用得順”核心目標，推出一系列針對性舉措。

在繳存管理方面，連云港率先調(diào)整繳存基數(shù)上限，將2026年住房公積金繳存基數(shù)上限由2025年的28800元上調(diào)至31545元，同時實施住房公積金繳存單位年檢制度，進一步規(guī)范繳存行為、保障資金安全。相關(guān)調(diào)整已于2026年1月1日起正式執(zhí)行，將直接提升當?shù)芈毠すe金賬戶積累速度，增強其長期購房支付能力。

貸款政策優(yōu)化成為多地發(fā)力重點，沈陽推出多項延長性支持政策，為購房者減負。該市將2024年11月實施的住房公積金貸款最低首付款比例15%的政策適用期限，延長至2026年12月31日；同時延長住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準政策期限，將2025年7月實施的“使用過2次及以上住房公積金貸款，結(jié)清后再貸款”政策適用期限同樣延長至2026年底。

提取流程創(chuàng)新則讓政策紅利更快直達群眾。廈門明確自2026年2月1日起，優(yōu)化提取住房公積金支付現(xiàn)售商品住房和再交易住房購房首付款政策。繳存人及其配偶可申請通過直付方式提取公積金支付首付，由市公積金中心依申請凍結(jié)賬戶內(nèi)對應(yīng)資金，待房屋完成合同備案或取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，直接將資金轉(zhuǎn)入賣方收款賬戶。這一舉措徹底改變了以往“先自籌墊付，后報銷提取”的模式，有效緩解了購房職工短期資金壓力。

福州則聚焦代際互助與貸款認定優(yōu)化，進一步拓寬政策惠及范圍。新政策明確繼續(xù)支持代際互助購房提取，產(chǎn)權(quán)人的父母、子女可申請?zhí)崛」e金支持購房人購買自住住房，同時將申請?zhí)崛r限由“一年內(nèi)一次性”放寬為“三年內(nèi)一次性”，更好適配跨周期置業(yè)需求。在貸款套數(shù)認定方面，明確符合條件的繳存人家庭在購房所在縣（市）區(qū)無自住住房的，仍執(zhí)行首套個人住房公積金貸款利率，精準支持剛需群體。此外，福州還通過規(guī)范購房提取業(yè)務(wù)辦理，強化公積金資金監(jiān)管，實現(xiàn)民生保障與風(fēng)險防控的有機統(tǒng)一。

業(yè)內(nèi)人士分析，2026年開年多地公積金新政的密集落地，是對中央深化住房公積金制度改革要求的快速響應(yīng)，政策精準聚焦繳存人住房消費核心訴求，從繳存、貸款、提取全鏈條形成支持合力。這些政策的落地見效，將有效激活剛性和改善型住房需求，為房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升提供有力支撐，同時讓公積金這一“民生保障金”真正惠及更多群眾。（蔣永霞）

中國商報綜合自人民日報、澎湃新聞、福州日報、連云港日報等