我們小時(shí)候的物質(zhì)很匱乏，無(wú)論買點(diǎn)啥東西都要票、糧食要糧票、買布料要布票、買油要油票。

可時(shí)過(guò)境遷，到了現(xiàn)在，商家就怕你不消費(fèi)了，家長(zhǎng)天天喊著讓大家去消費(fèi)，想盡一切辦法刺激大家去消費(fèi)。

再看看我們的房子，房子也是商品，還大永商品，就像汽車一樣。

說(shuō)到汽車，汽車的價(jià)格是沒有限制的，只有個(gè)別一線城市會(huì)限制牌照，接下來(lái)都會(huì)解除這些限制，因?yàn)橐嵘蠹业南M(fèi)，如果這個(gè)牌照上不了，人家怎么買汽車？

今天看到有網(wǎng)友說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)歷過(guò)這一次調(diào)整以后，以后應(yīng)該不會(huì)再調(diào)控房?jī)r(jià)了，而限購(gòu)之類的政策將如糧票一樣走入歷史，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將是一個(gè)高度市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)，占總?cè)丝?0%——20%的低收入者靠保障房過(guò)日子，剩下的人靠租房或買房過(guò)日子。

大家覺得這種說(shuō)法現(xiàn)實(shí)嗎？我覺得這個(gè)思路可以有，而且很快會(huì)成為現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榉孔颖緛?lái)就是商品，商品就不應(yīng)該去限制。

房子不像我們的食品，不是水電，油，煤氣，不是民生必需品，你這個(gè)價(jià)格不應(yīng)該去限制，應(yīng)該交給市場(chǎng)說(shuō)了算。

再說(shuō)，以后的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)兩條腿走路，市場(chǎng)歸市場(chǎng)，保障歸保障，商品房你漲上天也沒關(guān)系，不能夠要求每個(gè)人都買得起房子，就像不能夠要求我們每個(gè)人都買得起賓利汽車一樣的道理。

因?yàn)橐院蟮谋Ｕ戏繒?huì)越來(lái)越多，申請(qǐng)的門檻也會(huì)越來(lái)越低，那每個(gè)人都有房可住，能力的自己去住環(huán)境更好的商品房，如果沒有能力的，那就住保障房。

經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)是什么？表面看通過(guò)勞動(dòng)而創(chuàng)造財(cái)富，其實(shí)真正的本質(zhì)是通過(guò)債務(wù)使貨幣貶值的方式創(chuàng)造購(gòu)買力，實(shí)現(xiàn)工資、利潤(rùn)、稅收和利息的分配。

用一句大白話總結(jié)“債務(wù)經(jīng)濟(jì)”，企業(yè)家用房產(chǎn)拿去抵押借錢，借了錢再擴(kuò)大生產(chǎn)，擴(kuò)大規(guī)模，擴(kuò)大銷售，擴(kuò)大生產(chǎn)以后肯定要招工，工人有了工資他就會(huì)去消費(fèi)，就會(huì)形成一個(gè)循環(huán)。
企業(yè)家去銀行做經(jīng)營(yíng)貸款的時(shí)候，他是需要拿房產(chǎn)證去貸款的所以我們的房子它是一個(gè)抵押物，抵押物就是有金融屬性的。
如果房?jī)r(jià)繼續(xù)跌下去，銀行的抵押物越來(lái)越貶值，斷供的人會(huì)越來(lái)越多。比如說(shuō)某大企業(yè)拿著房產(chǎn)證去抵押他抵押了兩個(gè)億但他那個(gè)房產(chǎn)不止兩個(gè)億了，最后他資不抵債了，就宣布破產(chǎn)了，這樣的一個(gè)鏈條是非常可怕的。
2026年1月1日，《求是》雜志發(fā)表了特約評(píng)論員文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》，作者鐘庭軍是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副處長(zhǎng)。

《求是》雜志可是非常有分量，也是一份黨刊， 這定位大家自己去想。

特約評(píng)論員在文章中罕見指出“房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性”，“政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)”……等罕見說(shuō)法。

為什么說(shuō)是罕見說(shuō)法，這樣的說(shuō)法以前從來(lái)沒有過(guò)，比如說(shuō)特約評(píng)論員重申“房地產(chǎn)是帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性的”。

如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，那就代表著我們的資產(chǎn)繼續(xù)縮水，中國(guó)居民80%的資產(chǎn)都在房子上，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)縮水，后果可想而知。

特約評(píng)論員還指出一個(gè)概念，這個(gè)概念真的是一針見血，非常的到位，從來(lái)沒有看到過(guò)如此一針見血的說(shuō)法。

“這個(gè)要一次性給到位，不能采用添油戰(zhàn)術(shù)”，這句話戳中的房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正的命脈，就像我們?nèi)タ粗嗅t(yī)一樣，老中醫(yī)把過(guò)脈以后就等下藥的指出你的病因，并且給你配了對(duì)癥下藥的“良方”。

這個(gè)說(shuō)法也給房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針“強(qiáng)心針”，接下來(lái)肯定會(huì)有有效的政策出臺(tái)，比如說(shuō)稅費(fèi)上的優(yōu)惠、按揭貸款利率的下調(diào)、市場(chǎng)上傳聞的貼息政策等等，無(wú)論怎么樣，總有一招會(huì)有用的。

對(duì)此，大家怎么看？